새 집을 구입하는 데 비용이 얼마나 드나요?

1. 주택 구입세: 새 주택이 인도되면 증서세를 납부해야 합니다. 증서세 수수료는 부동산 가격에 비례하는 경우가 많으며 주택 구입시 부과되는 특정 기준에 따라 부과됩니다. 상태이므로 일반적으로 분쟁이 없습니다. 그러나 일부 소유자는 자신이 퇴거 가구이고 철거 계약서를 보유하고 있으므로 체크인 시 증서세를 납부할 필요가 없다고 생각하는 경우가 있다는 점에 유의해야 합니다. 이는 잘못된 것입니다. 실제 운영에서는 여전히 세금을 먼저 납부한 후 지방세무서에 가서 철거 계약에 따라 세금 환급을 신청해야 합니다.

2. 주택면적 차이 : 주택구입계약서에 따르면 주택면적 차이는 3%를 넘지 않아야 한다. 체크인 후에도 그는 집의 실제 면적을 실제로 측정하고 면적 차이를 보충하거나 환불해야 합니다.

3. 부동산 관리비: 새 주택 인수에 문제가 없으면 정상적인 상황에서 소유자는 주택을 인수한 후 부동산 관리비를 지불하기 시작합니다. 일반적인 상황에서 소유자는 월별 또는 분기별로 지불하도록 선택할 수 있지만 특정 자산 관리 수수료는 계약에 따라 달라집니다.

4. 주택관리자금: 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

5. 가스, 광대역, 케이블 TV 등 요금: 광대역 및 케이블 TV 개통비는 관련 서비스를 자발적으로 수락한 주택 구매자에게 징수할 수 있지만 그렇지 않은 주택 구매자에게 강요해서는 안 됩니다. 집을 넘겨줄 때 관련 서비스를 받고 싶다. 장식이 완료된 후에 비용을 지불하는 것이 더 합리적입니다. 그렇지 않으면 서비스 비용을 몇 달 더 지불해야 할 수도 있습니다.

6. 장식 보증금 및 면적 측량비: 집이 거친 집을 구입하는 경우 집을 인수하고 개조한 후 장식 보증금을 지불해야 합니다. 면적측량 및 지도제작에는 지도로 측정한 면적과 실측면적이 포함되는데, 지도로 측정한 면적은 주택을 짓기 전에 설계면적을 등록하고 주택을 지은 후에는 실제 면적을 등록해야 함을 의미한다. 관련 부서 모두 측정을 수행하려면 전문 측량 및 매핑 회사를 고용해야 합니다.

7. 난방비: 이 비용은 일부 도시에서만 부과됩니다. 남쪽에서는 확실히 필요하지 않습니다. 북쪽은 필요하다. 필요한 것은 난방비다. 그러나 부동산 회사는 이 수수료를 미리 강제로 징수할 권리가 없으며, 이를 집을 배달하지 않는 이유로 사용할 권리도 없다는 점을 유의해야 합니다.

새 주택 인수 절차

1. 새 주택 개발자는 새 주택 구매자에게 서면으로 통지하여 합의된 시간 내에 새 주택의 인수 및 인수를 수행해야 합니다.

2. 새 주택 소유자는 입주 통지서에서 요구하는 기한 내에 부동산 개발회사가 지정한 장소에 가서 새 주택 개발에 필요한 서류 및 기타 관련 자료를 확인해야 합니다. 법에 따라 회사.

3. 면적 문제에 주목하고, 새 집의 '면적 측정 시트'를 요청하고, 새 집 개발자에게 공유 면적의 크기와 구성에 대해 알아보세요.

4. 주인은 전문가에게 새 집의 품질을 면밀히 검사하고 문제점을 기록하며 새 집 검사 양식을 자세히 작성하도록 요청합니다.

5. 부동산 개발업체가 새 주택의 품질 문제를 하나씩 수리하거나 서면으로 수리하겠다는 약속을 하고 매수인의 검사 및 승인을 얻은 후 주택 대금을 정산합니다. 신축주택지역의 실측기술보고서를 바탕으로 작성되었습니다.

6. 구매자는 새 주택 매매 계약서 또는 새 주택 분양 계약서에서 규정한 기타 수수료를 부동산 개발업체에 지불합니다.

7. 소유자는 새 집에 대한 '주택 인수 인수 양식'에 서명하고 부동산 개발 회사 또는 부동산 개발 회사가 지정한 제3자로부터 새 집의 열쇠를 받습니다.

8. 소유자는 법에 따라 새 주택 개발업체가 선택한 자산 관리 업체에 자산 관리 수수료를 지불하고 새 주택 자산 관리에 관한 관련 절차를 처리해야 합니다.