공공 인프라 REIT 출시의 의미는 무엇인가요?

인프라 REIT는 유동성이 높고 상대적으로 안정적인 수익을 제공하는 국제적으로 인정되는 자산 배분으로 기존 자산을 효과적으로 활성화하고 현재 금융 상품의 격차를 메우며 사회적 자본 투자 채널을 확대하고 직접 자금 조달 비율을 높일 수 있습니다. 실물경제에 기여하는 자본시장의 질과 효율성을 강화합니다.

인프라 공공리츠 출시의 의의는 무엇인가요?

1. 사회적 자본 투자채널을 확대하고 직접금융 비중을 높입니다.

전통적인 인프라 건설 및 부동산 개발은 주로 신용 및 채권 금융을 기반으로합니다. 부채 비용이 높기 때문에 부동산 회사는 일반적으로 자산 증가를 위해 회전율이 높은 '개발-판매'모델을 채택합니다. 이윤을 유지하기 위한 회전율 효율성.

리츠 등장 이후 기업금융은 부채금융에서 주식금융으로 바뀌면서 기업 부채금융으로 인한 금융비용을 줄일 수 있다. 부동산 회사를 '자체 운영' 모델로 전환하면 부동산 운영 수준이 향상되고 회사의 전반적인 경쟁력이 향상됩니다.

2 대규모 기존 자산을 활성화하는 데 도움이 되고 인프라 투자에 대한 출구 채널을 제공합니다.

중국의 인프라 건설과 부동산 투자는 오랫동안 부채 조달에 의존해 왔습니다. 지방 정부와 부동산 회사의 차입금이 높은 행위는 부채 위험의 축적을 심화시켰으며 위험을 은행 시스템에 전달하고 영향을 미칠 수 있습니다. 금융시장의 안정.

인프라 REIT의 출시는 대규모 기존 자산에 대한 거래 시장을 제공할 수 있습니다. 시장 기반 기반 시설 자산의 가격 책정은 기존 자산의 유동성을 향상시키고, 기존 자산을 활성화하며, 지방 정부 및 부동산 운영자에게 출구 채널을 제공하고, 경제 시스템 전반에 걸쳐 위험 분산을 실현할 것입니다.

3REIT는 자산의 주요 범주 역할을 하며 자산 관리 시장에 새로운 공급품을 제공할 것입니다.

중국 거주자들의 소득이 지속적으로 증가함에 따라 중국의 자산관리 시장 규모도 지속적으로 확대되어 2008년부터 2017년까지 10년 동안 19배 가까이 성장했습니다. 그러나 부동산은 주요 자산군 중 극히 중요한 자산군이기 때문에 일반 중국 투자자들은 자산관리시장을 통해 직접 부동산에 투자할 수는 없다.

리츠의 출시는 부동산 투자의 문턱을 낮추고, 일반 투자자의 부동산 투자 참여를 돕고, 일반 투자자 모두가 국민 경제와 부동산 시장 발전의 배당금을 충분히 공유할 수 있게 해줄 것이다. . 동시에 부동산과 기타 주요 자산군 간의 낮은 상관관계는 투자자가 위험을 분산하고 자산 배분을 달성하는 것을 가능하게 합니다.