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BT 프로젝트와 일반 종목, 계약 제정에서 어떤 차이가 있나요?
제 1 조 항목 이름, 위치
1.1 이름: XXXXXXXXXX 항목.
1.2 위치: XXXXXXXXXX.
제 2 조 프로젝트 규모 및 내용
2.1 규모: XXXXXXXXXXXXXXX.
2.2 내용: 기초와 기초공사, 주체공사 (강철 구조 포함), 지붕공사, 장식공사, 급수배수 공사, 전기공사, 통풍과 에어컨 공사, 문과 창문 공사, 엘리베이터 공사, 지능화 공사, 실외 부속 공사 (예: 시정로, 원림경관공사, 태양열공사) 주차장 관리 시스템 공사 (지하실 차선 밑줄 포함), 난간, 난간 제작 설치 공사 등 갑측이 제공한 공사 시공 도면에 포함된 전체 범위와 내용은 포함되어 있지만 실내 기재, 가구, 이동식 설비 등은 포함되지 않습니다. 최종 공사 내용은 갑이 제공한 설계 문서 (시공 도면 등), 시공 과정에서 발생한 설계 변경 문서, 감독기관의 비자 서류를 기준으로 한다.
2.3 비자: 설계 변경 및 기타 원인으로 인한 공사 변경 비자는 감독회사가 을측에 신고한 지 7 일 이내에 을측이 답변을 하고, 회신을 하지 않는 것은 이 비자에 대한 승인으로 간주하고, 을측은 이 비자를 갑에 다시 신고한 후 7 일 이내에 승인해 회신이나 승인을 하지 않고 이 비자에 동의하는 것으로 간주한다. < P > 제 3 조 건설주기 < P > 본 계약공사 건설주기는 18 개월로 28 년 월 일부터 계산된다. 이 중 프로젝트는 준공 검수 합격 후 갑측에 전달되어야 하고, 프로젝트는 착공 후 18 개월 이내에 준공 합격을 마치고 갑측에 의해 사용되어야 하지만, 을측이나 불가항력의 원인으로 을측이 착공하거나 휴업할 수 없는 경우, 상술한 건설주기 및 공사 인도 사용 노드는 모두 그에 따라 순연해야 한다. < P > 제 4 조 총 투자액 < P > 본 계약공사 총 투자액은 약 ㎞ 위안화로 실제 투자액은 결산가를 기준으로 한다. 결산 방법은 본 계약의 다른 조항에 의거하여 집행한다. < P > 제 5 조 품질 기준 < P > 은 품질 측정 기준의 합격 등급을 달성했다. < P > 제 6 조 투자협력 원칙
6.1 갑은 시공도면을 제공하고 을측은 시공도면대로 시공을 조직한다. 감독 단위는 갑이 위탁한다.
6.2 갑은 토지, 철거, 조사, 설계 (계획 방안 및 시공 도면 설계), 을측은 융자 투자 건설, 시공 및 시공 관리를 담당한다. 갑측은 본 계약공사 프로젝트 설립전문기구에 대해 을측과 본 계약공사 건설 관련 사항에 대해 연락과 조율 처리를 책임져야 한다.
6.3 본 계약 공사 건설 자금은
6.3.1 공사 건설비: 전체 공사 사업 부문 하위 공사비; 조치 항목 비용 기타 프로젝트 비용 측정 (엔지니어링 보험료, 엔지니어링 보증 비용, 예산 패키지 건비) 수수료 (사회 보험료, 주택 적립금, 공사 정액 측정비 포함) 수동 조정 안전, 문명 건설 조치 및 임시 시설 비용; 이윤 세금; 각종 시험 검사 검사비; 주변 개선 및 완제품 보호비 안전 보호 문명 건설 단일 비용; 벌크 시멘트 특별 기금; 신소재 보증금 건설 및 생활 유틸리티; 근로자 상해, 엔지니어링 보험료 국가 및 현지 정부가 규정한 것은 을측 (또는 을측이 위탁한 청부 단위) 이 지출한 기타 각종 비용을 납부해야 한다.
6.3.2 분기 비용 및 장비 구입비: 고정 장비 및 기기 비용, 시공 신고 및 기타 각종 신고 처리, 조직 완료 수락, 프로젝트 기록 및 준공 결산 자료 제공 (고용 비용 컨설팅 회사) 에 발생한 전체 비용, 각종 행정사업성 비용, 건설기간 을측이 실제로 투입한 자금은 중국 인민은행 같은 기간 고정자산투자 대출 금리에 따라 지급된다
6.3.3 프로젝트 환매로 인한 재산권 이전으로 인해 발생하는 각종 세금 (예: 영업세, 교육할증료, 토지부가가치세, 증서세, 인화세, 인증비, 평가비, 등록비 등) 은 모두 갑측이 부담하고 감면을 신청할 수 있으며 갑측이 신청해야 한다
6.3.4 본 프로젝트에 대해 양 당사자가 승인한 기타 비용.
