새 주택 증서세 및 유지비에 대한 기준은 무엇인가요?

새 주택이든 재산권 거래가 포함된 중고 주택이든 주택을 사고 팔 때 해당 증서세를 납부해야 합니다. 현재 증서세 징수에 대한 국가 표준은 다음과 같습니다: 면적이 90제곱미터 이하인 첫 번째 주택의 세율은 1%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 세율은 1.5%입니다. ; 면적이 90제곱미터 이하인 2차 개량주택의 경우 세율은 1%입니다. 2%이다. 3가구 이상인 경우에는 지역에 관계없이 세율은 3%이며, 우대혜택은 제공되지 않습니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 유지비를 2~3%씩 매도자(개발자)에게 지급해야 합니다. 구매 가격의 %. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유자의 것과 동일하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별 유지관리비 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터(기준)입니다. 주택관리비의 경우 경제 수준에 따라 구체적인 충전기준이 조금씩 다름)

주택관리비 = 건축면적 x 비율 x 면적당 비용.

그러나 유지관리 자금의 구체적인 기준은 현지 부동산 부서에서 결정하기 때문에 유지관리 자금의 비율은 지역마다 차이가 있습니다. Fangtianxia는 주택 구매자가 현지에 갈 것을 권장합니다. 정부 웹사이트 또는 주택 당국 웹사이트를 확인하세요.

집 수리 기금은 주택 보증 기간 만료 후 집의 주요 구조물, 공공 부품 또는 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개조 프로젝트에 사용할 수 있습니다. 그 중 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도를 나타냅니다. 공공시설 및 장비란 공동소유하는 상하수도관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장 등을 말합니다. 주택 및 관련 지원 구역, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설, 기타 공공 시설 및 장비 등에서 소유자가 사용합니다.