1. 두 부분으로 나눌 수 있습니다. 하나는 개발자에게, 일부는 부동산 회사에 줄 수 있습니다. 개발자에게 지불하는 비용에는 일반적으로 면적 증가에 대한 보상이 포함됩니다. 위약배상금 "파이프 라인 가스 계좌 개설 비용; 케이블 TV 초장비 "(이 두 가지는 일부 도시에서 1 가, 일부 개발상들은 유료입니다! ); 전화 및 광대역 초기 설치 비용; 안전 시스템 비용 재산권 대리 관련 비용 (증서세, 인화세, 증서 비용 등). ); 부동산 매매 계약에서 약속한 기타 비용. 부동산 회사에 지불하는 비용에는 일반적으로 몇 달 동안 선불된 부동산 관리비가 포함됩니다. 장식 보증금 인테리어 쓰레기 청소비 등. 우정 알림: 차는 주로 관련 유료 증명서의 주체가 유료권을 가진 주체와 일치해야 한다는 점에 유의해야 한다. 부동산 회사 대수라면 개발자의 위탁서 원본을 제시해야 한다. 그렇지 않으면 관련 수속을 밟지 않을 것이다. 계약 외 비용 지불을 거부하십시오. 업주가 이미 모든 주택대금을 청산한 한, 개발업자는 계약에 부합하는 주택을 무조건 업주에게 넘겨주어야 하며, 법률 규정이나 계약 약속 이외의 비용을 설정할 수 없다. 그렇지 않으면 위약에 속하며, 업주는 주택에 대한 추가 조건을 거부할 권리가 있다. 이로 인한 기한이 지난 주택 납부 책임은 개발자가 부담한다. 업주와 개발상이 주택 구입 계약을 체결할 때' 전기재산관리계약' 이나' 업주 임시협약' 을 체결하고 부동산 관리비 납부를 약속한 경우 해당 재산관리비도 납부해야 한다. 다음 몇 가지 비용 문제는 종종 소유주를 괴롭히는데, 지위 변호사는 부동산이 소유주에게 배달되기 전에 부동산 관리비는 건설기관이 부담한다. 부동산이 업주에게 전달된 후, 부동산 봉사료는 업주가 부담하고, 부동산 인도일로부터 납부한다. 부동산 관리 서비스를 제공하는 부동산 관리 단위는 종합관리서비스료, 주차관리비, 주택 인테리어 쓰레기 청소비, 특별 서비스료 등 부동산 관리 서비스료를 받을 수 있다. 부동산 회사는 업주와 이용자의 뜻을 어기고 미리 비용을 부과해서는 안 되며, 업주는 월별이나 연별로 납부할 수 있다. 상술한 규정은 업주가 집을 인수한 후 반드시 부동산 관리비를 납부해야 한다는 것을 설명하지만, 업주는 월별로 납부할 수 있으며, 부동산 회사는 업주에게 장기 부동산 관리비를 납부하도록 강요할 권리가 없다. 소유주에게 상기시켜야 할 것은 이때 부동산 회사에 납부해야 하는 부동산 관리비가 상술한 규정 중의 종합관리서비스료일 뿐, 다른 몇 가지 서비스 비용은 포함되지 않는다는 것이다. 공공 * * * 유지 보수 기금이라는 기금은 부동산 관리비와 다르다. 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설 설비의 정비, 갱신 및 개조에만 사용됩니다. 업주는 주택 구입 금액의 2% 에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부해야 한다. 업주는 주택 소유권 등록 수속을 하기 전에 부동산관리국이 지정한 에스크로 은행에 가서 부동산 특별 수리자금의 계좌 개설 및 입금 수속을 밟아야 한다. 우정알림: 공공보수기금은 입주할 때 납부할 필요는 없지만 부동산증을 처리하기 전에 납부해야 합니다. 인테리어보증금은 업주와 부동산 회사가 인테리어보증금과 인테리어관리비를 받을지 여부에 대한 논란이 가장 큰 문제이며, 실제 운영에서 논란이 많다. 우정 알림: 동네 전체 환경과 동네 주민주택의 질을 감안하면 부동산이 인테리어 보증금을 받는 것은 합리적이지만, 특별한 약속이 없다면 현행 정책에 따라 업주들은 여전히 지불을 거부할 수 있다. 인테리어 관리비가 불합리해서 업주가 낼 필요가 없다. 실제 상황으로 볼 때 가스 개통비 수용 여부는 개발자와 가구 간에 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 예를 들어, 집을 팔 때, 개발업자들은 가스관 입주를 약속하지 않고, 주인이 부담하는 것을 명시하기 때문에, 집을 낼 때 가스 개통비를 받는 것이 전제조건이다. 일반적으로 가스 개통비는 개발자가 가스회사에 지불한 것으로, 이 비용은 이미 총 집값에 포함되어 있다. 만약 개발자가 집을 팔 때 집에 가스를 공급하겠다고 약속한다면, 일반적으로 이 비용은 이미 집값에 포함되어 있다고 추정할 수 있다 (달리 합의한 경우는 제외). 케이블 TV 와 광대역 인터넷 계좌 개설비는 부동산 요금 범위에 속하지 않는다. 만약 업주와 개발상이 약속이 없다면, 업주는 입주 전에 이런 비용을 납부할 의무가 없다. 업주는 관련 기관 (케이블 TV 관리기관, 통신기관) 에 가서 관련 계좌 개설 수속을 처리하고 돈을 지불할 수 있다. 계약 근거가 없거나 업주가 부동산 대리 비용을 기꺼이 지불할 의향이 있다면, 개발업자는 부동산 대리인을 강제할 권리가 없다. 주택 구입금을 한 번에 지불하는 업주들은 개발상이 위험하지 않아 중개료를 받는 이유가 충분하지 않다. 주택담보대출로 집을 사는 업주들은 개발상들도 정기 보증의 위험을 감당하고 위험을 피하기 위해 재산권을 대행하기 때문이다. 법과 계약 근거는 없지만 합리적이지만 업주의 동의를 받아야 한다. 계약 또는 소유주의 동의를 근거로 개발자는 합리적인 재산권 대리비를 받을 수 있다. 주차요금은 부동산 관리 종합비용에 속하지 않아 주인이 입주할 때 납부할 필요가 없다. 부동산 회사는 물가국이 정한 요금기준에 따라 업주에게 주차요금을 받아야 한다.
