산업위원회 지출이 공시되어야 하는지 아닌지는 문제다

장소마다 다를 수 있습니다. 。 。 < P > 저는 산시 () 입니다.' 산시 () 성 부동산 관리 조례' 24 조는 업주위원회 주임, 부주임, 위원 수당 및 전임 직원의 보수를 업주대회에서 결정하도록 규정하고 있습니다. < P > 하지만 한 가지 확실한 점은 업주위원회의 사무경비가 공시되어야 한다는 것이다. < P > 또한 도움이 되기를 희망하는 자료가 있습니다. < P > 업주대회와 업주위원회 업무경비 문제 < P > 업주대회는 의사결정권력기관이며, 업주위원회는 집행기구로 업주대회의 결정을 집행한다. 업주 대회, 업주위원회의 업무경비에는 보통 기본 사무용품 구입비, 문서 홍보 자료 복사제작비, 사무원, 업위원회 위원의 기본 업무보조금이 포함된다. 국가건설부' 업주대회 규정' 제 35 조 업주대회와 업주위원회가 업무를 수행하는 경비는 전체 업주가 부담한다. 경비의 모금, 관리, 사용은 구체적으로 업주대회 의사규칙에 의해 규정되어 있다. < P > 첫째, 전체 업주가 주택 건축 면적 비율에 따라 집결하고 분담할 수 있으며, 구체적인 집결 방법은 업주 공약이나 업주 대회 의사규칙에서 < P > 를 규정한다. 둘째, 부동산 관리회사와' 부동산 서비스 계약' 을 체결할 때, 이 업무 경비는 부동산 관리회사가 부담할 수 있도록 합의할 수 있다. 예를 들어, 일부 업주위원회 사무경비는 주차요금에서 부동산 회사와 반으로 나뉘어 업주가 회의를 할 때 생수 비용, 공고한 필묵, 타자비, 전화비 등을 소집하는 데 쓰인다. 그 업주위원회의 규정에 따르면 비용이 2 원 이하일 때 주임은 서명할 수 있으며 2 원이 넘으면 업주위원회의 토론을 거쳐야 한다. < P > 업주대회와 업주위원회 업무경비의 사용은 정기적으로 서면으로 부동산 관리 구역 내에 공고하여 업주의 문의를 받아야 한다. < P > 법령은 업주위원회 구성 방법, 업위원회가 누가 조직을 이끌어야 하는지에 대한 명확한 규정이 없다. 이치대로 말하면 업주위원회는 업주가 주도하는 것이 가장 좋지만, 현재 나타나는 상황은 업주들 사이에 익숙하지 않고 연락이 부족하다는 것이다. 따라서 관련 법규는 개발자나 물관 회사가 주도한다. 그러나 현재 법률 및 규정에는 여전히 허점이 있으며, 개발자는 부동산 유지 보수 기금, 건물 품질 등을 체납하는 문제가 있습니다. 부동산 관리 회사는 자체 관리 수준이 낮고 개발자와' 부자병' 등의 문제로 인해 일부 개발자와 물관 회사는 소유주위원회가 설립된 후 물관 회사를 개편하는 것을 두려워하기 때문에 그들의 협조는 적극적이지 않다. 푸저우의 많은 동네들은 몇 년 전부터 산업위원회 설립을 준비했지만, 항상 개발자와 동네 부동산 관리회사에 의해 여러 가지 이유로 일부러 미뤄졌다. 업주 자신의 자질 문제업위원회는 예정대로 설립해야 하며, 권리 보호 의식이 강하고, 열성적인 업주가 적극적으로 다른 업주를 동원하는 동시에 대부분의 업주들의 협조가 필요하다. 현재 많은 사람들은 명철 보신이라는 생각을 품고 있으며, 한 가지 더 많은 일이 적은 것보다 낫다고 생각한다. 이들은 업주위원회 위원을 맡는 것은 보수가 없고 시간도 낭비하는 것이므로 업위원회 설립에 대한 냉막 관망적인 태도를 주도하고 싶지 않다고 생각한다. 또 개별 업주위원회 준비팀 멤버들이 매수돼 더 이상 업주의 이익을 대표하지 않고 업주의 반감을 불러일으켜 업위원회의 준비 작업을 곤경에 빠뜨렸다. 업위원회 회원 수당 문제 동네의 업무는 매우 자질구레하고 업주위원회 위원들에게 보조금을 주는 것도 합리적이다. 외국의 일부 법규도 업주 대회의 동의를 거쳐 업위원회 위원들이 보수를 받을 수 있도록 규정하고 있다. 우리나라 상해 등지에서는 현재 업주위원회 주임의 전문화, 중개화 현상이 나타나고 있다. 상해가 실시한' 동네 매니저 책임제' 는 업주대회에서 전문가를 업위원회 주임으로 임명하여 일상적인 사무를 처리하는 것이다. 이에 따라 푸젠의 일부 업계 인사들도 업위원회 회원에게 적절한 수당을 주는 것이 업위원회 업무의 전개에 도움이 될 것이라고 생각한다.