주택자금 유지비 지급은 어떻게 하나요? 신청 방법?

주택정비기금의 정식 명칭은 초도부품 및 초도시설설비정비자금으로, 특히 초도부품 및 초도시설 등의 설비정비에 사용된다. 지붕 및 엘리베이터와 같이 기간이 만료된 후 중간 수리 이상에 대한 유지 관리 및 업데이트가 수행됩니다. 공공부분과 공공시설, 장비의 유지관리와 보장에 있어서 유지관리비는 주택의 연금이라 할 수 있습니다. 그렇다면 주택연금 유지관리자금은 어떻게 지급해야 할까요? 신청 방법?

주택자금 유지비 지급은 어떻게 하나요?

일반적으로 무계획 주택을 구입하면 개발업체가 관리비를 모아 부동산 관리팀에 이체한다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발자에게 인계해야 하며, 그 후 개발자는 이를 부동산 관리소에 이관하게 됩니다. 징수 시점은 일반적으로 부동산이 완공되기 1개월 전입니다(관리비 징수 후 1개월이면 소유자는 징수 기관에 관련 청구서를 문의해야 합니다).

물론 일부 개발사에서는 계약금과 함께 유지비 전액을 지급한다는 점을 분명히 밝히기도 합니다. 물론 이 기간 동안 발생한 이자는 지역 주택관리과에도 이관되어야 한다. 정상적인 상황에서는 주택관리부에서 시행사가 징수한 관리비를 기준으로 소유자의 관리비 지급시기를 판단하므로 시행사가 이를 통해 이익을 얻을 상황은 없다.

부동산 개발업체는 신규 상업용 주택에 대한 권리의 최초 등록을 처리하기 전에 신규 건설된 상업용 주택에 대한 유지비를 특별 계좌 은행에 예치해야 합니다. 구매자는 구입한 상품을 그 전에 예치해야 합니다. 부동산 권리 변경 등록을 처리합니다. 거주지 관리 자금은 특별 은행 계좌에 입금됩니다. 지불 기준:

1. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 부동산 개발 회사는 건축 면적 제곱미터당 원가의 4%를 지불하고, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 부동산 개발 회사가 비용을 지불해야 합니다. 건축면적 제곱미터당 가격 3% 지불.

2. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 구매자는 건축 면적 제곱미터당 비용의 3%를 지불해야 하며, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 구매자는 건축 면적 제곱미터당 비용의 2%를 지불해야 합니다.

3. 판매 단위가 모든 소유자***를 대신하여 수집한 유지보수 비금속은 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다.

주택수리기금은 어떻게 신청하나요?

'재산관리규정' 및 '특별주거정비자금 관리기준'에 따라 관리자금의 사용은 다음과 같은 절차에 따라 처리됩니다.

1. 부동산 서비스 회사는 사용 제안을 제출해야 하며, 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자가 사용 제안을 제출합니다.

2. 유지관리비 범위 내에서 전담부분이 건물 총면적의 2/3 이상을 차지하는 소유자 및 전체 수의 2/3 이상을 차지하는 소유자 소유자는 사용 제안을 논의하고 승인합니다.

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 지출 신청을 위해 부동산 당국에 관련 정보를 제출해야 합니다.

5. 부동산 당국의 검토 및 승인을 거쳐 특별계좌 관리은행에 유지비 이체 통지서를 발송합니다.

6. 특별계정관리은행은 필요한 유지 자금을 유지 부서로 이체합니다.

주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택공공시설특별자금이 주택 주요부분의 리뉴얼 및 개량사업에 사용된다. , 공공 시설 및 장비를 다른 목적으로 유용하지 않습니다. 특별 기금은 주택을 양도할 때 계좌에 남아 있는 자금도 주택의 새 소유자에게 양도되는 원칙을 구현합니다.