고층주택 엘리베이터는 폐기 연한에 이르러 누가 돈을 내고 엘리베이터를 바꾸는가?

동네 엘리베이터는 재산권상 전체 소유주 * * * 에 속해야 하며 엘리베이터 수리 교체 비용도 재산권자가 분담해야 합니다. 부동산은 유지 관리를 의뢰할 수밖에 없고, 수리 비용이 적으면 부동산비에서 적당히 추출할 수 있다. 하지만 엘리베이터가 정비나 교체가 필요한 문제가 생기면 결국 업주가 분담해야 한다. < P > 현재 엘리베이터를 교체해야 하는 동네는 기본적으로 199 년대 건물로, 많은 주택단지에는' 주택보수기금' 이 없어 엘리베이터 교체 비용은 업주가 분담할 수밖에 없는 것으로 알려졌다. 업계 관계자들은 엘리베이터 폐기 후 교체 비용을 해결하기 위해 해당 부처가 상품주택 거래에 엘리베이터 운행 특별 기금을 설치해 해결할 것을 권장하고 있다고 지적했다. < P > 확장 자료 < P >' 특수설비안전감찰조례' 관련 규정에 따르면 소유주는 부동산을 매입할 때 부동산 회사와 엘리베이터 교체 비용에 대해 별도로 합의하지 않았으며 엘리베이터 교체 비용은 전체 소유주가 부담해야 한다. < P >' 간쑤성 부동산 관리 조례' 제 35 조: 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택 구조와 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. < P > 특별 유지 보수 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비의 수리 및 업데이트, 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 됩니다. 물권법' 제 79 조는 건물과 부속시설의 보수자금은 업주 * * * 에 속한다고 규정하고 있다. 업주 * * * 의 결정에 따라 엘리베이터, 탱크 등 * * * 일부 수리에 사용할 수 있습니다.

인민망-사회적 시각교체 고층주택 엘리베이터 자금은 누가 부담합니까