2021년 저장성 은행이 금리를 정할까요?

1. 2021년 저장성 은행의 고정금리는 어떻게 되나요?

3. 중국 건설은행 : 요구불예금 이자는 0.3%, 정기예금 3개월 이자는 1.43%, 6개월 이자는 1.75%, 1년 이자는 2.1이다. %, 2년 이자율은 2.94%, 3년 이자율은 3.85%, 5년 이자율은 3.85%입니다.

4. 교통은행 : 요구불예금 이자는 0.3%, 정기예금 3개월 이자는 1.43%, 6개월 이자는 1.69%, 1년 이자는 1.95이다. %, 2년 이자율은 2.73%, 3년 이자율은 3.52%, 5년 이자율은 3.52%입니다.

2. 집을 사고 싶다면 15만 위안의 대출이 필요합니다. 쉬저우쑤이닝에 있는 여러 은행의 모기지 이자율과 정책에 대해 문의하고 싶습니다. >현재 상업은행 대출 기준 금리는 4.9%입니다. 20만 위안, 15년 원리금 동일, 월 상환 금액은 1,571.19위안, 총 상환 금액은 282,814.2위안, 총 이자는 82,814.2위안입니다. .

3. 2021년 쉬저우 첫 주택 대출에 우대 금리가 있나요?

(1) 대출 금리는 대출 목적, 대출 정책, 다양한 대출에 따라 다릅니다. 은행 등 기준금리는 국가에서 정하고 있으며, 각 은행은 다양한 요인을 고려하여 차등대출금리를 결정한다. 즉 기준금리에 따른 변동금리는 2012년 6월 8일 조정되었으며 실제 금리는 다음과 같다. 6개월(포함) 및 1년(포함) 6.31%, ③ 1~3년(포함) 6.40%, ④ 3~5년(포함) 6.65%, ⑤ 5년 이상 6.80%.

(2) 모기지 : 은행대출 금리는 대출의 신용상태를 종합적으로 평가하여 대출금리 수준을 신용상태, 담보, 국가정책(대출 여부)에 따라 결정합니다. 첫 주택) 등 모든 면에서 좋은 평가를 받았으며, 은행마다 시행하는 모기지 금리가 다릅니다. 2011년에는 재정 제약 등의 이유로 일부 은행에서는 1.1배 또는 1.1배의 첫 주택 대출 금리를 시행했습니다. 기준금리의 1.05배. 2012년 2월부터 대부분의 은행은 최초 주택대출 금리를 기준에 맞게 조정했으며, 여러 은행에서는 최초 주택대출 금리 우대를 시행하기 시작했습니다. 일부 은행의 이자율 최대 할인은 15%에 달할 수 있습니다. 5년 이상 15% 할인 후 이자율은 6.8%%입니다.

