집수리기금이란 무엇인가요?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 주택 유지관리 자금은 일반적으로 주택을 판매하는 단위에서 징수하며, 청구 기준은 두 가지 유형으로 나뉩니다. 다층 건물의 경우 평방 미터당 90위안이고 빌라의 경우 평방 미터당 50위안입니다. 주택관리비는 평생 지급되며, 인수절차를 거치기 전 1회만 납부하면 되며, 주택관리비를 주인이 거주하는 동안 사용하여 장부금액이 30% 미만인 경우에는 반드시 납부해야 합니다. 다시 갱신되었습니다.

유지비란 무엇인가요?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아 있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

2021년 유지비 수수료 기준은 어떻게 되나요?

1. 주택 유지관리 자금은 일반적으로 판매 단위에서 징수하며, 청구 기준은 다층 건물의 경우 평방 미터당 90위안, 빌라의 경우 평방 미터당 50위안의 두 가지 유형으로 나뉩니다.

2. 집 유지비는 평생 사용되며, 인수 절차를 거치기 전에 한 번만 지불하면 됩니다. 집 유지 자금은 소유자가 거주하는 동안 사용됩니다. 100% 이상이면 결제를 다시 갱신해야 합니다.

관리비는 언제 납부해야 하나요?

1. 집이 인도되기 전에 집주인이 관리비를 납부해야 합니다. 1기 특별주택관리자금 소유자는 이를 특별주택관리자금 계좌에 직접 입금하거나 부동산 개발업체에 위탁하여 지불하도록 할 수 있습니다. 부동산 개발업체가 이를 대행하여 처리하는 경우, 부동산 개발업체는 주택 관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 위탁한 주택 관리 전용 자금을 주택 관리 전용 자금 계좌에 입금해야 합니다. 자금.

2. 관리비는 계약자가 징수하여 자산관리센터에 전달합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발업자에게 인계해야 하며, 그 후 개발업자가 부동산 관리 센터로 이관하게 됩니다. 도급업자가 소유주에게 부동산 관리비 및 계약금 지급을 요구하는 경우 도급업자는 이 기간 동안 징수한 은행 이자를 미리 지급해야 합니다.

2021년 주택대중***정비자금에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?

1. 특별 주택 유지 관리 기금은 독립적인 회계 법인으로 회계 처리됩니다.

재정부의 '특별 주택 유지 관리 기금에 대한 회계 조치'에서는 첫 시행일인 2021년 1월 1일부터 단위는 '조치' 조항에 따라 새로운 계정을 개설해야 한다고 규정하고 있습니다. "로 설정하고 원래 계정의 자산을 이전합니다. 부채 및 순자산에 대한 회계 계정의 결산 잔액은 새 계정의 해당 회계 계정으로 재분류되어 이체되며, 새 계정과 관련된 회계 계정의 기초 잔액은 기준에 따라 조정됩니다. "조치"의 회계 기준으로. 조치가 시행되는 첫 번째 보고 연도에는 전년도 비교 재무제표를 작성할 필요가 없습니다.

2. 유지관리 자금 조달 및 부동산 서비스 회사가 부분 운영에 참여하는 기준을 낮춥니다.

'민법'에는 유지비 조달, 주거지역의 재건축 및 재건축, 건물의 일부 용도 변경, 건물의 일부를 상업용으로 변경하는 행위 등의 사항을 규정하고 있습니다. 투표에 참여한 사람의 3분의 2가 투표 참가자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다. 유지 자금 사용을 포함한 기타 문제는 투표 참가자의 3분의 2만 동의해야 합니다. 승인을 받아야 합니다. 동시에, 비상시에는 소유자회의 및 소유자위원회가 소유자의 투표 동의 없이 비상시 유지관리 자금을 직접 사용할 수 있도록 규정하고 있습니다.

3. 반면, 기타 문제에 대한 '과반수' 투표 메커니즘은 운영 기준을 낮추어 부동산 서비스 회사의 선정 및 해고, 건물 및 부대 시설의 유지 관리를 보다 쉽게 ​​수행할 수 있게 되었습니다. 시설 등이 상대적으로 쉬워집니다.