청도 주거 특별 유지 보수 자금 관리 조치 (시범)

제 1 장 총칙 제 1 조는 주택 전용 유지 보수 자금의 관리를 강화하기 위해 주택 사용 부위와 시설의 수리와 정상적인 사용을 보장하고, 주택 전용 유지 보수 자금 소유자의 합법적인 권익을 보호하고, 관련 법규에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조 이 방법은 본 시 시내 범위 내 주택 전용 수리 자금의 기탁, 관리, 사용 및 감독에 적용된다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 특별 유지 보수 기금" 은 보증 기간 만료 후 주택 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 유지 보수, 갱신 및 개조를위한 특별 자금을 의미합니다.

본 조치에서' 주택의 * * * 활용 부분' 은 단일 주택 내 소유주 또는 다른 건물의 구조가 다른 소유주가 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 연결하는 부분을 가리킨다. 주로 집의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕, 외부 벽, 로비, 계단통, 복도 등이 포함됩니다.

이 조치에서 * * * 시설설비는 주택 소유자가 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 소유한 부속시설설비를 가리킨다. 주로 엘리베이터, 단원문, 피뢰침, 도랑, 연못, 우물, 비영업차고, 공익성 문화체육시설, 시설설비에서 사용하는 주택이 포함됩니다. 제 4 조 시 주택 행정 주관 부서는 전 시 주택 특별 수리 자금의 지도와 감독을 책임진다.

시 주택 특별 유지 보수 자금 관리 기관은 주택 특별 유지 보수 자금의 귀집, 계좌 관리, 사용 감독 및 정보 시스템 구축 및 유지 관리를 담당하고 있습니다.

각 구역의 주택 특별 수리 자금 관리 기관은 관할 구역 내 주택 특별 수리 자금 사용 신청 접수, 현장 조사, 사용 방안 심사, 준공 검수 참여 등 관련 업무를 담당한다.

재정, 감사부는 각자의 직무에 따라 주택 전용 수리자금의 재무감독과 감사감독을 책임진다.

구 거리 사무소는 본 방법에 규정된 주택 특별 유지 보수 자금과 관련된 일을 잘 해야 한다. 제 5 조 주택 특별 유지 보수 자금의 관리는 전문가구 저장, 특별자금 전용, 업주 결정, 정부 감독의 원칙을 따라야 한다. 제 6 조 주택과 비주택주택을 기탁하는 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. 단, 소유주가 공유하는 다른 주택과 공유 부위, 공유 시설 설비가 없는 경우는 제외된다.

공공 주택 판매에 속하는 경우, 판매 단위, 주택 구입자는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. 제 7 조 상업용 주택 (경제 적용 주택 포함, 철거 주택, 하동) 소유주는 소유 주택의 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. 첫 번째 주택 전용 수리 자금은 평방미터당 건축 면적 기탁 기준: 엘리베이터가 장착된 주택은 평방미터당 건축 설치 공사 비용의 8% 에 따라 기탁된다. 엘리베이터가 없는 집과 엘리베이터가 있고 지하차고가 없는 1 층 주택은 평방미터당 건설설치 공사비의 5% 에 따라 기탁된다.

시 주택 행정관리부는 시 건설행정관리부에서 발표한 건안비용 관련 지표를 참고하여 첫 번째 주택 전용 수리자금의 구체적인 기탁 기준을 정하고 적시에 조정해야 한다. 제 8 조 공공 주택 판매, 주택 구입자는 집값의 2% 에 따라 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다. 판매 단위는 다층 주택 판매 가격의 20%, 고층 주택 판매 가격의 30% 에 따라 판매 가격에서 한 번에 인출해야 한다. 제 9 조 상품주택 구매자는 건설기관과 상품주택 예매 계약을 체결할 때 첫 번째 전용 주택 수리자금을 전용 주택 수리자금 계좌에 예치해야 한다.

주택 초기 등록을 처리하기 전에 건설기관은 미분양 주택과 철거 안치주택의 첫 번째 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다. 제 10 조 공공 주택 구입자는 주택 구입 수속을 할 때 첫 번째 주택 전용 유지 보수 자금을 주택 전용 유지 보수 자금 계좌에 예치해야 한다.

공공 주택 판매 단위는 분양금을 받은 후 제때에 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다. 제 11 조 주택 특별 유지 보수 자금은 소유주에게 속한다.

주택 소유권이 이전될 때, 소유주는 주택 특별 유지 보수 자금의 기탁과 잔액을 양수인에게 설명해야 하며, 주택 상세 장부에 잔액이 있는 주택 특별 유지 보수 자금은 주택 소유권과 동시에 이전해야 한다. 제 12 조 주택 특별 유지 보수 기금은 소유주의 자율 관리 또는 주택 특별 유지 보수 자금 관리 기관을 대신하여 관리한다.

자치관리를 요구하는 업주는 주택이 있는 거리 사무소의 지도와 감독하에 업주 대회를 열어야 한다. 독점 부분이 전체 건축 면적의 3 분의 2 이상을 차지하고 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주의 동의를 거쳐, 소유주 대회는 소유주위원회가 주택 전용 수리 자금에 대한 자치관리를 실시할 수 있도록 권한을 부여할 수 있다.

업주대회나 업주대회가 설립되지 않은 것은 독립관리를 결정하지 않았으며, 주택 전용 수리자금은 주택 전용 수리자금 관리기관이 대신 관리한다. 제 13 조 주택 특별 유지 보수 자금 관리 기관은 일정 규모, 신용도가 좋은 상업은행을 주택 전용 유지 보수 자금으로 하는 전문가구 관리 은행에 위탁해 주택 전용 유지 보수 자금 계좌를 개설해야 한다.

주택 수리 자금 전용 계좌를 개설하고, 부동산 관리 구역 단위로 계좌를 개설하고, 문패번호에 따라 하위 계좌를 설립한다. 부동산 관리 구역을 정하지 않은 사람은 당 단위로 계좌를 설립하고, 문패 번호에 따라 하위 계좌를 설립한다.