가게 대출을 통해 주택 선지급 자금을 받을 수 있나요?

상업용 주택에도 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요?

아니요.

상업용 부동산에 대해서는 대출이 허용되지 않으며, 주거용 부동산에 한해 적립금은 1회만 인출 가능하며, 대출금 상환을 위해 적립금은 매월 인출할 수 없습니다. 대출을 받으면 적립금을 인출할 수 없고, 적립금을 인출하면 대출을 받을 수 없도록 규정되어 있습니다.

상업용 부동산에는 상점, 사무실 건물, 서비스 아파트가 포함되며, 소매점은 상업용 부동산이며, 소매 주택은 구입 한도 내에 있지 않으며, 소매 주택 구입에는 선지급 자금 대출이 허용되지 않습니다. 상업 대출의 경우 상환 능력에 제한이 없습니다. 상업 대출은 현재 7.05%이며, 대출 기간은 30년인 주택 대출과 달리 최대 10년입니다.

1. 적립금을 사용하여 적립금을 상환하는 방법

적립금을 사용하여 주택 대출을 상환할 수 있습니다. 적립금 계좌와 대출금을 한 번에 상환할 수 있습니다. 많은 사람들이 나중에 대출금을 상환하기 위해 이 방법을 사용해야 합니다. 남은 대출금의 상환 기간을 다시 계산하여 다음 달의 월별 상환 금액을 결정합니다.

또한 적립금 계좌에서 잔액을 인출하고 대출금을 조기 상환할 수도 있습니다. 대출금을 조기 상환한 후 대출 기관은 특정 개월 동안 대출금 상환을 중단할 수 있습니다. 대출 상환 정지 기간이 종료된 후에도 차용인은 계속해서 매달 상환해야 합니다. 유예 기간 동안 지불해야 하는 이자는 벌금 이자와 복리 이자가 적용되지 않으며, 유예 기간 이후 월별 상환액에서 공제됩니다. 일부 주택 구매자는 특정 단계(예: 질병, 출산, 실업 등)에서 소득이 변동될 때 대출금을 상환하기 위해 이 방법을 사용하는 경우가 많습니다.

2. 적립금 상환액은 자동으로 공제되나요?

1. 주채권의 적립금계좌, 보조채권의 적립금계좌, 상환카드 잔액이 같거나 같을 경우 적립금이 자동으로 차감되는 것으로 이해됩니다. 그래야만 대출금이 성공적으로 공제될 수 있습니다.

2. 즉, 적립금 상환액은 계좌에 충분한 잔액이 있는 한 매월 자동으로 공제되도록 설정할 수 있습니다. 달. 알람 시계는 상환을 상기시켜줍니다.

3. 또한 적립금은 어떻게 상환할 수 있나요? 주택공제금 상쇄대출은 은행에 위탁해 개인공제금계좌 잔고에서 돈을 인출해 월부금을 상환하거나 대출금을 미리 상환하는 방식이다. 월별 오프셋".

4. 연간 상쇄 방식은 1년에 한 번 부분 조기 상환과 동일하지만, 이 방식은 적립금 대출금의 원금을 우선적으로 상환해야 하며, 또한 월별 상환액을 현금으로 반환해야 합니다.

5. 월상계 방식을 이용하면 적립금대출의 '월 원리금 상환액'을 매달 상환하는 것 외에 상업 대출의 '월 원리금 상환액'도 상쇄할 수 있습니다. 대출.

상점에서 주택공제자금대출을 이용할 수 있나요?

아니요. 상점은 본질적으로 상업적이기 때문에 주택 마련자금은 구매나 대출에 사용될 수 없습니다. 하지만 약간의 변화를 주면 됩니다. 즉, 거리에 면한 저층 주거용 건물을 구입하는 것입니다. 이러한 저층 주거용 건물은 상점으로 사용할 수 있고 토지는 본질적으로 상업용이 아니므로 주택 공적금을 사용할 수 있습니다. .

법적 근거

'주택공제금 관리 규정'

직원이 다음 각 호에 해당하는 경우 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 1. 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 또는 개조 2. 퇴직 또는 퇴직 3. 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 기관과의 노동 관계 종료 4. 정착을 위해 해외로 이주 6. 자영업을 위한 주택 임대(베이징에 자신의 주택을 소유하지 않고 공공 임대 주택 또는 상업용 주택에 거주하는 직원 및 배우자는 주택 제공자를 철회할 수 있음) 7. 어려운 생활을 하며 도시의 최저 생활 수준을 받는 자 8. 가정 생활에 심각한 어려움을 초래하는 긴급 상황에 직면한 자 9. 도시에서 근무하고 동거인과 노동 관계를 종료하는 자 10. 고용 중 또는 형기 만료 시 선고를 받았거나 법정 퇴직 연령에 도달한 사람 11. 직원이 1, 5의 상황에 따라 사망 또는 사망 선고를 받은 경우 본 방법 제4조의 6, 7, 8항에 따라 배우자는 동시에 자신의 계좌에서 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.

알림

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.

상점 구입 시 담보대출에서 적립금을 인출할 수 있나요?

선전 중국은행에 신청하면 상점, 사무실 등 비거주 부동산 건물은 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다. 개인주택공적금 대출 처리에 대한 정책 및 요건은 각 지역별 주택공적금 관리센터마다 다르므로 자세한 내용은 주택공적금대출 영업점이나 지역 공적금 관리센터에 문의하시기 바랍니다.

위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

상점에서도 적립금 대출을 이용할 수 있나요?

심천 중국은행에서 개인 주택 적립자금 대출을 신청하는 경우, 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. 상점과 사무실 건물을 구입하세요. 비주거용 부동산에는 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다.

개인주택공적금 대출 취급에 대한 정책 및 요건은 지역주택공적금 관리센터마다 다르므로 자세한 사항은 지역주택공적금 관리센터나 주택공적금 관리센터에 문의하시기 바랍니다.

중국 은행 모바일 뱅킹을 다운로드하거나 "중국 은행 마이크로 뱅킹"을 팔로우하여 업무를 처리해 보세요.

위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

선지자금 대출을 프론트 엔드 하우스에 사용할 수 있나요?

아니요. 주택공적금 관리규정에 따르면 개인주택공적금 대출은 주택공적금 대출조건을 충족하고 자영업 주택을 구입하는 근로자에게 지급되는 주택대출이다. 규정에 따라 파사드 주택을 구매하시는 경우에는 예비 자금 대출을 신청하실 수 없습니다. 다른 주택이 있는 경우에는 적립금 장식 대출을 빌려 상점을 구입할 수 있습니다.