집을 사기 전에 숙제를 하다: 5 가지 질문으로 집을 살 수 있는 능력을 평가한다

많은 사람들이 집을 사기 전에 심사숙고하고 불확실한 결정을 내린다. 그 이유는 그들이 자신의 주택 구입 능력에 대해 여전히 의심을 품고 있기 때문이다. 그렇다면 집을 살 수있는 능력을 정확하게 판단하는 방법은 무엇입니까? 이 다섯 가지 측면부터 시작해!

질문 1: 구매 자격이 있습니까?

2065 438+06-2065 438+07, 전국 여러 도시에서 구매제한령을 발표하여 각지에서 집을 사려는 주택 구입자들은 반드시 만족해야 할 조건을 미리 이해해야 한다. 지금까지는 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 천진, 난징, 우한, Xi 안, 항주, 청두, 창사, 소주, 동관, 불산, 간주, 합비, 하이난, 주용

질문 2: 의도방 출처를 확인했나요?

주택 구입자는 집을 사기 전에 반드시 자신의 실제 수요에 따라 집을 사고 싶은 것이 어떤 수요를 만족시키기 위한 것인지 고려한 다음 적당한 지역을 찾아야 한다. 같은 도시 사이에 위치가 다르면 집값 격차가 커질 수 있다. 각 지역의 대략적인 집값을 미리 알면 주택 구입자가 대략적인 감당 범위를 미리 예측할 수 있다. 그런 다음 대략적인 주택 면적을 계산하십시오. 물론, 우리는 바닥, 방향, 호형 등의 요소도 고려해야 한다.

질문 3: 얼마나 많은 자산을 사용할 수 있습니까?

사용 가능한 자산이 충분한 주택 구입자에게는 전액으로 집을 살 수 있다. 경제력이 약한 주택 구입자에게는 신중해야 한다. 주택 구입자의 이용 가능한 자산을 판단하는 것은 두 가지 방면에서 시작할 수 있다. 하나는 기존의 실현 가능한 자산이고, 다른 하나는 수지 상황이다.

기존의 실현 가능한 자산에는 예금과 부채가 포함됩니다. 예금에는 현금뿐만 아니라 적립금 재테크 등 가용 자산도 포함된다. 부채에는 신용 카드 체납, 은행 대출 및 기타 체납금이 포함됩니다. 수지 상황은 주로 매달 고정 수입과 지출을 가리키며, 너의 월공급 능력을 간단하게 계산하는 데 사용될 수 있다.

질문 4: 대출 능력이 얼마나 강합니까?

대출 능력은 주로 두 가지 측면을 포함한다. 하나는 선불이고, 다른 하나는 월급이다. 계약금 금액은 질문 3 중 주택 구입자의 가용 자산에 따라 다르며, 일반적으로 월공급이 가계 총수입의 50% 를 넘지 않는 것으로 여겨진다. 상환방식의 선택은 일반적으로 평균 원금과 동등한 원금의 두 가지가 있다. 전자는 전기적인 압력이고, 이후 월공급은 점차 줄어든다. 후자는 월공급이 변하지 않아 경제능력이 상대적으로 떨어지는 주택 구입자에게 적합하다.

또 주택 구입자들은 개인 신용상황에도 주의를 기울여야 한다. 이는 주택 구입 대출을 성공적으로 신청할 수 있는지 여부를 결정한다. 주택 구입자의 나이와 나이는 대출 연한에 영향을 미친다.

질문 5: 지출 균형을 고려하십시오.

주택 구입금 외에 바이어는 또 다른 세 가지 비용을 준비해야 한다. 첫째, 세금, 일손 바이어는 수리자금, 증서세, 보조비를 준비해야 한다. 중고집을 사는 사람은 중개비, 증서세, 부가가치세 및 부가, 세금, 대출 평가비 등을 내야 한다. 둘째, 부동산비, 난방비, 가스비, 유틸리티, 인터넷 요금, 주차비 등을 포함한 주택 수리비. 셋째, 가계 일일 지출과 의료자금을 포함한 비축 자금.

(위 답변은 20 17-06-07 에 발표되었습니다. 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.