IV. 2021년 쉬저우 여러 은행의 모기지 정책

집값이 제한됩니다! 중고집이 쌓여서 버려진다! 2023년 1분기나 2분기는 여전히 집을 사기에 좋은 시기다. 최근 많은 주택 구입자들이 이사를 시작하고 자신의 주택을 지을 준비를 시작했습니다. 그렇다면 쉬저우에서 집을 구하는 방법은 무엇일까요? 쉬저우(서주)에서 집을 구입하려면 어떤 자재가 필요합니까? 대출은 어떻습니까? 우선, 매매제한 정책은 매입을 제한하지 않는다. 현재 쉬저우의 매수불가 제한 정책은 내국인과 외부인 모두 쉬저우에서 주택을 구입할 수 있도록 허용하고 있다. 판매: 2017년 6월부터 쉬저우 부동산 시장은 2018년 6월 5일부터 판매 제한 단계에 진입했으며, 쉬저우의 판매 제한이 업그레이드되었으며, 시 정부는 6월부터 2년 동안 상업용 주택을 취득하도록 요구하는 관련 사무실 문서를 발행했습니다. 2018년 10월 10일. 올해 이후 거래 상장이 가능합니다. 주요 내용은 다음 세 가지 사항을 포함합니다. 1. 쉬저우 도시 가구 등록 가구는 소유권 등록일로부터 2년 미만 동안 주택 또는 상업용 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함, 이하 동일)을 소유하고 있습니다. 신규 상업용 주택 매매계약이 온라인으로 체결된 경우 준비 기간이 5년 미만인 경우 거래 목록에 포함되지 않습니다. 2. 도시 호적 가구가 2채 이상의 주택을 소유하고, 무주택 가구가 있는 경우; - 도시호구 등록자가 1주택 이상을 소유하고 있는 경우, 소유권 등록일로부터 3년 미만인 경우 또는 신규 상가주택에 대한 온라인 매매계약서를 작성한 지 6년 미만인 경우에는 매매상장 대상에서 제외됩니다. 3. 주택을 판매할 때 상가 주택 판매자는 부동산 등록 관리 부서에서 발행한 "주택 주거 상태 증명서"를 제출해야 합니다. 2023년 쉬저우의 가장 완전한 주택 구입 정책. 둘째, 대출 정책 현재 대부분의 사람들은 대출을 통해 주택을 구매합니다. 현재 쉬저우에는 상업 대출, 선지자금 대출, 결합 대출 등 세 가지 주요 대출 방법이 있습니다. 1. 상업 대출 쉬저우의 상업 대출에 대한 최소 계약금은 첫 번째 주택의 경우 30%, 두 번째 주택의 경우 40%입니다. 대부분의 은행이 대출과 주택을 보증합니다. 얼마 전 한 동료가 쉬저우에 있는 일부 은행의 모기지 이자율을 조사했습니다. 조사 결과에 따르면 1차 주류 대출은 약 5.7%, 2차 주류 대출은 약 5.9%인 것으로 나타났다. 참고하시면 됩니다. 2. 선지식 기금 대출 2020년 6월 24일부터 쉬저우는 쉬저우 도시 지역(퉁산구 포함)의 개인에 대한 최대 대출 한도가 500,000, 부부에 대한 최대 대출 한도인 700,000을 포함하는 새로운 선지식 기금 정책을 시행했습니다. 카운티 개인 적립금 대출은 400,000이며, 부부는 최대 500,000까지 빌릴 수 있습니다.

