집을 구입할 때 유지관리비를 지불해야 하나요?

법적 분석: 주택 구입 시 주택 유지비를 법에 따라 지급해야 한다. 주택 회사 유지 자금은 소유자에게 속하며 일반적으로 대규모 수리에 사용됩니다. 주택 관리 기금은 "돈은 집에 함께 간다"는 원칙을 구현합니다. 주택을 양도할 때 계좌에 남아 있는 자금도 주택의 새 소유자에게 양도됩니다. 주택구입비용 세부내역 1. 관람시 보증금/보증금을 납부합니다. 주택구입자는 주택구입의사를 표시하기 위해 집을 볼 때 보증금 또는 보증금을 납부해야 합니다. 본격적으로 돈을 지불하는 목적은 주택 구입자가 우선거부권을 얻거나 할인을 받기 위한 것입니다. 적합한 건물이 선택되지 않으면 개발업체는 주택 구매자에게 계약금을 환불해야 합니다. 보증금은 주택 구입 의사를 확인하기 위해 주택 구매자가 지불하는 것으로, 주택이 합의되었으며 법적 효력이 있음을 나타냅니다. 구매자가 자신의 사유로 집을 원하지 않는 경우 개발업체는 보증금을 환불하지 않습니다. 2. 계약시 계약금을 납부하세요. 전액을 지불하고 주택을 구매하시는 분은 계약시 계약금을 한꺼번에 지불하실 수 있습니다. 대출을 받아 집을 구입할 때 계약금은 계약할 때 미리 지불하는 것이 일반적입니다. 대략적인 다운페이먼트는 얼마입니까? 최소 기준에 따라 대부분의 도시에서는 집값의 30%만 지불하면 첫 주택을 구입할 수 있습니다. 도시마다 계약금 비율이 다르기 때문에 특정 주택 구매자는 부동산 컨설턴트와 상담할 수 있습니다. 3. 계약서 체결 후 대출 관련 수수료를 납부해야 합니다. 단, 대출 신청 시에는 심사 수수료, 은행계좌 개설 수수료, 공증 수수료 등이 포함됩니다. , 보험료 등 총액이 너무 많지 않고 많이 필요하지 않습니다. 대출 신청 절차가 번거로운 경우가 많습니다. 주택 구입자가 대출 신청에 필요한 정보를 직접 상담하고 제공받을 수 있기 때문에 개발업자는 은행에 업무를 맡깁니다. 4. 양도 과정 중 부동산 비용 많은 개발자는 구매자에게 부동산 수수료, 주택 유지 관리비 및 기타 수수료를 지불하도록 요구합니다. 구매자는 부동산의 발표에 따라 지불할 수 있습니다. . 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 주택 지불금의 약 2%입니다. 자세한 내용은 현지 표준을 참조하세요. 5. 부동산 소유권 증명서를 신청하고 증서세 및 부동산 등록 수수료를 지불하십시오. 때로는 개발자가 부동산 소유권 증명서를 신청하거나 증서세를 징수하는 데 도움을 주기도 하며 때로는 주택 구매자가 직접 지불해야 하는 경우도 있습니다. 이때 납부해야 할 금액이 얼마인지 알아야 합니다. 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 구매자는 1%를 지불해야 하며, 90제곱미터를 초과하는 경우 구매자는 1.5%를 지불해야 합니다. 2주택인 경우 90제곱미터 이하일 경우 1%, 90제곱미터 이상일 경우 1.5%를 지급한다. 재산권 등록 비용은 상대적으로 저렴합니다. 몇 위안에서 수십 위안이면 가능합니다.

법적근거: "주거관리특별자금 관리조치" 제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 한다. 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 금액은 지역 주택 건물 및 설치 프로젝트의 평방미터당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.