American Ruiz는 얼마나 자주 배당금을 지급하나요?

90일에 한 번, 심지어는 30일에 한 번.

미국 REIT의 배당 빈도는 90일에 한 번, 심지어 30일에 한 번입니다. 미국 REIT의 배당빈도는 동적배당률의 변화와 관련이 있으며, 평균 동적배당률은 0.08 이상이고, 0.04 미만일 경우 매도되는 경우가 많습니다. 이는 대부분 180일마다 배당금을 지급하는 홍콩 REIT와는 극명한 대조를 이룹니다.

리츠란 무엇인가요? 정식 명칭은 부동산 투자 신탁, 줄여서 REIT(Ruizi로 발음)입니다. 이름에서 알 수 있듯이 REIT는 실제로 부동산 투자와 관련이 높습니다. REITs는 부동산에 투자하는 것입니다.

부동산 투자의 장점은 (1) 안정적인 현금 흐름(임대 수입)을 가져올 수 있습니다.

(2) 강점이 있습니다. 가치를 유지하고 높이는 능력(주택 가격 상승)

( 3) 자금 조달이 가능합니다. (계약금 30% ~ 40%, 은행 대출 60% ~ 70%)

부동산 투자의 단점은 다음과 같습니다. (1) 투자 금액이 크다(계약금은 최소 30%, 일반적으로 최소 몇 가지입니다. 1급 도시에서는 10만 위안이 필요할 수 있음) 수백만)

(2) 거래 절차가 번거롭고 실현하기 어렵습니다(보통 3~6개월 또는 그 이상이 소요됨). 상장부터 거래까지)

(3) 거래세 수수료가 높습니다(일반적으로 1%~8%)

(4) 임대 수입이 낮습니다. (1급 도시에는 500만 달러 상당 주택의 임대료가 1만호 미만인 경우가 많고, 임대수익률도 2% 미만인 경우가 많다.)

리츠(REIT)라는 명칭이 법으로 정해져 있는 이유다. REIT는 REIT로서 일련의 법적 요구 사항을 준수해야 합니다. 미국 REIT에 대한 주요 법적 요건을 살펴보겠습니다.

다른 국가의 REIT는 모두 미국 REIT를 기반으로 개선되었으며 일반적으로 미국 REIT와 크게 다르지 않습니다.