주택 적립금 대출금을 미리 갚는 것이 수지가 맞는가?

규정에 따르면 주택 적립금 대출이 정상적으로 상환된 지 1 년이 지나면 신분증, 최신 계산서, 상환계좌로 은행이 처리할 때까지 기다릴 수 있다. 적립금 대출로 미리 대출금을 상환하는 것이 수지가 맞는가? 주택 적립금 조기 상환에는 전액 조기 상환, 대출 기한이 변하지 않는 부분 조기 상환, 대출 기간이 단축된 부분 조기 상환 세 가지가 포함된다.

선순위 기금 대출 조기 상환 단계

주택 적립금 조기 상환의 구체적인 규정은 이달 본이자를 갚은 후 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환할 수 있다는 것이다. 대출이 미리 전부 갚지 않았다면 부분 대출금을 미리 상환하는 금액은 10000 원의 정수배, 최소한 10000 원이어야 한다. 남은 대출 한도의 경우 대출 기간이 변경되지 않은 경우 월 상환액을 재계산하거나 월 상환액이 변경되지 않은 경우 대출 기간을 적절히 단축하도록 선택할 수 있습니다.

대출 발행일로부터 1 년 후, 대출자가 연체되지 않으면 대출 원금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다. 매월 6- 10 근무일은 조기 상환 업무를 접수하는 시간 (공휴일 순연) 입니다. 부분 상환의 경우, 각 조기 부분 상환의 원금 금액은 654.38 위안 +0 만원 이상이어야 합니다 (동시에 단축을 신청하는 경우 부분 상환의 원금 금액은 대출 잔액의 40% 이상에 도달해야 함). 데이터 전송 요구 사항으로 인해 차용인은 이달 정상 상환일에 이 업무를 처리할 수 없다.

선순위 기금 대출의 조기 인출을 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 대출자는 적립금 대출 발행일로부터 1 년 이후에만 조기 상환을 신청할 수 있다.

2. 차용인은 일부 주택 적립금 대출 원금이자를 상환해야 하며, 매번 상환액이 6 개월 이하의 주택 적립금 대출 원금이자를 상환해서는 안 된다. 동시에 대출자는 본인의 유효 신분증, 최근 상환증명서, 상환카드 할인 등을 준비해야 한다. 일반적으로 신청 자료가 완비되어 처리 조건에 부합하면 처리 주기가 3 일 (영업일 기준) 을 넘지 않습니다.

3. 대출자가 전액 상환을 신청한 것은 대출 시간에 구애받지 않는다.

선순위 기금 대출의 조기 상환은 청산 손해액을 지불 할 필요가 없습니다.

선순위 기금 대출의 조기 상환이 비용 효율적입니까?

주택 적립금 대출금의 조기 상환이 수지인지 여부는 주로 상환 방식이 맞는지 여부에 달려 있다. 조합대출 과정에서 먼저 상업대출을 적립금 대출로 복귀하는 것을 고려해 볼 수 있다. 조기 상환의 순서는 적립금 대출 금리가 같은 기간 상업 대출 금리보다 낮다는 것이다. 따라서 상업과 주택 적립금 대출이 모두 있다면, 먼저 상업 대출을 상환한 다음 적립금 대출을 갚아야 한다. 적립금 대출 계약과 관련된 약속에 따르면 적립금 대출이 정상적으로 상환되는 동안 대출계약 당사자들의 동의를 얻어 대출자는 정상 상환 후 부분 또는 일회성 상환을 앞당길 수 있다.

첫해에 미리 상환하지 마라. 주의할 점은, 너는 첫해 내에 대출금을 미리 상환해서는 안 된다는 것이다. 적립금 대출 관련 규정에 따르면 1 년 상환 후 미리 상환해야 하며, 상환액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 또 한 가지 더, 대출 계약서에서 약속한 바와 같이, 조기 상환자는 기한을 넘길 수 없다. 기한이 지나면 먼저 빚을 갚고 나서 조기 상환을 신청해야 한다.

맹목적으로 따라다니지 말고 미리 돈을 갚아라. 주택 대출은 장기 대출로 금리는 일 년에 한 번 조정된다. 최근 금리를 조정해도 내년부터 개인 주택 융자금은 65438+ 1 에서 신규 금리를 집행한다는 것이다. 조기 상환은 일부 유동 자금을 포기해야 하는 동시에 더 큰 자금 압력을 견뎌야 한다는 것을 의미한다. 차용자가 더 나은 투자 채널을 가지고 있는지 여부. 은행에 가서 돈을 갚는 대신,' 돈' 을 위한 좋은 투자 채널을 찾아 주식이나 펀드에 투자하는 것이 낫다.

시간가치의 손실을 고려해야 한다. 주택 대출에서 조기 상환이 이자를 적게 내는 이유는 원금 반환 속도가 빨라 은행 자금 점유가 줄어들기 때문이다. 그러나 돈은 시간가치가 있다. 예를 들어 누군가가 너에게 654.38+00,000 원을 빌렸다. 물가상승으로 반년 후에 반환될 수 있는 654.38+00000 원은 실제로 9000 여 원에 불과하다. 그래서 집값이 오를 때, 집값을 한꺼번에 지불하려던 사람은 은행에 가서 대출을 받을 수 있었지만, 이미 대출을 받아 집을 샀던 사람들에게는 미리 갚을 필요가 없는 경우가 많았습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집값명언)

(위의 답변은 2015-11-24 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오

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