또한, 도시 지역(퉁산구 포함)의 근로자 적립금 잔액이 일정 조건을 충족하는 경우 일방 또는 양자 신청에 관계없이 최대 대출 인출 한도는 900,000위안을 초과할 수 없습니다. 예비 자금 대출 조건: 도시 영주권 또는 기타 합법적이고 유효한 거주 상태; 안정적인 소득, 양호한 신용 및 대출금 상환 능력, 주택 구입 및 건축에 대한 합법적이고 유효한 인증 자료 저당권 또는 담보 자산으로서의 선지급 기금 센터, 또는 시립 예비 기금 센터가 규정한 기타 조건을 충족하는 충분한 상환 능력을 갖춘 보증인. 단위와 개인은 주택 공제 기금 시스템을 구축했습니다. 대출 신청일 기준으로 6개월 이상(6개월 포함) 주택공제금을 지속적으로 적시에 전액 납부한 개인 및 소속 근로자는 대출을 신청할 수 있습니다. 공적자금 대출금액 계산식 : [(차입자 월급총액, 차입자 세대의 월간 주택공제자금 예치금) 상환능력계수 - 차주의 기존 대출금 월상환총액] 대출기간(개월) [(부부 둘다 개월) 급여총액, 부부 직장 월주택공제금 예치액) 상환능력계수 - 부부 기존 대출금 월 상환총액] 대출기간(개월) 월 급여총액 = 월 주택공제금 예치금액/(세대지불비율 및 개인 예금비율) 개인상환능력계수 : 40%로 계산 사적자금 대출기간 : 직원이 신청할 수 있는 최대기간은 30년 이내, 대출만기일은 대출신청자를 초과할 수 없음(*** 포함) 동일대출)인) 법정퇴직일로부터 5년과 동시에 구입한 주택의 잔여 내용연수를 초과할 수 없다. 대출 절차: 센터가 금지를 수락하고 복합 대출을 신청하는 조건: 상업용 주택 또는 기존 주택(중고 주택)을 유일한 거주지로 구입하고 처음으로 적립금을 사용합니다. 포트폴리오 대출 신청 요건: 포트폴리오 대출의 최대 금액은 구입한 상업용 주택 총 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 기존 주택(두 번째 주택)에 대한 첫 번째 대출은 총 가격의 60%를 초과할 수 없습니다. ; 포트폴리오 대출의 최대 비율은 공시된 주택 공제 기금 최대 비율을 초과할 수 없으며 총 계약금과 통합 대출 금액은 총 구매 가격보다 높을 수 없습니다. 주택 공적 자금 대출과 상업 주택 대출의 대출 기간은 일치해야 합니다. 주택 공적 자금 포트폴리오 대출의 최소 기간은 1년이고, 대출 만기일은 차용인의 국가 법정 퇴직일로부터 30년입니다. (**같은 차용인 포함) 5세 이내. 복합대출을 취급할 수 있는 은행: 우체국저축은행, 중국건설은행 쉬저우지점, 화이하이농상은행, 화샤은행. 4. "기업 대 공공 ***" 주택 정책 처리 자료: 처리 과정: 청구 기준: 세 번째, 정산 정책 2019년 말 장쑤성 인민정부 웹사이트에서 "개인 주택 공적 기금 포트폴리오 관리 방법"을 발표했습니다. 쉬저우시 대출(시범)'을 통해 목표와 업무를 구체적으로 설명하고 업무대책을 명확히 했다. 장쑤성 공안부는 이에 대해 자세히 설명했습니다. 그 중 쉬저우의 정착 정책은 다음과 같다. 대학, 직업학교 졸업생, 해외유학 귀국자, 숙련공에 대한 정착 제한을 전면적으로 자유화한다. 군대에 입대하여 도시에 입국하는 인구, 도시에서 안정적인 일자리를 찾을 수 있는 능력을 갖춘 신세대 이주노동자, 도시에서 일하고 생활하며 가족과 함께 이주하는 농업 이주 인구는 법적, 지역 내 안정적인 거주(임대 포함), 합법적이고 안정적인 고용, 도시 사회보험 가입 등을 신청할 경우 본인과 동거하는 배우자, 미혼자녀, 부모 등이 신청할 수 있습니다. 현지에서 영주권을 등록합니다. 도시사회보험 가입요건은 5년 이내로 설정할 수 있다. 또한 쉬저우에서는 현재 인재유입에 유리한 호적접근제도, 주택구입을 장려하는 호적입학제도, 투자를 장려하는 호적입학제도, 사업을 장려하는 호적입학제도, 조건을 충족하는 '3대 피난' 호적 이전 정책은 쉬저우에 정착할 때 구체적인 내용은 다음과 같다. 4. 쉬저우 부동산 거래세 및 수수료 마지막으로, 일반적인 주거 비용 외에 언급할 만하다. 구매, 새 주택은 주택 취득 시 증서세, 유지비, 재산세 등도 지불해야 합니다. 중고 주택은 증서세, 부가가치세, 개인 소득세 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 1. 쉬저우 새 주택 거래세 2. 쉬저우 중고 주택 거래세 3. 유지 자금 쉬저우는 2015년 11월 1일부터 새로운 유지 자금 예치 기준을 시행하기 시작했습니다. 엘리베이터가 있는 경우 90위안/_입니다. 거래 중 발생한 기타 비용: 인지세(주택 가격의 50,000%), 부동산 소유권 증명서 신청 시 등록비 0.3위안/m2, 주택 소유권 증명서 발급 비용 4위안/권 , 등. 5. 주택 구입 보조금 서주는 2021년부터 2023년까지 새로운 인재 도입 정책을 발표했습니다. 이 기간 동안 매년 선도 인재 500명, 전문 인재 5,000명, 대학 졸업생 50,000명을 도입하여 이러한 인재 도입을 늘릴 것입니다. 첫 주택 구입자에 대한 우대 보조금을 포함한 일련의 우대 정책을 누려보세요.

1. 인재 도입 범위 2. 지원 정책 선도 인재는 첫 주택 구입을 포함해 최대 100만 위안의 주택 구입 보조금을 포함해 13가지 지원 정책을 누린다. 전문인력에게는 생애 첫 주택구입, 주택구입 보조금 최대 20만 원 지원, 자립주택 공제자금 대출 등 6가지 지원 정책을 적용하고, 공제자금 대출 한도를 최대 20% 상향한다.

대학생을 위한 7가지 지원 정책: 쉬저우에서 처음으로 주택을 구입하는 학사 이상의 졸업생에게 총 구매 가격의 5%를 일회성 보조금으로 제공하며 최대 100,000을 초과할 수 없습니다. 쉬저우(Xuzhou) 대학 및 세계적으로 유명한 대학에서 정규직으로 채용된 박사 과정 졸업생을 포함하여, 쉬(Xu)에서 처음으로 주택을 구매하는 박사에게는 관련 질문과 답변에 대해 300,000위안의 주택 구매 보조금이 제공됩니다.