중고주택 정비 자금은 어떻게 계산하나요?

정비자금은 정비자금이라고도 하는데, 지역마다 정비자금 사용조건이 다르지만 모두 국토부에서 발표한 '주거특별사업'에 따른 것이다. 건설 및 재무부에서 2008년 2월부터 시행. 유지관리자금관리방법에 따라 세부규정을 제정함.

특별자산유지관리기금(흔히 정밀검사기금으로 알려짐)은 만료 후 건물의 모든 부분과 모든 시설 및 장비에 대한 특별 유지관리 및 업데이트를 의미합니다. 보증 기간, 개조 자금.

'조치'에는 정밀검사 자금이 포함된다고 규정하고 있다. 전용부품의 유지·업데이트·변형 비용은 전용부품 소유자가 부담한다. 모든 소유자의 개조 비용은 건축 면적 비율에 따라 모든 소유자가 공유합니다. 모든 주택이 판매되지 않은 경우 개발 비용은 모든 소유자가 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당해야 합니다. 건축면적 중 미분양 부분의 비율에 따라 모든 부품, 모든 시설 및 장비를 처분합니다.

정비자금을 사용하려면 집주인위원회에서 사용계획을 수립해 5일 이상 자산관리실에 공시해야 한다. 계획의 내용에는 수리, 업데이트 및 개조의 구체적인 범위와 내용, 유지 관리, 업데이트 및 개조 계획과 프로젝트 계획, 비용 예산 및 지불 일정이 포함됩니다.

'대책'에 따르면 다음 비용은 정비 기금에서 인출할 수 없으며 부동산 관리비로 부담합니다. ***시설 및 장비의 수리 및 유지 비용은 개발에서 부담합니다. 건설 단위*** 모든 부품과 모든 시설 및 장비에 대한 수리, 업데이트 및 변형 비용, 관련 당사자가 부담하는 인위적 손상으로 인한 재산의 모든 부품 및 모든 시설 및 장비에 대한 수리 비용, 모든 시설 및 장비는 관련 단위가 부담합니다. 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 파이프라인 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 관리 비용입니다.