주택관리비 계산방법

주택수리자금 산정 알고리즘은 크게 두 가지로 나뉜다.

1. 총 구매 가격을 기준으로 계산: 주택 총 가격의 2%.

2. 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 평방미터당 가격은 얼마입니까? 구체적인 가격은 해당 지역이 위치한 도시에 따라 다릅니다.

주택 구매자는 구매 가격의 2%~5.2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

집 유지비는 일반적으로 구매자가 개발업체로부터 주택을 구입하고 재산권 양도를 처리할 때 구입 가격 또는 전체 주택 가격의 2~3% 비율로 계산되며, 평방미터당 지역 주거용 건물 설치사업 기준 건축비의 5~8%로 산정되며, 구체적인 부과기준은 현지 여건에 따라 지방부동산관리부서에서 결정한다.

요약하자면, '공공유지관리자금', '주거특별유지자금'이라고도 불리는 유지관리자금은 공공장소 및 *부동산지역을 관리할 목적으로 주거용 부동산 소유자를 말합니다. **시설 및 장비의 수리 및 유지 관리를 위해 특별 계정에 일정 금액을 지불합니다.

법적 근거:

"특별주택관리자금 관리조치"

제2조

상업용 주택 및 주택 특별사업 판매 후 공공 주택 유지 관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 이 방법을 적용합니다. 본 방법에서 말하는 주거용 특별 유지 자금이란 보증 기간이 만료된 후 주거용 주요 부분과 주요 시설 설비의 유지, 개조, 개조에 특별히 사용되는 자금을 가리킨다.