'전국부동산심리지수'란 무엇인가요? [펀드채권]

국가부동산번영지수는 국가부동산개발번영지수(National Real Estate Development Prosperity Index)의 약자로 부동산개발투자, 당해년도 재원, 토지개발면적, 주택건설면적 등 6개 하위지수로 구성된다. , 빈 상업용 주택 면적 및 상업용 주택의 평균 매매 가격을 구성합니다. 부동산개발통계표출자료에 따르면 기준기간을 결정한 후 각각 6개의 하위지수를 산출한 후 가중치를 부여하여 국가부동산 종합발전 수준을 객관적으로 반영하는 국가부동산붐지수를 산출한다. 개발. 국가부동산 번영지수는 100을 임계값으로 삼는다. 지수값이 100보다 크면 번영하는 공간, 100보다 낮으면 부진한 공간이다. 이는 국가통계국에서 매월 계산하여 발표합니다. '국가부동산붐지수'는 부동산 시장 심리의 변화 추세와 정도를 반영하는 종합지수로, 해당 자료는 국가통계국 부동산통계청이 실시한 종합조사와 자료를 바탕으로 한 것이다. "전국 부동산 붐 지수"가 매월 게시되도록 매월 업데이트할 수 있습니다. 동시에, "국가 부동산 번영 지수"는 정부 통계 부서에서 작성하며 국가를 대신하여 통계 감독 기능을 수행하는 정부 조치이므로 적시성, 포괄성 및 권위성의 특성을 가지고 있습니다. "국가부동산번영지수"의 작성방법은 경기변동론과 번영지수의 원리를 바탕으로 토지, 자본, 시장수요의 3가지 기본조건에서 출발하여 종합지수의 계산방법을 이용한다. 부동산산업 발전을 위해 동시에 충족해야 할 부동산 개발을 선택하려면 투자, 자본원, 토지양도소득, 토지개발면적, 신착면적, 준공면적, 공터, 분류지수 산정에는 상업용 주택 매매가격을 이용하였고, 종합지수 체계의 비교 및 ​​산정 기준시점은 1995년 3월이다. '국가 부동산 번영지수'의 계산은 8개 부분으로 나누어진다. 첫 번째는 지표 체계를 결정하는 것이고, 두 번째는 독창적인 지표 데이터베이스를 구축하는 것이고, 세 번째는 차원의 영향을 제거하는 것이고, 네 번째는 지표 체계를 구축하는 것이다. 가중치를 결정하는 것, 다섯 번째는 벤치마크 비교기간을 결정하는 것, 여섯 번째는 계절적, 가격적 요인의 영향을 제거하기 위한 분류지수와 '전국부동산붐지수' 산출을 위한 수학적 모델을 확립하는 것이다. ’, 여덟 번째는 ‘전국부동산붐지수’ 산출결과 분석보고서이다. 분석 보고서는 국가 부동산 산업의 번영을 종합적으로 반영할 수 있으며, 정부는 부동산 개혁과 개발을 위한 다양한 정책을 수립하고, 부동산의 건전한 발전을 규제하기 위한 효과적인 조치를 도입할 수 있습니다. 투자의 이익과 손실, 개인의 투자 행동을 통제하는 것은 부동산 산업의 건전한 발전에 있어 정보 중심적인 역할을 합니다.