집을 사거나 집을 팔면 어떤 세금을 내야 합니까?

집을 사는 것에 대해 말하자면, 많은 사람들이 생각하는 것은 집값, 즉 집 자체의 가격이다. 하지만 그 밖에도 집을 사는 데는 불가피한 세금과 같은 다른 비용이 많이 들 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 많은 초보자 바이어들이 이것에 대해 아는 것이 매우 적다. 다음 편부터 자세히 소개하겠습니다. 세금 납부 과정에서 중복을 피하고 더 많은 에너지와 의사 소통 비용을 지불하는 것을 잊지 마십시오. 우리는 두 가지 상황으로 나뉜다. 하나는 바이어로, 하나는 판매자로, 즉 집을 파는 사람이다.

집을 살 때 내야 할 세금:

(a) 상업용 주택 구입시 지불해야하는 세금:

1, 증서세, 매입총액의 3 ~ 5% (각 성 자치구 세율이 다름), 일반상품주택은 반으로 줄어든다. 즉 1.5-2.5% 입니다.

도장 의무, 총 구매 가격의 0.05%.

(2) 자금:

1, 주택수리기금, 주택구매총액의 2 ~ 3%, 대부분 지역 2% 입니다.

2, 부식품 가격 조정 기금, 2 위안/평방 미터, 어떤 곳은 사용하지 않습니다.

(3) 비용

1, 거래수수료, 구매총액의 0.5%, 매매 쌍방이 각각 0.25% (주택 3 원/평방미터, 개발상이 지불하고 구매자가 지불하지 않음).

2. 부동산증 비용은 각지에서 다르지만 100 위안을 초과하지 않습니다.

3. 토지사용권증의 비용은 각지에서 다르지만 100 위안을 초과하지 않습니다.

(4) 저당 잡히면 다음 비용도 지불해야 한다.

1, 인증비, 구매총액의 0.2-0.5% 입니다.

2. 보험료: 구매총액에 대출기간을 곱한 0. 1% 에 50% 를 곱합니다.

공증인 수수료, 대출 금액에 0.03% 4 를 곱합니다. 담보등록비 100 원입니다.

주택 판매에 대한 세금:

1. 부가가치세: 개인이 2 년 미만의 주택을 구매하여 대외적으로 판매하는 경우 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부합니다. 개인이 주택을 2 년 이상 (2 년 포함) 해외 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다.

2. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 집값의 1% 수거. 흥미롭게도, 부동산증을 5 년 이상 보유하고 있고 임대를 거의 하지 않는 개인은 개인소득세를 면제받을 수 있습니다.

도장 의무: 총 주택 가격의 0.05%;

거래 비용: 총 주택 면적 * 평방 미터 당 3 위안;

교육비 추가: 판매세의 2%;