주차장 유지관리비 부과기준

보통 주차요금 총액의 3%를 기준으로 결제한다. 또한, 부동산 소유의 주차 공간 소유자는 특별 유지 관리 자금을 지불해야 합니다. 주차공간을 임대하는 경우 유지관리비는 개발업체가 부담합니다.

주차장 양도세 3%를 기준으로 계산하면 120,000위안의 양도세는 120,000 3% = 3,600위안이 됩니다. 주차공간의 매매거래는 증서납부조건을 준수하므로 주차공간의 가격에 관계없이 이 기준에 따라 증서세가 징수됩니다.

주차장 관리비를 납부하는 적절한 시기는 언제인가요?

1. 주차공간 관리비는 누구도 이 비용을 사적으로 유용할 수 없습니다. 적발되면 경고, 벌금, 구금 등의 처벌을 받을 수도 있습니다. 또한, 주차 공간 유지비 사용을 신청하려면 특정 조건을 충족해야 하며, 주차 공간 수리에 사용해야 하며 소유자 3분의 2의 승인을 받아야 사용할 수 있습니다.

2. 부동산 개발업자에게 주차공간 관리비 지급을 대행하는 경우, 부동산 개발업자가 수령일로부터 30일 이내에 수령한 금액을 주택관리비에 입금하는 경우 주차공간 관리비 특별계좌에서 소유자가 주차공간 관리비를 직접 납부하는 경우, 주택을 양도하기 전에 주차공간 관리비를 주택관리비 특별계정에 입금해야 합니다. . 정상적인 상황에서는 주차 공간 유지 관리 기금이 보관을 위해 지역 부동산 당국에 이관됩니다. 커뮤니티의 소유자 마이크로 회원 자격이 설정된 후 부동산 당국은 주차 공간 유지 관리 기금을 특별 계정으로 이체합니다. 소유자 위원회, 지역사회 의지 위원회는 주차 공간 유지 관리 기금의 관리 권한을 행사합니다.

주차장 유지관리비란 무엇인가요?

주차장 유지관리비는 지역사회의 주차공간을 수리하는 데 사용되는 자금으로 일반적으로 주차권을 갖고 있는 소유자가 지불합니다. 주차공간의 재산권. 국가 규정에 따르면 상업용 주택을 판매할 때 구매자는 주택 유지비로 주택 총 가격의 2%~3%를 지불해야 합니다. 현재 주차공간 면적은 주택면적에 포함되는 것이 일반적이다. 주차공간 유지관리 기금은 지역사회 전체의 소유주가 공동으로 소유하며, 개인이 유용할 수 없습니다. 소유자 3분의 2의 동의가 있어야만 사용할 수 있습니다.

주차장 유지관리비는 지역 부동산 관리청에 이관되어 보관되며, 커뮤니티 소유주 위원회가 구성되면 부동산관리청은 주차관리비를 의 특별 계좌로 이체하게 된다. 소유자위원회는 주차공간 유지관리 기금의 관리권을 행사한다.

법적 근거:

"재산 서비스 요금 관리 규정"

제14조 자산 관리 기업은 국가 재산 가격 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 서비스. 부동산 서비스 계약을 엄격하게 이행하고 소유자에게 품질과 가격에 맞는 서비스를 제공합니다.

제17조 자산 관리 구역 내 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 단위는 최종 사용자로부터 관련 비용을 징수해야 합니다. 재산관리기업이 위탁을 받아 상기 비용을 징수하는 경우 위탁회사에 처리수수료를 청구할 수 있으나 소유주에게 처리수수료 및 기타 추가수수료를 청구해서는 안 된다.