재산 취소 후 정밀 검사 기금을 사용하는 방법

24 년 11 월부터 시행된' 항주시 부동산 유지 보수 기금 및 부동산 관리용 주택 관리 방법' 은 상품 주택 부동산 유지 보수 기금의 모금, 관리, 사용 등에 대해 비교적 포괄적인 규정을 마련해' 부동산 관리 조례',' 항주시 부동산 관리 조례' 와 결합해 많은 업주들이 부동산 유지 보수 기금에 대한 초보적인 인식을 갖게 했다. < P > 1. 부동산 유지 보수 기금 모금 < P > 첫 번째 부동산 유지 보수 기금은 주택 설치 비용의 5% 를 넘지 않는 건물 면적에 따라 매입자가 납부하며, 건설기관이 주택 판매 (예매) 시 매입자에게 대행한다. 부동산 유지 보수 기금의 원금 잔액이 계약금 유지 보수 기금의 3% 미만일 때, 유지 보수 기금은 소유자가 소유한 부동산 건축 면적의 비율에 따라 분담하고, 유지 보수 기금의 기준은 업주 위원회가 작성하며, 관련 업주 대회의 논의를 통해 통과됩니다. 후속 유지 보수 기금의 잔액은 첫 번째 수리 기금보다 작을 수 없습니다. < P > 둘째, 부동산 유지 보수 기금 관리 < P > 부동산 유지 보수 기금은 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관이 은행 부동산 유지 보수 기금 전문가에게 예입하고, 한 부동산 관리 지역을 관리 단위로 한 채의 설정에 따라 가구에 계산한다. 부동산 유지 보수 기금이 유휴 상태일 때, 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관은 그것을 은행에 보관해야 한다. 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관은 매년 신문, 정부 포털 및 그 하위 사이트 등의 매체를 통해 전년도 부동산 유지 보수 기금의 모금과 사용을 발표해야 한다. 발표된 내용에는 유지 보수 기금 납부, 사용, 부가가치 수익, 잔액 상황 등이 포함됩니다. < P > 셋째, 부동산 유지 보수 기금의 사용

1. 부동산 유지 보수 기금은 부동산을 수리하기 위한 * * * 사용 부위와 * * * * 시설 설비를 사용하기 위한 기금입니다. 항주시 부동산 관리 조례에 따르면, * * * 사용 부위는 부동산 관리 구역 내 전체 소유주 또는 단일 부동산의 소유주, 이용자 * * * 가 함께 사용하는 로비, 계단통, 펌프실, 전기계량기, 엘리베이터 실, 전화분선실, 엘리베이터실, 복도를 가리킨다

*** 시설 설비는 부동산 관리 구역 내에서 전체 소유주 또는 단일 부동산에 속하는 소유주, 이용자 * * * 가 함께 사용하는 급수함, 펌프, 배수관, 우물, 정화조, 쓰레기 통로, 쓰레기통, TV 를 말한다 < P > 그러나 부동산 관리 구역 내에서는 시정공공, 시용위생, 녹화, 급수, 난방, 전력 공급, 통신, 라디오 및 TV 등의 부서가 관리하는 도시도로, 공공 * * * 배수, 환경위생, 공공 * * * 녹지 공간, 도시급수, 가스 공급에 속한다

2. 재산 * * * 사용 부위, * * *

3. 재산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 일상적인 유지 보수 비용 및 수리 및 갱신 비용은 부동산 관리비, 부동산 관리 상업용 주택 및 재산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 운영 수익에서 지출되며 부동산 수리에는 지출할 수 없습니다 인위적인 손상으로 인해 재산 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 갱신은 소유자가 부담해야 하며, 부동산 수리 기금에 지출해서는 안 됩니다.

4. 부동산이 양도될 때, 원업주가 납부한 부동산 유지 보수 기금의 남은 금액은 함께 부동산 양수인에게 양도된다. 쌍방 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고. < P > 4. 부동산 유지 보수 기금의 사용은 다음 절차를 이행해야 한다. < P > (1) 부동산 관리 단위는 부동산 유지 보수 기금 사용 신청서 및 소유주위원회의 심의를 통해 동의한 사용 방안, 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관에 보고한다. < P > (2) 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관이 확인 후 확인 한도의 7% 를 지불하는 수리 비용 < P > (3) 공사가 완료된 후, 부동산 관리 단위는 다음과 같은 자료를 가지고 시 부동산 수리 자금 관리 기관에 보고하고, 검증을 거친 후 수리비의 잔액을 지급한다. < P > 주택안전기관이 위험주택으로 감정한 것, 엘리베이터 고장, 지붕 누수 등 부동산의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치는 비상상황, 즉각적인 수리가 필요한 경우, 업주위원회의 동의를 얻은 후, 시 부동산 수리자금 관리기관은 제때에 수리를 보장하기 위해 자금을 조달할 수 있다. 관련 수리비의 승인 수속은 수리한 후에 처리한다.