집 수리 기금을 사는 데 드는 비용은 얼마입니까?

주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 전용 기금과 주택 본체 수리 기금이 포함됩니다. < P > 주택공공시설 전용기금 (이하 전용기금) 은 부동산 * * * 사용부위, 공공시설 및 설비의 업데이트, 개조 등에 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 상품주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부에 관한 약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 판매기관에 수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. < P > 주택 수리 기금은 공공 * * * 부위 및 부동산공 * * * 시설 설비 보증 기간이 만료된 후 중대수리, 업데이트, 개조 공사에 쓰인다. < P > 주택 유지 보수 기금이

1 을 계산하는 방법, 주택 유지 보수 기금은 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적으로 계산됩니다. 비율은 다층이다: 구매자는 1.5%, 판매자는 6% 를 지불한다. 고위층: 구매자가 1.5%, 판매자가 12% 를 지불합니다.

2, 구매자: 평방 미터당 건축 면적 18 위안 (다수, 고위층 동일); 판매자: 다층 평방미터당 건축면적 71.88 원, 고층 평방미터당 건축면적 143.76 원. < P > 주택 수리 기금을 사용하기 위해 반드시 충족해야 하는 조건

1, 특별 수리 기금이 충분히 집결되어 있으며, 수리 프로젝트는 수리 기금의 사용 범위에 부합합니다.

2, 공용 부분, 공공 * * * 시설 장비 보증 기간이 만료됩니다.

3, 물관구역 또는 전체 소유주와 관련된 업주대회는 이미 서면으로 비준했고, 독점 부분을 통해 건물 총면적의 2/3 이상을 차지하는 업주와 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 업주들의 동의 등을 거쳤다.

6 건의 비상사태는 긴급 수리

1, 엘리베이터 고장으로 인신안전을 위태롭게 할 수 있으며, 엘리베이터 전문 검사기관을 통해 시정 통지서를 발급할 수 있습니다.

2, 2 차 급수, 배수 시스템 관련 시설 장비 고장, 영향 사용, 전문 기관의 확인 및 의견서 확인

3, 소방시스템에 관련된 시설장비에 안전위험이 있거나 고장이 발생하면 소방서에서 시정 통지서를 발급합니다.

4, 지붕, 지붕, 외부 벽면이 새거나 지하실에 고인 물이 있어 업주 주택의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치며 자격을 갖춘 주택 품질 검사 기관의 검증을 거쳐 의견서를 제출하여 인정했습니다.

5, 집 외벽에 탈락, 벗겨짐 등의 숨겨진 위험이 있으며, 자격을 갖춘 주택 품질 검사 기관에 의해 확인되고 의견서가 확인되었습니다.

6, 집의 안전을 심각하게 위협하는 기타 긴급 상황 (예: 심각한 침하, 기울기, 균열 등) 이 발생하여 자격을 갖춘 주택 품질 검사 기관에서 증명서를 발급했습니다. < P > 위 내용이 도움이 되었으면 합니다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.

법적 근거:

"주택 * * * 사용 부품 * * * 시설 장비 유지 보수 기금 관리 사무소" 부동산 관리 기업 재무 관리 규정 "(재무부 재정 기준 987 호), 주택 * * * 사용 부품, * * * 사용 < P > 제 5 조 < P > 상품주택이 판매될 때 구매자와 분양기관은 수리기금 납부에 관한 계약을 체결해야 한다. 주택 구입자는 주택 구입 스타일 2% ~ 3% 의 비율에 따라 판매 기관에 수리 기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 보수기금 수거 비율은 성 자치구 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 결정한다.