미국에서 사모 펀드 설립을 신청하는 방법

REITs 의 전체 이름은 Real Estate Investment Trusts 로 중국에서 부동산 투자 신탁으로 번역됩니다. 부동산 투자신탁기금은 개인이 대규모와 수익을 창출하는 부동산에 투자할 수 있도록 허용한다. 미국 증권거래위원회는 REIT 를' 회사' 로 정의했다.

우선, 당신은 미국 증권거래위원회에 등록을 신청해야 합니다. 사모리스라면 공개 거래를 할 수 없다.

회사는 반드시 대량의 부동산 관련 자산과 수입을 가지고 있어야 하며, 매년 최소 90% 의 과세 소득을 주주에게 배당금으로 분배해야 한다. REIT 가 될 자격이 있는 기업은 세금 혜택이 있으며, 그들의 기업 과세 소득은 주주에게 지급된 배당금을 공제한 후 계산할 수 있다. 대부분의 부동산 투자신탁기금은 주주에게 100% 의 과세 소득을 지급하므로 회사세가 거의 없다.

부동산 투자 신탁 기업은 매년 주주에게 최소 90% 의 과세 소득을 배당금으로 지급하는 것 외에도 다음을 수행해야 합니다.

1. REIT 신분을 제외하고 기업형태로 세금을 부과할 수 있는 실체입니다.

이사회 또는 수탁자가 관리합니다.

완전히 전환 가능한 지분을 보유하십시오.

4.REIT 설립 1 년 후 최소한 100 명의 주주가 있습니다.

5. 납세 연도 상반기에 5 명 이하의 주주 지분은 50% 를 초과할 수 없습니다.

자산의 최소 75% 는 부동산 자산과 현금입니다.

7. 총 소득의 최소 75% 는 임대료와 주택 융자 이자를 포함한 부동산 관련 업무에서 나온다.

8. 총 소득의 최소 95% 는 위에서 언급한 부동산 관련 업무 및 기타 배당금 및 이자에서 나옵니다.

9. 과세 REIT 자회사에서는 무제한 증권이나 주식이 자산의 25% 를 초과할 수 없습니다.