이제 돈이 생겼으니 대출금을 미리 갚아야 할까요, 아니면 금융상품을 사야 할까요?

한 고객이 물었다. 현금은 300만인데 주택담보대출은 100만이면 대출금을 미리 갚아야 하나, 아니면 재무관리용으로 써야 하나?

미리 갚아야 할까요:

약간의 위험을 감수할 의향이 없다면 위험 없는 재무관리, 국채, 대형 증서 등을 사기 위해 돈을 남겨두세요. 예금, 유동성이 없습니다. 물론 성적 요구는 사전에 반환되는 것으로 간주될 수 있습니다.

좋은 투자채널이 없고 화폐자금, 은행재무관리, 주식거래, 펀드만 알면 위험에 대해 걱정하고, 가족이 적고, 가처분소득이 거의 없는 경우 , 유동성이 필요하지 않으며 미리 상환할 수 있습니다.

아니면 그냥 빚도 없고, 근심도 없고, 행복하고 싶다. 어떤 대출도 자유는 아니다. 결국 행복하면 행복할 것이기 때문에 갚아야 한다. 미리 돌려받다

모기지 이자율에 주의하세요. 미리 갚을 돈이 없다는 건 아닙니다. 시중의 모든 대출 채널 중에서 은행 대출 이자율은 매우 낮다고 할 수 있습니다. 개인이 은행에서 저금리 대출을 받을 수 있는 기회는 거의 없으며 대부분의 사람들에게 모기지 대출이 있을 수 있습니다. 유일한 기회가 되세요(방금 확인해보니 20년 대출 금리가 4.75%네요). 작년에 신청한 적립금 대출도 있는데, 죽어도 미리 갚지 않을 것 같아요. 3.26%인가, 3.56%인가 그런 것 같아요. 친구가 없을 정도로 낮습니다

인플레이션:

최근 몇 년 동안 주택 가격뿐만 아니라 모든 종류의 상품 가격도 그에 따라 하락했습니다. 이자율 조정이 상환에 영향을 미치지 않는 한, 모기지 상환 금액은 은행이 대출을 빌릴 때 고정되며, 가격이 상승해도 금액은 증가하지 않습니다. 정상적인 상황에서는 돈이 빨리, ​​빨리 벌어질수록, 인플레이션을 따라잡지 못하더라도 돈을 버는 능력은 더 강해진다.

런 선생님의 화폐 과잉 발행에 따르면 화폐 가치는 매년 15%씩 하락하게 되는데, 현재 현금 가치 100만 원은 10년 후 448억 1700만 원에 해당합니다. 통화가 과다 발행되고 통화 가치가 하락하며 돈의 가치가 점점 낮아지고 있지만 대출은 다릅니다. 대출에는 인플레이션이 없으며 이제 은행에 100만 달러를 빚지고 있습니다(중간 상환을 무시하고 계산은 다음과 같습니다). 너무 복잡하고 계산기도 없음)(대략) 10년이 지나도 빚은 여전히 ​​100만 달러에 이자 20만 달러 이상, 복리를 더하면 10년 후 448억 1700만 달러와 비교하면 큰 격차가 있다.

모기지금을 10년 일찍 갚기 위해 지금 100만 달러를 쓴다면, 왜 10년 후 "덜 가치 있는" 돈을 지불하기 위해 "더 가치 있는" 돈을 사용해야 합니까?

어떤 종류의 재무 관리:

신탁과 펀드(둘 다 위험하며 자본이나 소득을 보장하지 않음)

전제 조건은 자격을 갖춘 투자라는 것입니다:

20년 이상의 투자 경험이 있어야 하며 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

가족 금융 순자산이 300만 위안 이상,

가족 금융 자산이 500만 위안 이상이거나,

또는 지난 3년간 평균 연소득이 40만 위안 이상입니다.

지금 에센스, 쓰촨크레디트, 화신 등 신탁이 절대적으로 안전하지는 않지만, 운남성-귀주가 연기되고, 국내 금융상품 중 부동산과 공상업 기업이 부도가 나고, 신탁의 위험-수익률은 여전히 ​​매우 경쟁력이 있습니다.

예를 들어 중앙 기업 배경을 가진 유명 신탁 회사, 더 나은 지역인 장쑤성과 저장성의 정부 플랫폼 프로젝트, 상대적으로 부채가 적고 수입이 약 7%인 대규모 플랫폼을 선택하세요. , 2년 기간, 분기별 이자 지급은 상대적으로 안정적입니다. 100만~200만 달러를 사면 조기 상환에 비해 여전히 유동성이 좋습니다. 소득은 인플레이션만큼 좋지는 않지만 가치를 높이고 보존하는 좋은 방법입니다.

위험에 대한 내성이 강하고 더 많은 수익을 얻기 위해 더 많은 위험을 감수하려는 의지가 있다면 더 나은 역사적 성과와 시장 등의 전략을 갖춘 대형 브랜드인 Sunshine Private Equity에 투자하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 중립성과 수량화. 100만 위안, 200만 위안을 장기간 보유하면 좋은 수익을 얻을 수 있습니다. (투자는 위험하므로 시장 진입 시 주의가 필요합니다.)