렌트할 때 가전제품이 고장 나면 수리 비용은 누가 지불하나요?

부대 시설의 유지 관리에 관한 조항을 포함하는 임대 계약을 양측이 체결하면 양측 간의 합의에 따릅니다. 양측 간 합의가 없을 경우 협상을 통해 해결할 수 있다.

계약법 제218조에 따르면 임차인이 약정한 방법이나 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 지지 않습니다. 손해. 제220조는 당사자들이 달리 약정하지 않는 한 임대인이 임대재산의 유지관리의무를 이행한다고 규정하고 있다. 따라서 임대기간 중 전기용품이 파손된 경우, 그 전기용품이 임차인의 것이라면 임차인이 수리할 책임이 있고, 그 전기용품이 임대인의 것이라면 임대인이 수리할 책임이 있습니다.

임대차 계약 시에는 계약 조건을 주의 깊게 작성하고, 양 당사자의 권리와 의무를 최대한 자세하게 규정해 계약 이행 중 분쟁이 발생하지 않도록 해야 합니다. 필요한 경우에는 위임할 수 있습니다. 귀하를 대신하여 초안을 작성할 수 있는 특정 경험이 있는 변호사.

집을 빌릴 때 주의할 점

1. 임대주택 집주인의 개인사정

집을 빌릴 때 세입자가 꼭 확인해야 할 점 집주인의 개인사정을 주의깊게 살펴보세요. 집주인 성명, 부동산 증명서, 신분증. 임대를 위탁하는 경우에는 의뢰인의 위임장, 부동산 증명서, 신분증 또는 사본을 제출해야 합니다. 부동산 증명서가 없는 사람은 매매계약서가 있어야 하며, 전대를 놓는 사람은 임대차 계약서와 해당 주택에 대한 재산권 증명서가 있어야 법적인 분쟁을 피할 수 있습니다.

2. 보증금 납부 시 주의사항

임차인은 보증금을 납부하면 매우 소극적이어서 해당 요건이 임대료에 포함되지 않을 수 있습니다. 계약. 집주인이 보증금을 요구할 경우 위 서류를 확인하시기 바랍니다. 일반적으로 보증금은 월세의 20%를 초과할 수 없으며, 영수증이 필요합니다.

3. 집에 대한 피해 내용을 계약서에 기재하세요

임차인은 집을 인수할 때 주의해야 하며, 중개인을 방지하기 위해 집 시설에 대한 피해 내용을 계약서에 기재해야 합니다. 집을 인수할 때 보증금을 공제합니다.

4. 영수증 및 보증금표 보관

임차인은 보증금표를 분실하거나 대행업체에 넘겨서는 안 됩니다.

5. 부동산 잡비 전달은 계약서에 명시되어 있습니다.

임대 당사자는 공식적인 "주택 임대 계약"을 체결하는 것 외에도 또한 임대 기간 동안 집에 있는 장비, 물, 물에 대한 비용을 지불해야 합니다. 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 재산 유지 자금 등 관련 비용의 정산 및 책임도 명확하게 기재되어야 합니다. 불필요한 문제를 피하기 위해 자세한 내용을 계약서에 첨부하여 보관했습니다.