상하이 유지 보수 기금 지불 기준

상품주택 소유주, 비주거업주들은 소유 부동산의 건축면적에 따라 주택전용 수리자금을 기탁하고, 평방미터당 건축면적당 계약주택전용 수리자금의 액수는 현지주택건축설치공사당 평방미터당 5% ~ 8% 이다. < P > 수리 기금의 용도 < P > 주택 수리 기금은 주택 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부품 및 공공 * * * 시설 장비의 대형 및 중형 수리 및 개조 공사에 사용됩니다. 집의 호스트 하중 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다. 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 부대 지역 내, 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 상하수관 및 설비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공용 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체시설 및 기타 * * 유지 보수 기금은 주택 관리국에서 관리하며 신청 과정은 비교적 복잡하다. < P > 유지 보수 기금 사용 조건

1, 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후에만 부동산공 * * * 부분, * * * 시설, 설비를 대대적으로 정비, 업데이트, 개조할 때만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다.

2, 수리기금이 유휴 상태일 때 국채나 법률, 규정에 규정된 기타 펀드 범위를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 금지한다.

3, 특수사용:

(1) 부동산관리회사는 수리기금에서 한 달 상당의 부동산 일상적인 수리, 갱신 비용에 해당하는 예비금을 잠시 빌릴 수 있다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.

(2) 주택은 대대적인 수리나 특별 수리, 업데이트가 필요하며 시공청부계약에서 약속한 선불금을 인출할 수 있지만 선불금은 공사금 총액의 3% 를 초과할 수 없다.

(3) 소유주위원회는 소유주 총회에서 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리 기업의 계좌에 1 개월 활동 경비에 해당하는 예비금을 남길 수 있다.