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부동산 업계의 미래 발전 추세는 어떻습니까?
부동산 업계의 주요 상장 회사: 반케 A (A(000002), 폴리 부동산 (600048), 신도시 지주 (60 1 155), 상인 뱀 입 (00/KLL)
정의
부동산업은 토지와 건물을 경영 대상으로 부동산 개발, 건설, 경영, 관리, 수리, 인테리어, 서비스에 종사하는 종합 업종으로 선도성, 기초성, 주도성, 위험성 업종이다. 용도에 따라 주로 주택지, 상업지, 공업지로 나뉜다. 주택부동산은 주거에 쓰이는 부동산으로, 일반 주택, 아파트, 빌라 등 부동산 형태를 포함한다. 상업용 부동산은 일반적으로 다양한 소매, 도매, 음식, 오락, 헬스, 레저 등의 경영 용도에 사용되는 부동산 형태를 가리킨다. 산업부동산이란 산업을 바탕으로 부동산을 전달체로 하여 토지 전체 개발 경영을 실현하고, 생산, 학습, 연구산업 클러스터를 건설하여 정부가 지역 환경을 개선하고 지역 경쟁력을 높이는 새로운 형태의 부동산을 말한다.
산업 발전 전망 및 추세 예측
1,' 주택불출' 의 포지셔닝과 변화 업그레이드를 견지하다.
20 16 이 처음으로' 주택불볶음' 개념을 제시한 이후 국가수준과 각 성시가 잇따라 관련 부동산 규제 정책을 내놓아 부동산 시장의 건강하고 지속적인 발전을 촉진하고 있다. "중화인민공화국 국민경제와 사회발전 제 14 차 5 개년 계획 개요" 와 "2035 년 비전 목표 개요" 는 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 해고에 쓰이는 것이 아니라, 다주체 공급 촉진, 다채널 보장, 현재 3 1 주 자치구 직할시가' 10' 기간 동안 부동산 시장의 발전 목표와 방향을 제시했다. 이 중 일부 지역은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 부동산 업계의 구체적인 목표를 계획했다. 예를 들어, 강서성은' 강서성 도심 주택 건설 발전' 제14차 5개년 계획 계획에서 부동산 개발 투자 6543.8+0 억 2500 만원을 지적하며 강서성은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 부동산 개발 투자 6543.8+0.25 억원을 지적하며 흑룡강은 도시 1 인당 거주 면적이 385 평방미터에 달한다고 지적했다. 일부 지역에서는 부동산 산업의 발전 방향을 계획했다. 예를 들어 푸젠성은' 푸젠성 15' 계획과 2035 년 비전 목표 건의' 에서 주택불출을 견지하고 다주체 공급, 다채널 보장, 임대 병행 주택 체계를 가속화해야 한다고 지적했다.
한편, 중국이 이산화탄소 배출 최고치 탄소중립 진입의 관건이 됨에 따라 저탄소 경제는 미래 각 업종의 중요한 발전 기회 중 하나가 될 것이다. 녹색 탄소 감축의 중점 분야로서 부동산 업계는 발전 모델 전환의' 진통기' 에 직면하고 있다. 저탄소 발전은 의심할 여지없이 부동산 산업 경제 발전의 중요한 장기 논리이며, 또한 업계의 난국을 돌파할 새로운 계기가 될 것이다. "이중 탄소" 정책을 통해 디지털 기술을 통해 저탄소 발전으로 전환하는 것은 의심할 여지 없이 부동산 업계의 새로운 출구가 될 것이며, "높은 레버리지, 높은 부채, 고위험" 을 실현하는' 3 고' 모델을 실현하는' 고품질, 고품질, 고효율' 으로 나아가는' 신삼' 이다.
2. 2022 년 부동산 시장이 점차 회복될 것으로 예상된다.
2022 년에는 거시경제 하행, 새로운 코로나 전염병 반등, 전기 규제 정책이 시장 전도에 미치는 지연 효과로 국내 부동산 시장이 계속 하락하고 있다. 시장 경기가 가속화되면서 업계의 체계적인 위험을 방지하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지하기 위해 2022 년 이후 중앙은 여러 차례 안정신호를 보내 하반기 업무 중점 중 하나로' 보교방' 을 꼽았다. 구체적인 조치는' 부동산 구조기금' 설립, 자산 처분, 자원 통합 개편 등을 통해 문제 부동산 활성화, 어려운 주택 기업 지원 등의 구조작업에 참여하는 것을 포함한다. 그러나' 주택불출' 은 여전히 정책의 주요 기조다.
부동산 정책이 비교적 안정된 조건 하에서' 부동산 블루북: 중국 부동산 발전 보고서' (제 19 기 2022) 는 연중 상품 주택 판매 면적이 둔화되고 증가1.7% 가 될 것으로 전망했다. 부동산 개발 투자 증가율은 0.8%, 주택 개발 투자는 양수에서 마이너스로 0.2% 하락했다. 땅값이 오르는 상황에서 평균 판매가격은 소폭 상승해 연간 2.8% 상승할 것으로 보인다.
더 많은 업계 관련 데이터는 전전망 산업연구원' 중국 부동산업계 시장 수요 예측 및 투자 전략 계획 분석 보고서' 를 참고하세요.