푸양시 유전으로 분할된 주택의 부동산 증명서를 받는 방법

푸양 부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다

1. 개인 부동산 증명서 신청 절차

1. 최초등록을 진행했습니다

초기등록은 개발자가 직접 부동산 증명서를 신청하기 위한 필수 전제조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라, 부동산 개발 기업은 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유 등록 서류를 주택 소재지 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다. 상업용 주택. 일반적으로 주무관청에서 초기 등록을 처리하는 데 약 20~60일 정도 소요되므로 입주 후 2~3개월 정도 지나면 초기 등록 조건에 대해 개발업자와 상담이 가능하며, 이에 대한 문의도 가능합니다. 지역 부동산 거래정보 사이트 . 귀하의 이익을 보장하기 위해 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한은 "구매 계약"에 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 완료 후 "적시 통지 의무"가 명시되어야 합니다. 프로세스를 기한 내에 처리하지 않으면 개발자가 보상 책임을 지는 것이 분명합니다.

2. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하세요. 신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 할지 사전에 개발업자와 상담한 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.

3. 측량지도(표) 가져오기

측량 및 지도표는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로, 꼭 필요한 자료 중 하나입니다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령할 수 있으며, 신분증을 가지고 개발업체에 직접 가서 측량을 신청할 수도 있습니다. 그리고 집 지역의 매핑.

4. 관련 서류 접수

미리 관련 부서에 문의하실 때 어떤 지원 서류를 준비해야 하는지 명확히 파악하고 한번에 완료해 주시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.

5. 공공 * 유지 기금 및 증서세 납부

공공 * 유지 기금은 일반적으로 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. * 은행이 대신하여 대중을 징수합니다. **유지보수 자금은 개발자 직원에게 지불 방법을 문의할 수 있습니다. 동사무소에서 징수하든, 은행 징수를 하든 납부증명서는 반드시 보관해야 합니다. 이 두 납부증명서는 부동산 증명서 신청에 필요한 서류이므로 분실하면 실물 취득에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서.

6. 신청 자료 제출

자료에는 주로 다음이 포함됩니다: (1) 스탬프가 찍힌 신청서, (2) 주택 매매 계약서 서명, 매매 및 구매 쌍방의 주택 번호, 주택 측정 면적 및 주택 가격 확정 확인 (4) 측량 및 매핑 양식, 주택 등록 양식 및 가구 평면도 사본 2부; (6) 증서 세금 납부 증명서 또는 세금 면제 증명서(7) 주택 구매자의 신원 증명(원본 확인용 사본), (8) 주택 증명서가 제출되었고 계약이 체결되었습니다. 사전에 은행 대출 상환 증명서.

7. 지정된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요

증명서를 받으려면 관리부서에서 보낸 통지서를 반드시 보관하고, 해당 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하세요. 위에 공지된 시간. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때 재산 증명서 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 확인해야 합니다.

2. 기타 관련 정보

1. 개발자로부터 주택 소유권 증명서를 받으세요.

이 증명서는 일반적으로 "대형 부동산 증명서"로 알려져 있습니다. 개발자가 이 증명서를 취득한 후에만 소유자가 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다.

2. 주택등록신청서, 즉 '주택(토지)소유권 등록신청서'에 개발업자의 날인이 필요합니다. (개발자 중에는 손에 스탬프를 찍어놓은 경우도 있는데 개발자에게 요청할 수 있습니다.)

3. 측량 및 매핑 시트(사진)가 있으면 개발자에게 요청할 수 있습니다. .

4. 건축면적 확인서가 있는지 개발자에게 문의하세요.