6.3.5 위에 열거된 비용 상세내역이 완전하지 않아 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
6.4 공사 준공 결산
6.4.1 공사 준공 결산은 본 계약 공사 완료 후 28 일 이내에 을측이 준공 결산 보고를 제출한다. 갑이 준공결산보고를 받은 후 14 일 이내에 갑측이 XXXXXXXXXX 재정국과 갑측에 의뢰해 지정된 자격을 갖춘 가격자문기구가 6 일 이내에 결산보고를 완료하고 심사의견을 제출하도록 독촉했다. 그렇지 않으면 을측이 제출한 결산보고서 및 결산총액이 갑의 승인을 받는 것으로 간주된다. < P > 갑의 원인으로 준공 결산이 지연되면 을측이 준공 결산보고서를 제출한 날부터 하루 지연될 때마다 을측에 투자총액 (억대) .5‰ 의 위약금을 지급해야 한다.
6.4.2 결산 준비 기준 및 평가 규칙
(1) 정액 평가 방법을 사용하여 결산을 처리합니다. 적용 쿼터: 건축공사는' 26 년 XXXXX 성 건축공사 종합쿼터', 장식공사는' 26 년 XXXXX 성 장식공사 종합쿼터', 설치공사는' 26 년 xxxx 성 설치공사 종합쿼터', 조경공사는' 26 년 xxxx 성 조경공사 종합' 에 적용된다.
(2) 평가 절차는 XXXXX 빌드 가격 (26)2 번 텍스트 할당량 평가 절차에 따라 평가됩니다.
(3) 공사 도면, 설계 변경 통지, 갑의 승인을 받은 시공 방안, 현장 비자는 실제 발생량에 따라 산정된다.
(4) 기본 가격은 두 가지 유형의 지역 표준에 따라 계산됩니다.
(5) 안전문명 시공조치비, 기타 조치사업비, 수수료, 예산도건비, 공사이익, 세비 등은 일정표에 따라 계산한다.
(6) 노무임금 및 재료가격은 시공기간 XXXXX 건설가격역' XXXXX 공사가격정보' 가 발표한 정보가격 (프로젝트 착공기간까지 월 산술평균으로 계산됨), 정보가격에 없는 자료는 을측이 가격을 제시하고, 갑측이 확인한 후 결산 기준으로, 설비재료시장가격이 정보가격을 초과할 때 갑은 설비별
(7) 건설공사 최종 결산: 상기 평가 할당량, 평가 절차, 평가 방법 및 XXXXX 관련 문서에 따라 결산된 공사 결산 총원가를 갑, 을 쌍방의 건설공사 최종 결산가로 한다.
각종 비용 청구 양식
일련 번호 비용 항목명 비율 (%) 계산 기준 적용 범위
1 안전문명 조치비 3.16 부문 하위 공사비 건축공사
2.5 부문 하위 공사비 장식공사
2.44 부문 하위 공사비 조경공사
; 설치 공사 < P > 2 공사 보험료 .3 부문 하위 공사비 건물, 장식 공사 < P > 3 공사 보증 비용 .1 부문 하위 공사비 건물, 장식 공사 < P > 4 예산 가방 건조 비용 2 부문 하위 공사비 건물, 장식, 설치, 시정공사, 조경공사 < P > 5 조경공사 < P > 27.81 인건비 및 인공차액 설치 공사 < P > 6 주택적립금 1.28 부문 하위 공사비 건축, 장식, 시정, 조경공사 < P > 8 인건비 및 인건비 차액 설치 공사 < P > 7 공사 정액 측정비 .1 부문 하위 공사비 건물, 장식 조경공사 < P > 8 공사 하수비 .33 부문 하위 공사비 건축, 장식, 시정공사, 조경공사 < P > .2 부문 하위 공사비 설치공사 < P > 9 홍수방지공사 유지비 (제방비) .1 부문 하위 공사비 건축, 장식, 설치, 시정공사 건축 면적 건축 공사 < P > .1 부문 하위 공사비 장식, 시정공사, 조경공사 < P > 2.5 인건비 및 인건비 차액 설치 공사 < P > 11 공사 이익 35 인건비 건축, 장식, 설치, 시정, 조경공사 < P > 11 조경공사 < P > 제 7 조 쌍방의 권리와 의무
7.1 갑의 권리와 의무
7.1.1 갑은 본 계약 공사 프로젝트의 건설 규모, 건설 내용, 건설 기준, 투자액, 공사 시간 노드 및 공사 기간을 검토하고 을측의 투자액을 확인할 책임이 있다. "건설 프로젝트 부지 의견서", 프로젝트 타당성 연구 보고서, 환경 영향 평가 보고서 및 환경 부문 승인 문서, 프로젝트 승인 문서, "토지 승인서", "토지 사용증", "계획 설계 조건 고지서", "건설 공사 부지 허가증" 을 담당하고 있습니다. 상술한 사항을 처리하는 데 관련된 각종 비용을 부담한다.
