주택 매매 시 고객이 증서세가 무엇인지, 유지비는 무엇인지, 왜 납부해야 하는지, 고객에게 어떻게 대답해야 하는지 묻습니다.

증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

'공공유지관리기금' 및 '특별유지관리기금'으로도 알려진 유지관리기금은 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역 내 공공 부품, 시설 및 장비에 제공하는 자금을 말합니다. . 수리나 유지관리에 관한 특별계좌에 일정액을 지급하고 이를 소유자위원회가 일률적으로 관리·사용하도록 위임하는 기금. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급비율에 따라 소유자는 유지관리자금에 대한 소유권을 갖지만, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 자금을 조달합니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.