집을 수리한 주인이 관리비 영수증을 집주인에게 넘겨야 하나요?

부동산 유지비에 대해.

유지관리비는 소유주가 보관해야 합니다.

당전 규정: 부동산 유지관리비는 관할 부서가 지정한 특별 유지관리비 계정에 지불해야 합니다.

새로운 규정: 소유자 회의 설립 이전에는 특별 주택 유지 관리 자금을 소유자 회의 설립 후 지자체 건설(부동산) 부서에서 관리하며, 소유자는 소유주 회의를 소집하여 재산 관리 구역에서 건물 총 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 수의 2/3를 차지하는 소유주의 동의를 얻어 관련 부서. 소유자 회의에서는 소유자 위원회가 특별 유지 관리 자금의 일상적인 관리를 담당할 권한을 부여합니다. 자대회는 지방 상업은행에 특별계좌관리은행 역할을 위탁하고 주택관리자금 전용계좌를 개설할 수 있다. 유지 자금의 정상적인 사용을 보장하는 전제 하에 국가 관련 규정에 따라 특별 유지 자금을 사용하여 국채를 구매할 수 있습니다.

영향: 건설부와 재무부가 건축주총회가 시중은행에 특별관리자금 특별계좌를 개설할 수 있음을 밝힌 것은 이번이 처음이다. 이런 식으로 소유자총회 개최 전후 여부에 관계없이 유지관리 자금은 은행에서 관리하고 특별 용도로 배정됩니다. 소유주 위원회나 자산 관리 회사가 어떻게 바뀌더라도 유지관리 자금이 따르지 않아 유지관리 자금의 보안이 향상됩니다.

사용 방법은 소유자가 결정합니다.

원래 규정: 관리비는 소유자 회의에서 승인을 받아야만 집을 수리하는 데 사용할 수 있거나 소유자 회의에서 승인한 소유자 위원회.

새로운 규정: 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제시합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자는 특별 범위 내에서 용도 제안을 합니다. 주거 유지 관리 자금은 건물 전체 면적의 2/3 이상, 전체 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인했습니다.

영향: 새로운 규정은 유지비 사용 절차를 단순화하여 현재 많은 지역 사회를 괴롭히고 있는 주택 유지비 인출 및 사용의 어려움 문제를 잘 해결할 수 있습니다. 예를 들어, 커뮤니티 내 특정 건물의 복도 조명이 파손된 경우 해당 단위 건물에 30가구가 있는 경우, 20가구가 동의하면 수리 자금을 할당할 수 있습니다.

상기 4가지 비용은 특별관리비에 포함되지 않습니다.

'주택특별관리비 관리대책'의 명확한 규정에 따라 다음 4가지 비용은 포함되지 않습니다. 향후 특별 주거 유지 자금:

1. 법률에 따라 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 하는 주거 지역 및 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용.

II. 법에 따라 관련 단위가 부담해야 하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인과 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용

3. 당사자는 거주지의 인위적 손상에 대한 비용을 부담해야 합니다* 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설 및 장비에 필요한 수리 비용

4. 부동산 서비스 계약에 따라, 주택의 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설에 대한 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용은 부동산 서비스 회사가 부담해야 합니다.