중고 주택에는 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 부동산이 배달되기 전에 판매업자에게 퇴거할 것을 통지해야 한다. 세입자가 있다면 세입자를 초대해야 한다.

미리 예약을 해야 하나요? 부동산 배달? 시간과 준비: 일반? 전학? 이전 전날이나 이전 후 3 일 이내에 특수한 상황이 있으면 매매 쌍방이 부동산 양도일을 협상한다.

2. 시설을 알아보고 체납금을 확인합니다.

중고 주택은 일반적으로 가족 인테리어로 사용되며, 인테리어와 일부 설비는 보통 판매 시 증정하기 때문에 부동산 매매 계약을 체결할 때 시설 설비의 브랜드, 색깔, 정상적인 사용 상황을 명확하게 기록해야 하며, 집을 제출할 때는 계약에 따라 재고를 조사해야 한다. 이러한 시설 설비는 일반적으로 에어컨, 유연기, 온수기, 조명 기구, 각각 수량과 브랜드를 명시하는 것을 포함한다.

원주택에서 발생한 물, 전기, 가스, 케이블 TV 비용, 난방비, 재산비 등의 비용 결산은 매매 쌍방이 모두' 부동산 인도서' 에 서명하여 등록해야 하며, 모든 비용 구매자는 원주인에게 영수증을 요구해야 한다.

각종 비용은 미리 결제합니다. 꼭 있어야 하나요? 계약서에 서명합니까? 부동산 보증금을 남겨 업주가 재산비, 난방비, 물, 전기, 가스 등의 비용을 체납하는 것을 방지하다. 보통 2 만 원 정도 남았으니 배송이 가능할 때 다시 지불하겠습니다. 어디 빚이 있으면 이 돈으로 보충해라.

수전탄: 카드인 경우 카드를 표에 넣고 나머지 디지털 결제 관련 비용을 읽습니다. 그렇다면? 시계 좀 봐? 아래 표 번호를 베껴 차의 주요 최종 지불 증명서를 찾다.

난방: 주택이 있는 난방 회사나 소유주의 원래 재산권 기관에 문의하고 업주에게 지난번 지불 증명서를 요청합니다.

부동산비: 매매 쌍방은 주택이 있는 부동산 회사에 주차비, 위생비, 케이블 TV 요금 및 기타 관련 부동산비를 결산해야 한다.

다음 비용도 결제가 필요합니다.

유량계 검사 및 세금 결제

전기 계량기 검사 및 전기 요금 결제

가스계 검사와 가스비 결제

난방 계약 변경 및 난방비 결제

부동산 계약 변경 및 재산비 결제

케이블 TV 이전 및 케이블 TV 비용 결제

전화요금 결제

3. 판매자로부터 집 열쇠를 받고 문 자물쇠를 교체합니다.

4. 구매자는 이 집의 부동산 관리 회사와 새로운 부동산 난방 계약을 체결했다.

위의 확인은 틀림이 없고, 잔금은 결산한다.

다음 그림을 참조할 수 있습니다.

마지막으로, 세 가지가 더 있습니까? 부동산 배달? 다음은 자주 묻는 질문들에 대한 자세한 설명입니다.

(1) 케이블 TV 소유권은 어떻게 이전합니까?

케이블 TV 가 보편적으로 시행되고 있습니까? 1 가구 1 카드? 시스템, 그래서 집을 낼 때 업주에게 지난달에 제공하라고 했어요? 케이블 TV 유료 영수증 증명서? 그리고는요. 케이블 TV 초기 설치 인증서? 。 위의 두 가지 소재와 새로운 것이 있습니까? 산권증? , 주택이 있는 거리 케이블 방송국에 가서 이전 수속을 할 수 있다.

(2) 호적 이전: 일반적으로 고객이 호적 이전 수속을 마친 후 부동산 인도를 처리해야 한다. 만약 특수한 상황이 발생하면 판매자가 잠시 호적을 이전할 수 없다면 판매자도 서면 약속을 해야 한다. 괜찮으시다면 보증금의 일부를 남겨서 제한할 수 있습니다.

(3) 호구로 어떻게 이전합니까?

공안국의' 인구등록관리방법' 규정에 따르면 새로운 호적을 처리해야 하는데, 일반적으로 개인신분증, 호적본, 가구호적본, 부동산증 원본으로 당시 완성할 수 있다.

간단히 말해서, 기억해야 할 가장 중요한 두 가지 점은' 호적 이적' 인가? 너는 빚을 다 갚았니?

출처: 체인 네트워크 정리

이 내용은 베이징에만 적용됩니다.