중창의 기금

2020 년 연간 수입은 2305 억 9 천만 원으로 전년 대비 36.2%, 순이익은 356 억 4 천만 원으로 전년 대비 36.9% 증가했다. 2020 년 말 현재 융창수중현금은 654 억 38+0326 억원으로 같은 해 중반보다 34.9% 하락했다. "3 개의 빨간 선" 에 따르면, 융창한 지 6 개월 만에 붉은 파일에서 노란 파일로 바뀌었다.

모든 데이터는 네 글자를 드러내고 있다: 역세 상승.

2020 년 글로벌 경제는 전염병에 큰 충격을 받았고, 부동산 업계도 롤러코스터 같은 기복을 겪었다. 융창 지난 한 해 동안 무엇을 제대로 했습니까?

선택은 노력보다 더 중요하다는 말이 있다. 집을 잘 팔면 땅을 잘 가져가는 것이 낫다.

융창재보 분석에 따르면 융창토지보유액의 약 78% 는 일선 도시, 22% 는 강삼선 도시에 위치해 있다. 그중 창고가 가장 큰 곳은 항주 충칭 우한 천진 등 강선 도시로 65% 를 차지하며 일선 도시 (13%) 와 강삼선 도시 (22%) 를 훨씬 웃도는 것으로 나타났다.

최근 2 년 동안 일선 도시의 규제가 갈수록 엄격해져서 3 선 도시는 미지근하다. 강제 2 선 도시만이 창홍이고, 중제 2 선 도시의 융화는 풍풍랑의 끝에 서 있을 뿐이다.

더 중요한 것은, 1, 2 선 도시의 경우 평균 토지비용이 평방미터 당 4270 원 정도에 불과하다는 점이 부러움을 자아내고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 도시명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언)

양질의 토지+저가의 땅값, 이런 융창, 폭군이 되는 것이 이상하다!

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이윤이 증가하고 부채가 줄어들어 주영 업무가 더욱 안정되었다.

먼저 여담을 하나 하다. 올해의 설날 영화는 전무후무하다. 당신은 무엇을 보았습니까?

눈물만 가득하고 부드러운 이환영 외에도 국산 판타지 영화' 작가의 오디세이' 도 높은 인지도를 갖고 있으며 최근 몇 년간 가장 성공한 국산 판타지 영화 중 하나로 꼽힌다. 레가음, 대전력, 통리야 등 인기 배우 주연, 콩잎 점수 7.0 으로 설날 영화 3 위에 올랐다.

하지만 알다시피, 이런 판타지 영화도 개발업자들이 융창한 것이다. 올해 설에는 문화를 융합한 영화' 작가의 오디세이' 와' 부니곰: 야생 동물' 이 각각 9 억 8300 만, 5 억 7500 만 명이 넘는 흥행을 기록했다.

현재 개발업자들은 철근 콘크리트만 상대하고 싶지 않다. 대서융창처럼 부동산, 부동산 서비스, 문화관광, 문화 등 6 대 업종에 광범위하게 발을 들여놓는 것이 놀라움을 자아내고 있다.

2020 년 융창 계약 매출은 5753 억원으로 당초 6000 억원의 작은 목표와 비슷했지만 업계 4 위에 올랐다. 또한 융창 () 은 항주 충칭 우한 천진 등 12 개 전국 중점 도시 중 판매액 순위 1 을 이어가고 있다.

업계의 급격한 변화 속에서 융창은 머리 순위를 지킬 수 있어 주업에서의 두터운 기본기를 보여준다.

속담에 질풍은 힘찬 풀을 안다고 한다. 융상이 이렇게 좋은 연간 실적을 얻을 수 있다는 것은 정말 드물다. 나는 재보를 좀 당겨서 융성의 진보의 비밀을 발견했다.

융창 작년을 제외하고는 그런대로 잘했다.

2020 년에는 융상이 역류하여 더 많은 돈을 벌어야 한다. 2020 년, 2305 억 9 천만 위안의 영업수익을 융창해 전년 대비 36.2% 증가했다. 귀모의 순이익은 356 억 4 천만 원으로 전년 대비 36.9% 증가했다. 20 19 에 이어 다시 한 번 사상 최고치를 기록하며 매출 2000 억+와 귀모 순이익 300 억+의 신기록을 세웠다.

사진 출처: rongchuang 중국

최근 몇 년 동안 융창 () 은 화재 속에서도' 현금 왕' 의 황금률을 잡았다. 2020 년 말까지 융창은 6543.8+0326 억원의 현금을 보유하게 되며, 무제한 현금은 단기 채무를 초과하고 유동성은 충분하다. 단기 부채는 같은 해 중반에 비해 34.9% 감소했고 현금 흐름은 더욱 여유롭고 안전했다.

