유지비를 다 쓴 경우 어떻게 해야 하나요?

유지비를 모두 사용한 후에는 커뮤니티의 모든 소유자가 이를 갱신해야 하며, 커뮤니티에 소유자 위원회가 설립된 경우 구체적인 계획은 소유자 위원회에서 수립해야 합니다. 계획은 건설부서, 재정부서, 기타 정부 관리부서가 함께 논의하고 수립한다. 공동체 유지비는 일반적으로 공동체가 설립될 때 모든 소유자가 공동으로 지불하지만 공동체가 손상된 경우 공동체 유지비를 수리에 사용할 수 있습니다.

집을 구입하려면 어떤 수수료를 지불해야 하나요?

1.

증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 뉴딜 이전에는 증서세 징수기준이 90㎡와 140㎡로 크게 2가지로 구분됐다. 뉴딜 이후 당초 과세표준은 90㎡ 한도로 단순화됐다. 면적 140제곱미터 이상의 대형 아파트를 처음 구입하는 사람들에게는 상당한 세금 감면 및 면제가 제공됩니다. 예를 들어 150제곱미터 주택의 총 가격이 800만 달러라면 뉴딜 이전에는 24만 달러를 내야 하지만, 뉴딜 이후에는 12만 달러를 내야 한다.

2. 주택 유지비.

집 수리 자금, 즉 우리가 살고 있는 집의 보증 기간이 만료된 후 집을 리모델링하고 싶을 때 이 자금을 시작할 수 있습니다. 이전에 베이징은 전체 주택 가격의 2%를 지불했습니다. 업데이트된 기준은 다층 주거용 건물의 경우 평방미터당 100위안, 고층 건물의 경우 평방미터당 200위안입니다.

3. 자산관리비.

부동산 관리비도 큰 돈이다. 부동산마다 재산 관리비가 다릅니다. 일반적으로 일반 주거용 건물의 재산 관리비는 5위안을 초과하지 않으며 일부 고급 주거용 및 상업용 제품은 5위안을 초과하지 않습니다. 위안화, 베이징의 주거용 건물은 10위안을 초과하지 않습니다. 3위안/평방미터/월을 기준으로 계산하면 100평방미터의 주택 비용은 연간 3,600위안입니다.

4. 소유권 등록비.

사실 부동산 증명서 신청 비용인데 1세트 신청하는데 80위안이 든다. 증명서가 있으면 책당 10위안씩 추가 비용이 든다.

5. 거래 수수료.

거래수수료는 거래 이체 및 기타 절차를 처리할 때 당사가 지불해야 하는 수수료입니다. 일반적으로 주거용 건물의 경우 3위안/제곱미터, 비주거용 건물의 경우 11위안/제곱미터입니다. 다음으로 100㎡짜리 주택을 예로 들어 시가 총액이 500만 달러에 달하는 경우를 예로 들어 총액이 얼마인지 알아보겠습니다.

첫째, 집의 계약금이 있습니다. , 30%로 계산* **500만*30%=150만 위안이 필요하고 증서세: 500만*1.5%=75,000위안, 주택 유지비: 평방미터당 100위안을 기준으로 계산: 100 *100=10,000위안, 자산관리비: 월 제곱미터당 3위안을 기준으로 계산: 100*3*12=3600위안. 소유권 등기비: 세트당 80위안, 거래비: 평방미터당 3위안으로 계산: 100*3=300위안, 계약금 150만 위안 외에 기타 비용 88,980위안이 필요합니다.