천산 석간신문에 따르면 새집 입주자는 개발자에게 주택 계약금, 주택담보금, 대납된 석탄, 물, 전기료 등 여러 가지 비용을 납부하라는 통지를 항상 받고 있다. 어떤 비용을 지불해야 합니까? 어떤 비용을 내서는 안 됩니까? 어떤 비용을 받을 수 있나요? 기자는 어제 안산시 물가국이 이를 위해 새로운 주택 입주 비용을 명확하게 규제하는 일련의 새로운 규정을 내놓았다는 것을 알게 되었다.
디렉토리 관리는 계정을 투명하게 만듭니다
새 집을 옮기고 새 집에 살면 즐겁고 자연스럽다. 그러나 일부 부동산 개발 건설 단위나 위탁된 부동산 관리 기업 (이하 개발 건설 단위) 이 주택 입주 수속을 할 때 신설 주택 (상품주택, 경제적용 주택, 위태로운 주택 개조 이전 주택) 판매 가격 외에 다른 부서를 대신하여 일부 건설비, 보조비 등을 받는 것은 종종 곤혹스럽다. 이를 위해, 신설 주택 입주 통행료는 카탈로그 관리를 실시하고, 카탈로그 밖의 유료는 모두 위반 유료로 이' 반죽' 을 해결한다.
카탈로그 관리란 입주 과정의 요금 규범을 수취 비용, 대리 비용, 취소 비용으로 하는 것으로 알려졌다. 시민들은 집을 살 때 유료 카탈로그에 따라 개발자와 협의를 체결하여 입주료를 더욱 공개적이고 투명하게 한다.
유료 항목과 기준은 마땅히 공시해야 한다.
카탈로그 관리 외에도 물가 부문은 유료시 유료기관이 유료장소의 눈에 띄는 위치에 유료항목과 유료기준을 공시해야 하며, 미공시 유료는 가격 위법 행위에 따라 조사해야 한다고 규정하고 있다. 동시에, 유료단위는 규정에 따라 동급 물가부서에 가서' 유료허가' 를 처리하고 유료증증을 제시해야 한다.
또 물가부서는 관련 부처와 함께 주택 점유비에 대한 감독검사를 강화하고 규정 위반 유료행위를 엄격히 조사하여 개발건설단위 신용등급을 낮추고 신설 주택 점유비 유료정책 조치를 실질적으로 시행할 예정이다.
새로운 규정은 유료 단위의 과금 행위를 구속할 뿐만 아니라, 새 집으로 이사할 때 어떤 비용을 내야 하는지, 어떤 비용을 내서는 안 되는지에 대해서도 상세히 설명했다.
전기재산과 난방은 유료로 받을 수 있습니다.
물가국 관계자는 이전 재산비, 난방비, 임대료, 법률 법규 및 국가, 성, 시 정부가 규정한 비용은 정책 규정에 따라 받을 수 있는 요금이라고 소개했다. 또 관련 규정에 따르면 모든 개발건설기관은 물가부서의 승인을 받아야 관련 부서에 비용을 청구할 수 있고, 동시에 유료부서의 서면 위탁을 받고, 유료부서가 위탁한 유료어음을 사용하고, 관련 비용을 수령하기 전에 업주에게 알릴 수 있다. 현재 수거할 수 있는 항목은 주로 난방비, 전기요금 절감, 물비 절감, 가스비 절감, 케이블 TV 초장비입니다.
문패와 물표는 유료로 받을 수 없다.
개발건설비용에는 주체공사와 부속시설 건설비용이 포함되며, 주택 판매가격에 포함돼 있으며, 신설 주택 입주 과정에서 징수할 수 없는 요금입니다. 또한 개발건설기관이 업주가 입주하는 기계를 이용하여 어떤 명의로든 보증금, 보증금 등을 받는 것도 금지되어 있습니다. 임차인에게 부동산증료 대행, 토지증료 대행, 엘리베이터 설치비, 문패비, 도난 방지비, 시각적 인터콤 시스템비, 측량비, 계약비, 도로 건설비, 문과 창문 차액, 인테리어 관리비, 가스관망비, 전력증용비, 누전보호기비, 통신시설을 받을 수 없습니다
주차비와 쓰레기비는 계약서에 서명해야 받을 수 있습니다.
일부 비용은 반드시 업주의 자발적인 원칙을 고수해야 하며, 분양계약을 체결할 때 미리 주택 구입자와 약속을 해야 관련 비용을 받을 수 있다. 예를 들어, 업주가 인테리어하는 동안 부동산 지역 엘리베이터 운송, 건설 쓰레기 수거, 차량 주차 등 유료 항목 및 요금 기준에 대해서는 주택 구입자와 서면 협의를 체결하고, 그렇지 않으면 요금을 엄금해야 한다.