돈을 버는 것 외에도 부담을 줄여야 한다. 그래서 융창도 빼기를 하기 시작했다.

2020 년에는 반년 동안' 세 개의 붉은 선' 에서 노란색으로 뛰어올랐다. 2020 년 말까지 융창순부채율은 전년 대비 76% 포인트, 96% 로 떨어졌다. 무제한 현금 단기 부채율은 1.08 로 상승했고, 예납금을 제거한 후 자산 부채율은 78% 로 떨어졌다. "3 개의 빨간 선" 기준에 따르면, 융해는 이미 황으로 분류되어 채무 위험이 더욱 낮아졌다.

융창 중국 CEO 왕 멘드는 회사 채무 지표가 2023 년까지 계속 최적화될 것이며 2022 년에는 최종 지표를 앞당겨 완성할 것이라고 강조했다.

또 융창도 미래를 적극 계획하고, 더 긴 주업 판도를 배치할 계획이다. 2020 년 말까지 약 78% 의 토지보유액이 일선 도시에 위치해 평균 토지비용은 평방미터당 약 4270 위안에 불과했다. 202 1 년, 융창 연간 판매 가치는 9000 억을 넘을 것으로 예상되며, 그 중 78% 이상이 일선 2 선 도시에 위치한다.

사진 출처: rongchuang 중국

이것은 투자자들에게 안정감을 준다. 결국 최근 집중 공급지 정책은 이미 주택권을 놀라게 했고, 중점 도시는 일 년에 세 번 토지를 경매한다는 소식은 사람을 놀라게 했다. 하지만 다른 대부분의 친구들보다 융해가 더 의기양양할 것이라고 믿는다.

손에 먹을 것이 있으면 당황하지 마라. 토지 경매 개혁이 본격화되기 전에 융창은 이미 미리 좋은 선발 자리를 점거했다.

신만홍원 (홍콩) 이 연구보에서 융창 () 을 높이 평가하는 것도 당연하다. "융창 중국은 1, 2 선을 깊이 경작하고 역주기 확장 전략을 통해 15- 17 에서 역세 확장, 지렛대, M&A 확장을 성공한다.

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국경을 넘나드는 융해의 변화와 야망

올해 설날 동안 융창은 나를 가장 놀라게 하는 개발상이다. 판매소에 없어도 그 이름을 들을 수 있다. "우리 같이 스키를 타자!" "

특히 최근 두 달 동안 몇몇 친구들은 스키를 타러 간다고 말했다. 집을 짓는 것 외에 문화관광을 융화하는 새로운 기술이 점점 더 많은 사람들이 보고 있다!

일상생활의 입소문뿐만 아니라 재보에서도 융통한 노력을 볼 수 있다. 융창문여단의 수많은 제품 형식 중 빙설은 사계절 운영의 장점을 바탕으로 시장 조기 예약을 마쳤다. 현재 전국 총 18 개 도시, 계획스키장 18 개, 이 중 스키장 7 개 개설, 누적 접수 333 만 명. 심지어 융창까지 국내 최대 실내 빙설 사업자가 되었다.

하얼빈 빙설 대세계를 융성하다

광저우 융창 빙설세계

아울러 20 여 년 된 슈퍼 빙설 IP 인 하얼빈 빙설대세계를 융합해 실내외 빙설오락 휴양지를 만들었다.

융주한 빙설 IP 전망은 상당하다. 아시다시피 중국은 2022 년 베이징 동계올림픽을 준비하고 있으며, 최근 몇 년 동안에도 빙설경제를 대대적으로 발전시키고 있다. 빙설 휴가 산업이 점점 더 환영받을 것이라고 믿는다. 이때 융화는 머리의 우세로 수익성을 크게 높일 것이다.

융창은 재보에서 현재까지 융창 중국 문화 관광 사업이 중국 39 개 도시에 착지했다고 밝혔다. 2020 년 융창 중국은 뤼웬시 건설운영수익을 38 억 7900 만원으로 전년 대비 3.6 1 1% 증가하여 그룹 총수입의 1.68% 를 차지했다.

무석융창 여웬성

마지막 실적회에서 손홍빈 융창 중국 이사회 주석은 "융창 차원에서 전염병 발생 후 관광업계가 반등할 것 같다" 고 말했다. 이 업종은 공급측의 문제이며, 수요는 크게 충족되지 않았다. "

올해 설에 영화 스키를 보는 열의를 보면 확실히 중국문여단의 케이크는 여전히 크며, 융창문여단은 그룹 수입의 주요 공헌자가 될 것으로 예상된다. 중신건 투자 예측: "미래에는 문화관광판이 회사의 다양화 배치의 주력이 될 것이다."

