집 구입 수수료는 어떻게 계산되며, 부동산 증명서를 신청하는 데 드는 비용은 얼마인가요?

1. 주택 구입에 필요한 수수료는 주로 다음과 같으며, 산정 기준은 다음과 같습니다.

1. 측량 및 매핑 수수료는 다음과 같습니다. 각 지역의 구체적인 조건에 따라 결정됩니다. 일반 주택은 1.36위안/평방미터, 상업용 주택은 2.04위안/평방미터, 생산 작업장 2.72위안/평방미터입니다.

2. 수수료: 100만 위안 이내에서는 0.5%(평가 금액은 변동 허용), 100만 위안을 초과하면 0.3%(평가 금액, 변동 허용)

3. , 3위안/제곱미터, 중고 주택 6위안/제곱미터, 비주택 10위안/제곱미터;

4 건축비: 주택, 등록비는 80위안, 비- 주택 등록비는 550위안(건축비라고도 함)

5. 모기지 등록비: 주택, 주택 외 숙소의 경우 120위안 550위안(부동 허용).

또한 주택 구매자는 증서세 등 일부 세금도 납부해야 합니다. 주택 가격의 1.5%(면적 144제곱미터 이상인 경우 3%, 주택의 경우 3%) 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택입니다). 토지양도수수료 : 건축면적 원가의 1.5%, 주택면적의 3%가 140제곱미터 이상 필요(공영주택만 요구, 즉 토지증명서가 없음). 인지세: 주택 가격의 0.05%.

2. 부동산 증명서 신청에 필요한 수수료에는 주로 증서세, 인지세, 거래 수수료, 등록비, 비용 수수료 등이 있습니다. 주요 비용은 증서세와 인지세입니다. 다른 금액은 상대적으로 적습니다.

1. 증서세:

증서세는 권리가 양도된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 보유자에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 90㎡ 미만 주택은 전체 가격의 1%, 90~144㎡는 전체 가격의 1.5%, 144㎡ 이상 주택은 전체 가격의 3%, 2차 주택은 전체 가격의 3%가 부과된다. - 시간 구매, 비용은 1,000 위안 이내입니다.

2. 인지세:

면적 90제곱미터 미만의 주택은 면제되며, 그 외의 주택은 거래가격의 0.05%가 부과됩니다.

3. 부동산 등록비:

주택 단위당 RMB 80. 증명서가 있는 경우 사본당 RMB 10의 추가 비용이 부과됩니다. *** 인증서가 있는 경우, 비용은 사본당 RMB 10씩 증가됩니다. 주택평가 수수료와 측량보고비는 주택평가 비율에 따라 납부해야 합니다.

추가 정보:

부동산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 개발자의 관련 절차가 완료되었는지 확인합니다.

2. 부동산등기기관에 가서 주택매매계약을 등록하세요.

3. 개발업체로부터 주택 측량 보고서 및 판매 계약서를 받습니다.

4. 부동산에 가서 세금을 신청하고 납부하세요. 검토를 위해 주택 소유권 등록 신청서, 세금 납부 청구서, 자격을 갖춘 부동산 측량 및 지도 작성 기관에서 발행한 주택 측량 및 지도 작성 결과, 당사자 B의 매매 계약서 원본 및 관련 당사자의 신원 증명서를 제출하여 검토하십시오. 확인 후 인증서를 발급 받으실 수 있습니다.

참고 자료:

바이두 백과사전 - 중고 주택 거래세 및 수수료 표준 및 규정

바이두 백과사전 - 새 주택 거래세 및 수수료 표준 및 규정