7.1.2 는 설계 위탁 및 설계 방안 검토, 검증, 소방, 민방위 설계 승인, 건설 공사 계획 허가 신청을 담당하고 있습니다. 그리고 설계비 및 상술한 사항을 처리하는 데 관련된 각종 비용을 지불할 책임이 있다.
7.1.3 시공 도서 검토 및 해당 비용 납부 제출
7.1.4 는 부지 내 지하 버려진 건물의 정리 및 철거와 비용,' 삼통 일평' 업무 및 비용을 담당한다.
7.1.5 는 임시 토지 제공을 담당한다.
7.1.6 은 을측이 은행에 건설자금을 조달하고,
(1) (2) (3)
7.1.7 법에 따라 해당 자격을 갖춘 감리회사를 선택해 본 프로젝트를 감독한다.
7.1.8 이 프로젝트에 대해 당사자 a 가 설정한 특별 자금 * * * 관리 계정의 감독 및 공사비 검토 및 지불을 담당합니다.
7.1.9 는 프로젝트 건설 범위 및 주변 지역에 대한 치안안전을 책임지고, 인접한 단위나 마을 주민과의 관계를 조율하여 프로젝트 건설이 순조롭게 진행되도록 할 책임이 있다.
7.1.1 갑은 을측에 본 계약공사와 관련된 서류자료를 제공하여 을측이 시공입찰, 시공허가, 품질감독, 안전감독 등 관련 수속을 처리하고 시행을 감독할 수 있도록 도와준다.
7.1.11 갑은 양측이 준공 결산 결과를 확인하고 전체 공사 자료를 받고 환매금을 지불한 후에야 본 계약 공사 항목의 전체 소유권을 갖게 되지만, 환매 대금이 지급되기 전에 모든 공사 종합검수 합격후 을측은 먼저 이양 수속을 밟을 수 있지만, 이 단계에서 갑은 사용권만 가지고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure
7.2 을측의 권리와 의무
7.2.1 을측은 본 계약 범위 내 모든 투자, 건설, 시공기간 관리의 자주권을 누리지만 갑과 감리기관의 지도 감독 관리에 복종해야 한다.
7.2.2 을측은 관련 법률, 규정 및 본 계약의 약속에 따라 본 계약 공사 프로젝트의 투자 건설, 시공 관리, 안전 생산, 품질 보증을 담당하고, 그 공사 품질 보증은' 건설 공사 품질 관리 규정' 에 의거한다.
7.2.3 을측은 본 계약 및 갑이 승인한 시공 도면, 건설 규모, 건설 내용, 건설 기준, 투자액, 공사 노드 및 준공일 등의 요구 사항에 따라 공사를 엄격하게 실시하고 본 계약 공사 건설의 위험을 감수해야 한다.
7.2.4 을 측은 자금 조달 업무를 책임지고 본 계약 공사 건설의 자금 수요를 충족시키며, 을 측이 발생한 채무는 을 측이 부담하며 갑 측과 무관합니다.
7.2.5 본 계약에 따른 공사 건설 기간 동안 을측은 갑측과 감리측의 감독 지도를 받고 적시에 감리와 갑측에 공사 프로젝트 건설 상황과 자금 배치 및 관련 자료를 서면으로 제공한다. 국가 관련 규정에 따르면 본 계약 항목에 따라 공사가 완료된 후 을측은 제때에 갑측에 준공 검수를 신청하고 관련 규범에 따라 공사 준공 자료를 제출해야 한다.
7.2.6 을측은 부지 내 잡동사니와 잡초 청소를 담당한다. 임시 토지 건설 신청을 담당합니다.
7.2.7 은 임시 담장 등 건설을 담당한다.
7.2.8 은 자격 조건에 부합하는 시공 단위를 선정하고 위탁할 책임이 있습니다.
7.2.9 품질 감독, 안전 감독 부서의 신고 절차를 책임진다.
7.2.1 은 계획 보고 승인을 담당한다.
7.2.11 갑이 건설공사 허가증을 신청하는 것을 돕는다. < P > 제 8 조 항목 환매
8.1 항목 환매 기수는 준공 결산총 가격을 기준으로 한다.
8.2 환매 기한부터 을 측이 XXXX 인민정부와 체결한' XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 방식 투자건설협력협정' 과 그 보완협의에 따라 시행할 예정이다.
8.3 프로젝트 환매 결제 방법: 을측이 XXXXX 인민정부와 체결한' XXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 방식 투자건설협력협정' 및 그 보충협정에 따라 환매를 하기로 합의했다.
8.4 프로젝트 환매 지급 보증: 프로젝트 환매 지급 보증: 을측이 XXXXX 인민정부와 체결한' XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 방식 투자 건설 협력 협정' 및 보완 협정에 따라 집행한다.
8.5 환매 지불 지연 위약금: 을측이 XXXXX 인민정부와 체결한' XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 방식 투자건설협력협정' 및 그 보충협정에 따라 집행한다.
제 9 조 프로젝트 완료 수락, 이전 및 보증 < p