지하주차장 면적은 얼마나 되나요? 지하주차장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

도심에서 집을 구한다면 당연히 주차공간 문제를 고려해야 한다. 아무렇게나 밖에 주차하면 티켓값이 200위안 나올 수도 있으니 차를 주차하는 것이 좋다. 좀 더 편리하게 이용하려면 당연히 지하주차장을 구입해야 합니다. 그러면 지하주차장의 면적은 얼마나 됩니까?

시내에서 집을 구한다면 당연히 주차공간 문제를 고려해야 한다. 아무렇게나 밖에 주차하면 티켓값이 200위안 나올 수도 있으니 차를 주차하는 것이 좋다. 당연히 지하주차장을 구매해야 하는데, 지하주차장의 면적은 얼마나 되는지, 지하주차장 구매 시 주의사항은 무엇인지 잘 숙지하고 구매하셔야겠죠? .

지하 주차 공간의 일반적인 면적은 무엇입니까?

주차 공간의 설계 기준은 길이가 6m 이하인 차량과 1층으로 구분됩니다. 폭 1.8m 이내의 차량과 차량 사이의 거리는 0.5m 이상, 차량과 벽 또는 주차 공간 끝 사이의 거리는 0.5m 이상이어야 합니다. . 차량의 길이가 6미터 이상 8미터 이하, 차량의 폭이 1.8미터 이상 2.2미터 이하인 경우, 차량 간 거리는 0.7미터 이상이어야 합니다. .

1. 주로 소형차를 주차하는 데 사용되는 주차장의 경우 주차 공간 크기는 일반적으로 2.5~2.7~5~6m(메르세데스-벤츠 S 시리즈, BMW 7 시리즈 등)입니다. 승용차 등 고급 승용차는 길이 5m 이상), 안전상의 이유로 1차로 회전차선 폭은 3.5m 이상, 2차선 폭은 5m 이상으로 한다. 중대형 차량을 수용할 수 있으나, 현재 주차장은 보통 6미터 이상으로 설정되어 있습니다.

2. 현재 개발되는 지하주차장은 건축면적이 크고 주차공간도 많아 차량의 자유로운 통행에 부응하기 위해 도로면적을 비교적 크게 계획한다. . 차고의 주차공간 전용 수평통로로서 도로는 주차공간에 할당된 주요 건축면적이며, 전체 주차공간 건축면적의 50% 이상을 점유한다.

지하주차장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 주차공간의 재산권을 명확히 하세요.

주차공간이 있는지 확인하세요. 개발자가 소유합니다. 즉, 개발자에게 소유권이 있는지 여부입니다. 구입한 주차 공간이나 차고가 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 이는 해당 주차 공간이나 차고를 판매할 수 없음을 의미합니다. 주차공간이 공공시설인 경우 개발자는 주차공간에 대한 시장거래는커녕 이에 대한 소유권도 갖지 못한다.

2. 주차공간 관련 사항을 계약서에 기재해야 합니다

주택구입자가 주택분양계약을 체결할 때 주차공간을 선구매한 경우 주택, 주택구입자는 주차공간의 위치, 주차공간 수, 분양면적, 분양가격 등을 분양계약서의 별첨 조항에 명확히 규정하고 있으며, 평면도가 첨부되어 있으며 불일치를 해결하는 방법이 포함되어 있습니다.

3. 선분양 주차 공간도 선분양 허가를 받아야 합니다.

집을 파는 개발자가 선분양 허가를 받아야 하는 것처럼 선분양 주차 공간도 선분양 허가를 받아야 합니다. 사전 판매 허가. ,

4. 주차 공간 구입 시 증서세와 유지비를 납부해야 합니다.

지하 주차장의 최대 재산권 기간은 일부 상업용 사무실 프로젝트의 경우 50년입니다. 주차공간의 재산권 기간은 40년 이하입니다. 또한 주택 구입과 마찬가지로 주차 공간 구입에도 증서세와 공공 유지비를 납부해야 합니다.

운전 실력이 부족한 운전자들이 주차 공간이 너무 작으면 주차할 수 없을 뿐만 아니라 주차 공간에 더욱 주의를 기울이는 경우가 많습니다. 다른 사람에게도 영향을 미칠 수 있기 때문에 일반적으로 지하주차장의 면적이 넓은 편인데, 지하주차장 구매 시 주의할 점이 있다면 무엇인가요? 조건을 확인한 후 구매하세요.