주택구입유지자금의 역할. 주택구입유지자금은 언제 지급해야 합니까?

집을 구입한 후 절차를 밟을 때 추가 비용을 지불해야 합니다. 집을 구입하기 전에 이미 모든 사람들이 명확하게 이해했다고 생각하며, 집 구입 유지 자금도 매우 중요합니다. .중요한 역할을 하고 있지만, 주택구입유지자금에 대해 잘 모르는 주택구입자가 많습니다.

집을 구입한 후 절차를 밟을 때 추가 비용을 지불해야 합니다. 집을 구입하기 전에 이미 모든 사람들이 명확하게 이해했다고 생각하며, 집 구입 유지 자금도 매우 중요합니다. 하나. 중요한 역할을 하는데, 주택구입자금은 주택구입자금에 대해 잘 모르는 경우가 많습니다. 그렇다면 주택구입유지자금은 언제 지급해야 할까요?

1. 주택구입관리자금의 역할

1. 관리자금은 '공공관리자금' 또는 '특별관리자금'이라고도 한다. 내부 공공장소, 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지를 위한 특별 계정에 금액을 적립하고 이를 통일적으로 관리하고 사용하도록 소유자 위원회에 위임합니다.

2. 유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급 비율에 따라 유지비를 받을 권리가 있으나, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다. 소유자는 은행에서 자신의 유지비를 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 특정 소유자의 변경으로 인해 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우에는 변경되지 않습니다. , 유지관리 자금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

3. 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 서비스의 1개월치에 해당하는 예비비를 일시적으로 차입하고 관리비에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 주택에 대대적인 수리가 필요하거나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다. 소유주위원회는 소유주회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산관리기업의 계좌에 1개월치 활동자금에 해당하는 예비금을 남길 수 있다.

2. 주택 구입 및 관리비 지급 시기

1. 부동산 개발업체가 대리 지급을 위탁받은 경우 부동산 개발업체는 해당 금액을 지급해야 합니다. 주택관리비를 수령한 날부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 대리하여 지급한 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금합니다. 주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다.

2. 정상적인 경우에는 부동산 당국이 관리하며, 집주인위원회가 구성된 후 주택 유지 관리 자금은 소유자위원회로 이관되고 소유자위원회가 행사합니다. 관리권. 건설부와 재정부가 공포한 "주거용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안"에 따라 공공주택 유지관리자금은 소유자 전원이 지급하고 전원 동의를 거쳐 지급한다. 소유자.

이상은 주택구입관리자금의 역할과 지급시기에 대해 소개한 것입니다. 유지비 지급에 대한 합의를 하여야 하며, 유지비의 용도와 방향을 명확히 명시하여 다수의 소유주가 알 수 있도록 해야 한다.