집 계약금을 낼 때 왜 관리비를 내야 하나요?

주로 향후 주택 유지 관리를 고려한 것입니다.

유지관리비는 엘리베이터, 복도, 외벽 등 공공장소의 보수 및 유지관리에 사용되어 소유자가 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 지원합니다. 유지 관리비를 지불함으로써 소유자는 집의 공공 부분에 대한 유지 관리 책임을 공동으로 맡아 건물의 정상적인 운영을 보장하고 그 가치를 유지 및 증가시킵니다.

우선 유지비는 주택의 질을 보장하는 중요한 척도이다. 집을 사용하는 동안 특히 엘리베이터, 복도 등과 같은 공공 장소에서 일부 손상이나 노화가 불가피하게 발생합니다. 이러한 부품의 수리 및 유지 관리에는 일정한 재정적 지원이 필요합니다. 유지관리자금을 설정함으로써 소유자는 주택 구입 초기에 이 자금 중 일부를 공동으로 조달하여 수리가 필요할 때 적시에 재정 지원을 받을 수 있도록 하고 재정 문제로 인한 수리 지연 및 주택에 영향을 미치는 것을 방지할 수 있습니다. 생활 경험.

둘째, 유지관리 자금은 부동산의 가치를 유지하는 데 도움이 됩니다. 중요한 자산으로서 주택 가치의 유지 및 평가는 소유자의 초점입니다. 공공 장소의 수리 및 유지 관리는 주택의 가치를 유지하고 높이는 중요한 보장 중 하나입니다. 시기적절한 수리 및 유지 관리를 통해 주택의 수명을 연장하고 부동산의 전반적인 품질을 향상시켜 주택의 가치를 유지하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

또한 유지비에는 소유자의 공동 책임도 반영됩니다. 주택의 공동 소유자로서 소유자는 주택의 공공 부분을 유지하고 관리할 책임이 있습니다. 유지관리비를 지불함으로써 소유자는 공동으로 책임을 지고 좋은 생활환경을 공동으로 유지할 수 있습니다.

요약하자면:

집 계약금을 지불할 때 집의 품질을 보장하고, 부동산의 가치를 유지하며, 이를 반영하기 위해 유지비도 함께 지불해야 합니다. 소유자가 공동으로 책임을 져야 할 필요성. 유지 관리 기금을 설정함으로써 소유자는 공공 장소의 수리 및 유지 관리를 시기적절하고 효과적으로 지원하기 위해 공동으로 기금을 마련하여 소유자에게 안전하고 편안하며 가치 있는 생활 환경을 제공할 수 있습니다.

법적 근거:

'재산 관리 규정'

제52조는 다음과 같이 규정합니다.

소유자는 소유자의 결정을 따라야 합니다. 건물 면적의 비율 또는 기타 합의된 방법에 따라 건물의 가장 일반적인 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용을 회의에서 할당합니다.

'재산권법'

제70조는 다음과 같이 규정합니다.

소유자는 전용 부분을 제외한 건물의 모든 부분에 대해 권리를 갖고 의무를 집니다. ; 의무 이행 실패는 권리 포기로 인해 포기될 수 없습니다.