계획 외 자산을 양도할 때 지불해야 하는 수수료는 무엇입니까?

1. 양도세: 비일반 거주지에 대한 양도세는 4%, 일반 주택에 대한 표준은 1.5%입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 1%의 계약세가 부과됩니다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다.

2. 주택 유지비: 상업용 주택을 판매할 경우 주택 구매자와 판매 단위는 유지비 지불에 대해 주택 구매자가 구입 가격의 2~3%를 지불해야 합니다. 판매 단위에. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

3. 주택재산권 등록비: 일부 개발자는 증명서를 신청할 때 주거용 부동산의 경우 80위안/개, 비거주용 부동산의 경우 550위안/개입니다. 증명서 인지세, 5위안/책. 제작비는 책당 10위안이다.

별도 주택 적용 대상

별채는 주로 부유층이 아닌 사람들에게 적합합니다. 물론 주택 구매자가 어느 정도 이해하는 것이 가장 좋습니다. 집을 검사하기 위해 집의 품질과 건축 자재를 검사하는 동시에 모서리 절단 현상이 있으면 긴급한 요구 사항을 충족하려는 사람들이 제 시간에 발견할 수 있습니다. 급하게 입주하시는 분들은 고려해 볼 수 있지만, 집에서 돈을 벌고 싶은 분들은 단기간에 집을 넘겨드릴 수 없기 때문에 상대적으로 리스크가 크므로, 비계획주택은 그렇습니다. 가격이 저렴하더라도 아이디어가 있는 사람에게는 적합하지 않습니다.

별도 주택 매매 절차

1. 주택을 구입하려는 장소를 선택하고 현지 판매점에 가서 시장 상황을 문의하세요.

2. 집 가격, 계약금 비율, 배송 시간 등에 대해 문의하세요.

3. 확정된 후 청약서에 서명하여 오프 플랜을 구매할 수 있습니다. 주택, 계약 위반에 대한 배송 시간 및 책임을 명확히 합니다.

4. 주택 구매 계약을 체결하고, 계약서에는 주택의 품질 및 승인 요구 사항에 대한 세부 조항을 명시해야 하며 보상 계산 방법을 명확히 해야 합니다. 집이 제 시간에 배달되지 않거나 집의 품질이 약속과 일치하지 않는 경우 문서에 담당자가 서명하고 직인을 찍어야 합니다.

5. 주의 사항 부동산 건설 진행 상황은 수시로 확인 가능

6. 주택 준공 후 품질에 문제가 없는 것으로 확인되면 체크인 절차를 거쳐 부동산을 인도받음 자격증.