부동산 관리 방면의 사례 분석 문제를 너는 어떻게 대답할 거니?

A 1: 최상층 누수는 지붕에 속해야 하고 지붕은 공공 * * * 구역에 속해야 합니다. 27 년 8 월 입주, 준공시간에 따라 6 월, 29 년 8 월까지 5 년 미만이다. 국가 주택 장식 관련 규정에 따르면 방수 공사 보증 기간은 최소 5 년이므로 이것은 개발자가 수리해야 한다. 만약 개발자가 이미 로그아웃했다면, 주택 전용 수리 자금을 신청해야 한다. 즉: 2 가구 소유주의 요청이 불합리하고, 을물회사는 유상으로 수리해야 한다는 것이다. < P > A 2: 을물업관리회사의 관행은 타당하지 않다. 그 지붕은 보증 기간 내에 물이 스며들기 때문에 공사 품질 문제에 있어야 하며 갑과는 무관하다. 을재산회사로서 업주를 적극 협조해 두 단계의 행동을 취해야 한다. 조치 1: 개발 건설 기관에 상황을 보고하고, 원인 및 관련 법규를 설명하고, 시한부 응답 처리 시간을 요구한다. 조치 2: 지붕의 개별 구역에 물이 스며들어 비용이 많이 들지 않습니다. 먼저 지붕 누수 지역을 보호하여 누수로 인한 손실이 확대되는 것을 방지하십시오. 개발자가 제때에 처리할 수 없는 경우, 개발자와 협의하고, 부동산 회사가 대신 처리하고, 개발자가 지불한다. 개발상이 돈을 지불하지 않는 경우 건설국에 보고하고, 이 2 여 명의 업주가 답사를 증거로 주택건설국에 주택전용 수리자금을 신청했다. < P > A 3: 이 건물의 선행 부동산 서비스 계약 종료 시간은 업주위원회와 을재산회사가 체결한 부동산 서비스 계약이 발효될 때, 즉 29 년 6 월 1 일 시에 종료됩니다. < P > A 4: 갑재산관리회사가 이전을 거부한 이유는 성립되지 않았다. 푸젠성 부동산 관리 조례 < P > 제 39 조 부동산 서비스 계약이 만료되면 더 이상 부동산 서비스 계약을 갱신하거나 해지하지 않는 경우, 원래 부동산 관리 기업은 계약 종료일로부터 1 일 이내에 해당 부동산 관리 지역을 탈퇴해야 합니다. 소유주위원회 또는 새로 초빙된 부동산 관리 기업에 부동산 관리에 필요한 관련 자료, 부동산 관리 주택, 선납된 부동산 서비스 비용 및 수지 계정 및 국무원' 부동산 관리 규정' 에 규정된 기타 양도해야 할 자료. < P > 부동산 서비스 계약이 종료되면 업주위원회와 원물관리기업은 관련 채권채무와 재산관리자료 양도 등을 담당하는 양도팀을 설립해야 한다. 원물관리기업은 청산되지 않은 채권채무라는 이유로 양도나 퇴출을 거부해서는 안 된다. < P > 제 63 조 본 조례 제 39 조 위반, 부동산 서비스 계약 해지, 원재산 관리 기업 퇴출 거부, 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부 명령 기한 수정; 고치지 않는 것을 거절하면 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다. < P > A 5: 갑물회사가 관련 자료와 시설설비 이전을 거부한 경우 을물회사 및 업주위원회는 건설주관부에 보고하고, 조직원들은 현장의 모든 기존 자료에 대해 검사사진을 찍고, 필요한 경우 공정처 인원에게 연락하여 증거를 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 법의학 상황을 다시 한 번 건설국 관련 부서에 보고하여 관련 조치를 취할 것을 요구하다.

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