주택 적립금 대출의 비율은 얼마입니까?

직공 첫 스위트룸 적립금 대출 비율은 총 집값의 80% 에 달하고, 2 단 적립금 대출 비율은 총 집값의 60% 에 달한다.

게다가, 각 지역은 주택 적립금 대출 총액에 대해 상한선을 설정할 것이다. 대부분의 지역에서 개인 적립금 대출 한도는 40 만 원이다. 부부가 적립금 대출을 신청한 금액은 60 만 원이다. 일부 지역에서는 금액 상한이 조정되었습니다. 예를 들어 베이징은 최고10.2 만 명에 달할 수 있다.

1 차 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 주택을 구매하는 경우 최대 대출액은 60 만 위안이며, 동시에 다음과 같은 조건을 충족한다.

1. 대출 한도는 구매한 총 주택 가격의 70% 를 초과하지 않습니다 (건축 면적 90 평방 미터 이하는 80% 로 완화될 수 있음).

2. 대출자가 일방적으로 주택 적립금을 정상적으로 납부하는 경우, 대출한도는 일반적으로 구매한 주택 총가격의 50% 를 초과하지 않지만, 적립금의 월 예금액은 1, 400 원 이상 (구체적인 금액은 관리센터에서 발표한 데이터를 기준으로 함) 에 달하며, 상환능력을 고려하면 전액을 초과하지 않도록 완화할 수 있다 한 주택 적립금 대출을 사용하여 두 채의 주택을 구매하는 사람은 최대 대출액은 50 만원이고, 최대 대출액은 주택 총가격의 40% 를 초과하지 않는다.

중고 주택 적립금 대출의 최대 한도는 40 만 위안이며, 동시에 다음과 같은 조건을 충족한다.

1. 중고주택 적립금 첫 주택 대출의 최고 비율은 건물 완공 연한에 따라 세 등급으로 나뉜다. 주택 완공 연한이 10 년 이내 (10 년 포함) 인 경우 대출 비율은 총 주택 가격의 70% 를 초과하지 않습니다. 주택 완공 기한은 1 1-20 년 (20 년 포함) 이내이며, 최대 대출 비율은 총 집값의 60% 를 초과하지 않습니다. 주택 완공 연한이 2 1-30 년 (30 년 포함) 이내인 최대 대출 비율은 총 주택 가격의 50% 를 초과하지 않는다. 그 중에서도 주택 가격 결정은 주택 평가 가격, 실제 거래 가격 및 거래 세금 계산 가격 중 가장 낮은 가격을 기준으로 합니다.

2. 대출자가 일방적으로 주택 적립금을 납부하는 경우, 대출액은 일반적으로 구매한 주택 총가격의 50% 를 초과하지 않는다. 그러나 적립금 월 납부액은 1.400 위안 이상에 달하며 (구체적인 금액은 관리센터에서 발표한 데이터를 기준으로 함), 상환능력을 고려하면 상금' 1' 을 초과하지 않는 비율로 완화할 수 있다.

3. 중고 주택 적립금과 두 채의 주택 대출의 최고 비율은 주택 총가격의 40% 를 초과해서는 안 된다.

법적 근거:

주택 적립금 관리 조례

제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.