주택 수리 기금은 어떤 회계를 합니까?

주건부 재정부가 공동 발표한' 주택 * * * 부위 시설 설비 유지 보수 기금 관리 방법': 1 에 따르면. 상품 주택 판매 시 매매 쌍방은 주택 수리 기금 납부 협의를 체결하고, 주택 구입자가 매입금의 2 ~ 3% 비율에 따라 판매자에게 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다. 3. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터입니다. 유지 보수 기금은 "공공 유지 보수 기금" 및 "특별 유지 보수 기금" 이라고도 불리며, 주거용 부동산의 소유자가 전용 계정에 일정 금액의 자금을 납부하여 부동산 지역 내 공공 부품 및 시설 장비 유지 보수에 사용하고 소유주위원회에 통합 관리 및 사용 권한을 부여하는 펀드를 의미합니다. 수리기금은 부동산의 업주가 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 업주에 속하며, 개인업주는 은행에서 모든 자체 수리기금을 인출할 수 없다. 보수기금은 특정 주택과 결합되어 있고, 집이 존재함에 따라 존재하며, 집이 존재함에 따라 상실되고, 특정 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주 이름으로 이름을 바꿔야 한다.

법적 객관성:

"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 제 22 조.

주택 특별 유지 보수 자금을 업주 대회 관리로 이전하기 전에 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차에 따라 처리해야 합니다.

(a) 부동산 서비스 기업은 유지 보수 및 개조 프로젝트에 따라 건의를 한다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

(2) 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금 사용 범위 내에서 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 계획을 실시한다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 소재지 시, 현 인민정부 건설 주관부에 비용을 신청한다. 이 중 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)