엘리베이터 부속품이 파손되면 누가 비용을 지불하나요?

요약: 우리는 살면서 엘리베이터 부품이 고장나서 수리해야 한다는 통지를 자주 접합니다. 그러나 많은 사람들은 엘리베이터 유지 관리 비용이 소유주 부담인지 아니면 건물 관리인 부담인지 이해하지 못합니다. 엘리베이터 부속품의 유지관리 비용은 상황에 따라 다릅니다. 인위적이지 않은 경미한 수리인 경우에는 건물주가 비용을 부담합니다. 특별 유지비를 신청하세요. 아래에서 엘리베이터 유지관리 비용에 대해 자세히 알아보세요. 1. 엘리베이터 부속품 고장은 누가 지불하나요?

엘리베이터가 보증 기간 이내라면 개발사가 수리 비용을 지불해야 합니다. 물론, 보증기간이 경과한 경우로서 인적 요인이 아닌 엘리베이터의 정상적인 사용에 의해 고장이 발생한 경우로서 수리 또는 부품교체 비용이 높지 않은 경우에는 제11조에 따른 경미한 수리로 간주됩니다. "부동산 서비스 요금 관리 규정"의 재산 관리 서비스 요금 일괄 제도에 따라 부동산 서비스 요금 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정 세금 및 수수료, 재산 관리 기업의 이익이 포함됩니다. 건물 소유자는 비용, 건물 유지 관리 또는 엘리베이터 아웃소싱 유지 관리를 부담해야 합니다.

정상적인 사용 중에 고장이 발생하고 인적 요인에 의한 것이 아닌 경우 수리 또는 부품 교체 비용이 많이 드는 경우 해당 건물의 유지 관리 비용은 건물 관리 회사와 계약됩니다. 주택을 양도할 때 소유자가 주택관리비를 납입하였기 때문에 특별관리자금을 신청하여야 하며, 엘리베이터 등 공공시설의 중대형 유지관리에는 주택관리특별자금을 사용할 수 있습니다.

유지관리비의 사용은 관련 관리 규정을 준수해야 하며, 사용 전 소유자회 및 소유자위원회의 결정을 거쳐야 합니다. 그런 다음 소유자 위원회는 수리할 항목과 유지 관리 예산을 지역사회 게시판에 게시하게 되며 소유자의 3분의 2 이상이 동의해야 부동산 관리국에 신청할 수 있습니다. 신청서 승인 후 전체 예산의 80%가 해당 계좌로 이체되며, 사업 정산 후 실제 정산이 가구별로 이루어집니다. 지역 사회가 이전에 유지 관리 기금을 설정하지 않은 경우 보증 기간 이후에 엘리베이터가 손상된 경우 소유자는 유지 관리 비용을 분담해야 합니다.

2. 엘리베이터가 매일 고장나는 이유는 무엇인가요?

1. 엘리베이터가 문을 닫지 않고 오랫동안 점유되어 있습니다. 우리 모두 알고 있듯이 엘리베이터 문을 닫지 않고 오랫동안 엘리베이터를 점유하는 것은 일상생활에서 흔한 일입니다. 예를 들어, 많은 사람들은 엘리베이터 문을 막기 위해 몸을 사용하는 경우가 많으며, 어떤 사람들은 문이 닫히지 않도록 직접 물건을 사용하기도 합니다. 엘리베이터 문에는 라이트 커튼 센서가 있기 때문에 문이 20초 이상 계속 차단되면 엘리베이터가 자체 보호 기능을 활성화하고 작동을 멈추거나 문을 강제로 닫게 된다는 사실은 모두가 알고 있을 것입니다. 이런 일이 여러 번 발생하면 엘리베이터 작동이 중단됩니다.

2. 무거운 물건을 사다리 문에 기대어 놓습니다. 제가 여기 계신 모든 분들께 상기시켜 드리고 싶은 것은 엘리베이터 문은 벽이 아니기 때문에 그 '내구력'이 약 30kg에 불과하다는 것입니다. 예를 들어, 남자가 세게 발로 차면 엘리베이터 문이 쉽게 손상될 것입니다. 이 때문에 엘리베이터 도어에 무거운 물건이 기대어 있는 것은 매우 위험하며, 차량 도어 변형의 원인이 되기도 합니다.

3. 전기차가 엘리베이터 안으로 들어간다. 엘리베이터 내부 공간의 제한과 전기차의 대형화로 인해 엘리베이터에 들어갈 수 있는지 여부가 문제이고, 엘리베이터에 들어가더라도 타인에게 어느 정도 영향을 미칠 가능성이 매우 높습니다. 또한, 엘리베이터가 문을 닫을 때 전기차가 걸리는 것을 방지하기 위해 많은 사람들이 재빠르게 차량을 엘리베이터 안으로 밀어넣게 되는데, 이는 엘리베이터 문에 쉽게 부딪힐 뿐만 아니라, 다음과 같은 심각한 결과를 초래할 수도 있습니다. 엘리베이터가 제대로 작동하지 않습니다.