난징 ​​부동산 유지비 예금 기준은?

2007년 강소성 주택특별유지자금 관리조치 징수방법은 다음과 같습니다. 궁금한 사항이 있으면 문의해 주시기 바랍니다.

제7조(최초 대상 및 기준) 상업용 주택 보증금)

상업용 주택의 유지관리 자금은 소유자가 직접 예치하거나 건설 단위에서 징수하여 지불할 수 있습니다.

상업용 주택 유지관리 자금의 첫 번째 예금 기준:

(1) 비단일 재산권을 가진 상업용 주택(저렴한 주택, 기금 모금 주택, 철거 재정착 주택, 및 건설 단위 소유 주택)), 주거 지역의 비주택 및 주택 구조에 연결된 비주택은 전용 면적 제곱미터당 20위안에서 100위안의 기준에 따라 소유자가 예치해야 합니다. 자신이 소유한 주택

(2) 주거 지역에 단일 재산권이 있는 독립 주택의 경우 소유자는 주택 전용 면적 제곱미터당 20~80위안의 보증금을 지불해야 합니다. ;

(3) 주택 구조에 연결된 차고에서 소유자가 독점적으로 소유하고 합법적인 양도를 통해 취득한 주차 공간은 RMB 3,000 ~ RMB 5,000의 기준으로 소유자가 예치합니다. 주차 공간당, 모든 소유주가 독점적으로 사용하는 주차 공간은 별도로 계산하여 적립되지 않습니다.

(4) 엘리베이터가 있는 주택의 경우 건설 단위는 다음과 같은 일회성 유지 관리비를 지불해야 합니다. 소유자가 소유한 주택의 전용면적은 평방미터당 20위안에서 100위안을 기준으로 합니다.

상업용 주택 유지관리비의 구체적인 지급 기준은 주택이 위치한 시, 현(시) 인민정부 자산관리부서가 층수를 기준으로 정한다. 집의 구조, 엘리베이터 장비 등. 상기 기준을 초과하는 경우 성 인민정부 건설행정부서에 보고하여 승인을 받아야 한다.

제8조(공공주택매입의 예금주체 및 기준)

공영주택매입의 유지관리비는 소유자와 판매단위***가 공동으로 예치한다.

공영주택 구입 유지관리비 초기 예치금 기준:

(1) 소유자 예치금은 주택 개량 비용 기준 가격의 2%로 계산됩니다.

(2) 공공주택 매매단위가 지급하는 유지관리비는 엘리베이터가 없는 다층주택의 경우 매매가격의 20%, 엘리베이터가 있는 주택의 경우 매매가격의 30%를 지급한다. 출금과 입금을 한번에 일괄 처리합니다.

제9조(초기 보증금 기한)

건축주가 상업용 주택의 최초 소유권 등록을 처리하기 전에 공공주택의 소유자 및 판매주체가 분할을 처리해야 합니다. 주택 소유권 이전 등록, 부동산 및 주택 개혁 부서에서 발행한 유지비 예치 통지서의 금액에 따라 해당 자금이 특별 계좌 은행에 예치됩니다. 특별계정은행은 예금자에게 유지자금예치증명서를 발급하여야 한다.

제10조(수입 및 잔존가치는 관리비에 포함된다)

해당 소유주, 소유주총회, 자산관리회사의 합의에 따라 관련 절차가 완료된다. 규정에 따라 주거지역의 소유자는 주차차량, 광고 설치 등을 위한 민간시설 소유자가 얻은 소득과 해당 지역의 민간시설 및 장비를 회수한 후 회수된 잔존가치를 사용할 수 있습니다. 주거 지역을 폐기하는 경우 유지 관리 자금을 보충하는 데 주로 사용해야 하며, 해당 계정은 규정에 따라 자산 관리 지역의 공용 시설 및 장비의 유지 관리 및 수리를 조정하는 데에도 사용할 수 있습니다. 소유자 회의의 결정.

제11조(자금 갱신)

소유자 계좌의 유지관리 자금 잔액이 최초 소요 금액의 30% 미만인 경우 소유자는 융자를 갱신해야 한다. 적시에. 갱신 후 계좌 잔액은 규정된 최초 입금액 이상이어야 합니다. 유지관리 자금의 구체적인 갱신은 소유자 위원회, 주택 관리 단위 또는 관련 소유자 조직이 시행합니다.