옥상 균열은 법에 따라 배상합니까

시공과정에서 남의 집에 균열이 생긴 경우 시공기관이 배상 책임을 지고, 일반적으로 주택 수리에 필요한 비용과 보상으로 인한 피해를 배상해야 한다. < P > 새 집 지붕에 금이 간 경우 당사자는 개발자에게 사유나 배상을 요구할 수 있으며, 균열이 매우 심하면 주체 품질이 불합격하면 당사자가 체크아웃을 요구할 수 있다. 당사자가 먼저 개발자와 협의해 이런 일을 처리할 수 있고 협상이 일치하지 않으면 법원에 직접 기소할 수 있다. < P > 집 옥상에서 누가 수리해야 하는지 < P > 옥상 옥상에서 물이 새는 것은 부동산을 찾아 해결해야 한다. 보통 집을 사려면 부동산 수리 기금을 내야 하고, 놓치면 이 돈으로 수리해야 한다. 보증 기간이 지났지만 정밀 검사 기금을 이용할 수 있다. 누수를 수리하는 것도 물관의 작업 범위에 속한다.

1, 물이 새는 곳 < P > 지붕에서 물이 새는 곳은 먼저 새는 것을 찾아야 하고, 누출을 찾는 것은 주로 지붕의 높이에서 낮은 곳으로 새는 것이다. 우선 지붕에 금이 갔는지, 원래 방수층이 노화되었는지, 지붕의 원래 SBS 방수막에 거품이 있는지, 거품이 있으면 방수층 바닥으로 들어갔다는 증거가 있어 물이 새고 있다. 그리고 지붕의 천구가 막히지 않았다.

2, 막힘방법 < P > 만약 지붕이 원래 방수가 되지 않았다면 누수 부위만 2~3cm 깊이 발라 깨끗이 씻어내면 아스팔트로 물을 붓고, 지금은 완제품 아스팔트 코팅이 있어 맑은 날 처리할 때 기본적으로 물이 새지 않는다. 방수층이 있으면 번거롭습니다. 주변 범위 내의 방수를 제거하고 다시 방수를 해야 합니다. 할 때 원래 방수와 만나는 곳에 보강층을 만들어야 합니다. 누출 방지를 처리하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 또는 전문적인 누출 방지 회사를 찾아 이 문제를 해결할 수 있습니다.

3, 대면적 누수 < P > 지붕에 큰 면적 누수 또는 여러 누수점이 발생하는 경우 먼저 전문가가 균열이 있는지 확인하고, 앞의 방안에 따라 균열을 처리한 후, 전체 지붕에 방수막을 깔고, 방수 효과를 강화하기 위해 단열재도 깔아 놓을 수 있다. 단열재의 높이가 2cm 이상이기 때문에 방수층과 벽면에 금이 가 물이 스며들면, 일반적으로 전문 시공팀은 바구니를 사용하며, 정비사가 외벽에 시공한다. 법적 근거: < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' < P > 제 1252 조 건물, 구조물 또는 기타 시설의 붕괴, 붕괴로 인한 타인 피해는 건설단위와 시공기관이 공동 책임을 진다. 단, 건설단위와 시공기관이 품질결함이 없다는 것을 증명할 수 있는 경우는 예외다. 건설 단위, 시공 단위가 배상한 후, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 추징할 권리가 있다. < P > 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 인의 이유로 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너지거나 무너져 타인이 피해를 입은 경우 소유자, 관리자, 이용인 또는 제 3 자가 침해 책임을 진다. < P > 제 1253 조 건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반, 매달림이 떨어져 다른 사람이 손해를 입게 되고, 소유자, 관리자 또는 이용자가 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없는 경우 침해 책임을 져야 한다. 모든 사람, 관리자 또는 사용인이 배상한 후, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다. < P >' 상품주택 판매관리방법' < P > 제 33 조 부동산 개발업체는 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약에서 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등에 대해 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. < P > 상품주택의 보증 기간은 건설공사 청부기관이 건설기관에 발행한 품질보증서에 약속한 보증 기간의 존속 기간보다 낮아서는 안 된다. 존속 기간은 "규정" 에 명시된 최소 보증 기간보다 작으며, 보증 기간은 "규정" 에 명시된 최소 보증 기간보다 작을 수 없습니다. < P > 비주거주택주택의 보증기간은 건설공사 청부기관이 건설기관에 발행한 품질보증서에 약속한 보증기간의 존속 기간보다 낮아서는 안 된다. < P > 보증 기간 내에 발생한 보증 범위에 속하는 품질 문제는 부동산 개발업체가 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대한 배상 책임을 져야 한다. 불가항력이나 부적절한 사용으로 인한 피해로 부동산 개발업체는 책임을 지지 않는다.