공업재산권

몇 년 동안의 실천에서, 나는 공업재산 관리의 넓은 전망을 보았고, 동시에 연구하고 토론할 만한 많은 문제를 느꼈는데, 특히 어떻게 공업재산 관리의 서비스 기준을 제정하고, 어떻게 과학적이고 합리적인 공업재산 관리 요금 기준을 제정할 수 있는지를 느꼈다.

어떤 업종이든 건강한 발전을 이루기 위해서는 일정한 시장 규칙과 업계 규범을 따라야 한다. 2003 년 9 월 1 일 전국 부동산 관리 조례가 공포되어 부동산 관리를 건강, 규범, 지속 가능한 발전의 법제화 궤도에 올려놓았다. 그러나 각 지역 업계 주관부에서 제정한 관리 서비스 기준은 주로 주택재산 위주로 하고, 다른 부동산은 집행을 참고하여 공업재산 관리의 발전에 불리하다. 공업지산과 주택지간에 많은 차이가 있다. 실제로 전력, 급수, 우편 등의 부문은 공업단지와 주택단지에 대해 차별하지 않고 최종 사용자에게 요금을 부과하는 정책을 집행하지 않는다. 부동산 관리 회사는 일반 납세자가 아니며, 수도와 전기 요금을 대납할 때 기업에 부가가치세 송장을 발행할 수 없어 기업 (업주) 과 부동산 관리 회사 간의 갈등을 야기한다. 테크노파크 공업공장 공공보수기금 납부 방식은 지금까지 명확한 규정이 없어 후기 공공수리에 숨겨진 위험을 남겼다. 따라서 산업 재산 관리에 적합한 서비스 기준과 요금 원칙을 연구, 개발 및 반포하는 것은 산업 부동산 소유주와 부동산 관리 기업의 이익과 관련된 중대한 문제이며, 각급 정부 부처, 전문가 학자, 산업재산 관리에 종사하는 기업이 논의하고 연구해야 할 중요한 과제다. 잘 알려진 부동산 관리 산업은 주로 주택과 오피스텔에 대한 서비스에 나타난다. 공업재산, 부두 등 부동산의 서비스와 관리는 여전히 탐사 과정으로, 전체 공업물판이 유난히 쓸쓸하고 고요해 보인다. 공업재산 관리 기준은 여전히 자담, 자화 단계에 있으며, 부동산 관리 기업이 제정한 기준은 각각 다르다. 공업부동산은 주택 오피스텔과 뚜렷한 차이와 어려움이 있으며, 공업부동산의 서비스는 일상적인 지상 청결과 외관 보안에 더 국한되어 있다. 바로 공업부동산의 서비스와 관리 모델이 여전히 동성과 공통성을 형성할 수 없기 때문에 더 많은 공업단지가 아직 외부에 개방되지 않았거나 의식적으로 전문적인 부동산 관리가 없기 때문이다. 사람들이 주택과 오피스텔의 부동산 관리 시장에 눈을 돌리자 공업재산은 광활한 빈장이 되어 개발과 육성을 조용히 기다리고 있다.

사회가 끊임없이 발전하고 경제가 급속히 발전함에 따라 공업재산 관리의 광활한 전망이 사람들 앞에 펼쳐졌다. 동시에, 특히 산업 재산 관리에 대한 서비스 기준을 어떻게 제정하고 과학적이고 합리적인 산업 재산 관리 요금 기준을 어떻게 제정할 것인가에 대해 연구하고 논의할 가치가 있는 많은 문제들이 느껴졌다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)