지역사회에는 어떤 시설과 장비가 있나요?

일반 장비: 일반적으로 엘리베이터, 물 펌프, 물 탱크, 낙뢰 보호 시설, 소방 장비, 복도 조명, TV 안테나, 발전기, 전력 변환 및 배전 장비, 상하수도 파이프라인, 전선이 포함됩니다. , 냉난방 장비 등;

일반 시설: 일반적으로 도로, 녹지, 인공 조경, 벽, 대문, 우편함, 게시판, 가로등, 배수로, 수로, 수영장, 하수정, 정화조, 쓰레기통, 하수처리시설, 자동차(비자동차) 주차시설, 레저 및 오락시설, 소방시설, 보안감시시설, 민방위시설, 쓰레기 이송시설 및 부동산 서비스 건물, 등.

공공시설 및 장비의 이용에 관한 사항은 무엇인가요

1. 건축업자 또는 개인 소유자는 부동산의 가장 많이 사용되는 부분을 허가 없이 사업 운영에 사용해서는 안 되며, 건축업자는 부동산의 가장 일반적으로 사용되는 부분을 허가 없이 처분해서는 안 됩니다. 자산관리조례 제58조: 건설단위가 해당 부동산, 상업시설, 설비의 상업부분에 대한 소유자의 소유권 또는 사용권을 무단으로 처분한 경우에는 해당 지방자치단체 부동산관리부서가 처리한다. 현급 이상 인민정부는 5만 위안 이상 20만 위안 이하의 벌금을 부과한다.

2. 유지비. 주택건설을 위한 「주거용주택 최초사용부분 시설·장비 유지관리를 위한 유지관리자금 관리방안」에 따라 주거용주택 최초사용시설·장비 유지관리자금은 매각 후 설치하도록 되어 있습니다. 상가주택 및 공공주택(이하 "유지관리기금"이라 한다)을 대상으로 한다. 유지관리 자금의 사용은 "자산 관리 기업의 재정 관리 규정"을 준수해야 하며 보증 기간 만료 후 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조에만 사용됩니다.

3. 상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

4. 공공주택의 사후관리자금은 2가지로 구성되는데, 원칙적으로 다층주택의 경우 매각금액에서 일정 비율을 인출할 수 있다. 고층주택의 경우 매매가격의 20% 이상이어야 하며, 매매가격의 30% 이상이어야 합니다. 이 부품은 금속 판매 부서가 소유하고 있습니다.

5. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 주택에 유지비를 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 공공주택 사후관리 자금의 구체적인 관리 및 사용 방법은 시, 현 재정부서, 부동산 관리부서가 공동으로 제정하고 지방 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.