모건스탠리는 부동산에 어떻게 투자하나요?

모건은 부동산 투기를 직접적으로 하지 않는다.

주로 건설사를 통제하거나 자본을 투입해 부동산 개발을 진행한다.

물론 본질은 똑같다. 부동산 투자는 상상했던 '국제 투기꾼' 유형도 아니고, '원저우 그룹'과도 비슷하지 않다...

물론 '다각화된 자산 포트폴리오'를 구매하는 데에도 상당한 자금이 사용됩니다.

그러나 어떤 형태를 취하든 본질적으로 그들은 모두 '원저우 그룹'과 다르지 않으며 모두 기본적인 생활 필수품에 대해 추측하고 있으며 주로 자신의 경계 내에 있지 않습니다. 부동산 버블은 어디에나 있을 수 있다. 예를 들어 1990년대 일본과 2007년 중국이 그들의 주요 공격 방향이었다.

예를 들어 상하이에서는 모건스탠리 부동산펀드가 상하이 포르테 그룹(Shanghai Forte Group) Co., Ltd.와 협력해 포르테 그레이스랜드에 투자했다. 2001년 7월에는 Jinlin Tiandi Yayuan에 투자하겠다고 발표했습니다.

직접 말하면 투자 방식은 중국 부동산 개발사의 프로토타입과 비슷하다. 왜 그런 말을 해? 과거 1980년대 우리나라에서 집을 지을 때 모두 도급업자 아니었나요? 개발자라는 말을 들어본 적이 있나요? 즉, 시공사가 직접 수리하고 공사비를 받는 방식이다.

지금은 달라졌습니다. 개발자처럼 중개 링크가 있고, 이 링크가 더 많은 이점을 포착해야 합니다.

Morgans는 이제 개발자 위에 생물학적 체인을 구축하려고 합니다. 즉, 개발자에게 전체 프로젝트를 완료하도록 도와달라고 요청하고 있습니다(개발자는 당시의 가난한 계약자가 되었습니다). 재정적 지원을 하고, 마지막으로 모든 것을 분할하거나 가져가서 이익을 얻습니다.

이 뉴스를 보시면 결국 중국 경제에 해를 끼칠 것이라는 사실을 이해하게 될 것입니다:

/NewsRead/Detail.asp?NewsID=556171

/chinese /EC-c/816847.htm

/friend/gz/date/newshtml/2006-07/3011_1.html