게다가 융창한' 부동산+'판도는 작년에 큰 확장을 이루었다. 작년 하반기에 이 그룹은 융창 서비스를 홍콩거래소로 밀어 우수한 성적을 거두었다. 2020 년 말까지 융창 관리의 건축 면적은 654 억 38+0 억 3500 만 평방미터로 전년 대비 654.38+0.55. 1% 증가할 것이다. 계약 건축 면적이 2 억 6400 만 평방미터에 달하며 전년 대비 67.2% 증가하여 업계 상류 수준에 있다.

융창 서비스가 점점 돈을 벌고 있다. 2020 년 융창 서비스 수입은 46 억 2300 만 원으로 전년 대비 63.5% 증가했다. 귀모의 순이익은 6 억 2 천만 원으로 전년 대비 130% 증가했다. 회사의 전체 매출 총이익률은 27.6% 로 전년 동기 대비 2. 1 0% 포인트, 매출 총이익율 수준은 업계 선두에 있다.

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손홍빈: 감독이 없으면 이 업계는 아무것도 할 수 없어요.

2020 년 재무실적회에서 손홍빈의 금문이 자주 나타났다.

손홍빈은 모든 사람들이 가장 관심 있는 업계 감독 문제에 대해 "나는 감독을 지지한다" 고 말했다. 규제가 없으면 업계는 아무것도 할 수 없다. 규제가 없으면 집값이 하늘로 치솟는다. 규제하지 않으면 개발자에게 땅값이 집값보다 빨리 올라 돈을 벌지 못한다. 보통 사람은 살 수 없고, 감독하지 않는 것은 누구에게나 좋다. "

그는 그 이유를 더 설명했다: "부동산은 전체 금융체계의 30% 이상을 차지한다. 만약 다른 업종이 부동산을 담보로 삼는다면 50% 이상에 이를 것이다. 만약 이 산업이 규제되지 않는다면, 금융체계에 대한 충격은 너무 크다. 그리고 이것은 서민들의 행복감도 포함되기 때문에 중앙조절주택시장이 바로 이 두 논리다. "

소박한 백화는 손홍빈과 일관되게 솔직하고 상쾌한 스타일과 똑같다. 손홍빈도 웃으며 말했다. "빨간 선 세 개가 지나면 내 부채율에 대해 걱정할 필요가 없다. 이제 중앙 은행은 마지막 말을했습니다. 클릭합니다

집중공급지의 새로운 규정에 대해 말하자면 손홍빈도 매우 침착하다. 그는 토지 공급을 늘려 더 투명하게 하는 것이 좋다고 생각한다. 한 번에 20 ~ 30 개의 땅을 팔면 대기업에 유리하며 한 번에 20 개의 땅을 신고할 수 있다.

손홍빈의 눈에는 업계의 발전이 아직 이르다. 산업이 전진하고 있는데, 도시화율은 여전히 20 점이다. 시장 수요가 크다. 올해 신주택 판매시장은 KLOC-0/8 조, 장기 20 조 문제없을 것으로 예상된다.

손홍빈도 그룹에 대한 자신의 기대에 대해 이야기했다. 그는 미래의 융화는 부동산을 핵심 업무로 하고, 신속하게 돈을 벌고, 지분 수를 늘리고, 고퀄리티, 수익성의 성장을 추구할 것이라고 밝혔다. 또 문화관광도 아주 좋은 사업이다. 융화는 문화 관광을 잘해야 한다. 202 1 년, 목표는 1 억 회원을 달성하는 것입니다.

마지막으로, 손홍빈이 금구 한 마디를 공헌했는데, 나도 이 재보 시즌 최고의 문장인 것 같다. "이제 이 업계는 완전히 새로운 논리로 훌륭한 기업이 전성기를 맞이할 것이다."

그는 머리 기업의 좋은 날이 이제 막 시작되었고, 2 년 후에는 개별 기업이 소나기를 볼 것으로 예상하고, 많은 기업들이 개고, 시장 집중도가 다시 높아지고, 머리 기업이 30 ~ 40% 를 차지할 것이라고 말했다.

2020 년 불안한 한 해, 융화된' 부동산+'사업이 번창하면서 개발자로서의 두터운 공력을 과시했다. 놀라운 성적과 무한한 가능성만은 아니었다.