새 집을 살 때 유지비를 내야 하나요? 얼마로 계산되나요?

안녕하세요. "중화인민공화국 재산권법", "재산관리조례"(2003년 국무원 훈령 제379호로 공포, 2016년 개정), "특별주택유지관리기금 관리방법"에 의거 "(건설부, 재정부 명령 제165호), "광동성 재산관리조례" 및 "광저우시 재산관리 임시조치" 관련 규정을 제정, 시행한다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다.

(1) 주택 구매자가 2008년 7월 31일 이전에 상업용 주택 매매 계약을 체결한 경우 1단계 유지비 예치 기준은 건축 면적 제곱미터당 40위안입니다. 주거용 건물(빌라 포함)의 경우 비주거용 건물 면적 제곱미터당 50위안.

(2) 주택구입자가 2008년 8월 1일 이후 상업용 주택 매매계약을 체결하고, 2008년 2월 1일 이전에 상업용 주택분양 면허를 취득한 주택을 구입하는 경우 예치금 기준 유지관리 자금의 첫 번째 단계는 주거용입니다(건축 면적(빌라 포함) 1제곱미터당 40위안, 비주거용 건축 면적 제곱미터당 50위안).

(3) 주택 구매자가 2008년 8월 1일 이후 상업용 주택 매매 계약을 체결하고, 구매한 주택이 2008년 2월 1일 이후 상업용 주택 분양 허가를 취득하거나 주택 구매자가 상업용 주택 분양 계약을 체결한 경우 2008년 8월 1일 이후 주택 매매 계약. 1월 1일 이후 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 최초 재산권 등록을 완료한 경우 1단계 유지비 예치 기준은 건축 면적 제곱미터당 105위안입니다. 고층 건물(엘리베이터 있음)의 경우 평방미터당 105위안, 다층(엘리베이터 없음) 주거용 건물(빌라 포함)의 경우 평방미터당 건축 면적은 77위안입니다. 독립적인 비주거용 부동산의 경우, 고층(엘리베이터 포함) 주거용 부동산 기준에 따라 유지관리 자금을 예치할 수 있습니다.