주택 매매 계약서 작성 방법

집매매계약서를 간결하게 작성하려면? 오늘은 편집자가 어떤 내용을 공유할지 살펴보겠습니다.

간결한 주택 매매 계약은 다음 사항에 유의해야 합니다. 첫 번째는 A 당사자와 B 당사자의 신원입니다. 두 번째는 계약의 구체적인 내용을 명시하는 것입니다. 넷째, 양 당사자의 계약 위반에 대한 책임을 구체적으로 명시해 주십시오.

주택 매매 계약

A 당사자: (판매자)____________________ ID 번호:_________________________

B 당사자: (구매자)______ ID 번호: ____

'중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등과 자발성을 바탕으로 충분한 협의와 만장일치의 동의를 거쳐 주택 매매에 관한 다음 계약서.

1. 주택 매매에 관한 기본 정보

1. 주택 위치: _______ 시 _______ 지역 ________ 거리 _______ 커뮤니티 _______ 건물 ______ _유닛 번호.

2. 주택 구조: ______________ 구조.

3. 주택 면적: *** 총 _______ 평방미터.

4. 부동산 증명서 번호: ______________.

2. 주택의 총 판매 가격: 대문자 RMB_______________ 위안(소문자 RMB___________ 위안).

두 번째 지불: B측은 ______월__________년 이전에 A측에 RMB ____________위안(_______위안)으로 주택 구입 가격을 지불합니다.

세 번째 지불: B측의 이름으로 관련 절차를 완료한 후 B측은 구매 대금_____________위안(_______위안)을 A측에 전액 지불합니다.

IV. A와 B의 책임

1. A는 계약 체결 후 주택의 재산권이 명확하고 이의가 없음을 보장합니다. 매매, 담보, 전당포 등 타인과 분쟁이 발생하지 않으며, 그렇지 않은 경우 당사자 A는 모든 결과에 대해 법적 책임과 경제적 손실을 부담합니다.

2. 주택 구입을 위해 본 계약을 체결한 후 A측은 시세 상승이나 정책상의 이유로 주택을 판매하지 않은 것을 후회하거나 철회해서는 안 됩니다. B가 계약을 체결한 후 중간에 계약을 위반한 경우 A는 B가 지불한 주택 비용을 압수할 권리가 있습니다.

5. 기타 쌍방이 합의한 사항

1. 본 계약에 해결되지 않은 사항이 있는 경우에는 쌍방이 별도로 계약을 보완할 수 있으며, 보충계약은 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

2. 본 계약은 쌍방이 계약을 체결한 날로부터 효력을 발생합니다.

3. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.

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주택 매매 계약

판매자: ____________________(이하 A 당사자)

거주지: 우편번호:

판매자 1(남편): 판매자 2(아내):

연락처: 연락처:

ID 번호: ID 번호:

구매자: ______(이하 참조) 당사자 B)

거주지: 우편번호:

구매자 1(남편): 구매자 2(아내):

연락처: 연락처:

신분증 번호: 신분증 번호:

주택 매매에 관한 사항은 "중화인민공화국 경제계약법", "도시부동산관리법"에 의거합니다. 중화인민공화국' 등 관련 법령에 의거, A측과 B측의 평등, 자발성, 합의에 기초하여 A측은 자발적으로 다음 주택을 B측에 매각하고 다음과 같은 계약을 체결합니다. 양측 모두 이를 준수하고 이행합니다.

1조 주택 상태

집 주소:

건물 번호: 방 번호: 아파트 수: 건물 구조:

총 개수 층수: 부동산 소유권 증명서 번호: 목적:

건축 면적(제곱미터) 내부 건축 면적(제곱미터)

이 주택의 토지 사용권 취득 방법은 "√"입니다. : 양도() 양도() ('주택소유증명서'에 따라 위 사항을 기재해 주시기 바랍니다)

제2조 재산권 현황

A측은 먼저 해당 부동산이 다음과 같은지 확인합니다. 당사자 A가 소유하고 재산권이 명확하고, 절차가 완전하고 적법하며, 토지 재산권이 명확하고, 도시 계획에 영향을 미치지 않으며, 단위 주택 침해가 없고, 재산 압류 및 동결이 없으며, 상속인 소유권이 없습니다. , 가족 소유권 없음, 거래 중 임대 없음 등 재산권이 명확하고 분쟁, 저당권 및 기타 권리가 없습니다. 문제가 있는 경우 당사자 A가 이를 해결하고 그에 따른 모든 책임을 부담합니다. 책임.

집의 소유권 및 그 부속물의 양도 이전에 발생한 재산권, 청구권, 채무 등과 관련된 분쟁이 거래 이후에 발견될 경우에도 모든 책임은 A측이 집니다.

제3조 주택 가격 및 지불 방법

A측과 B측은 부동산 거래 시 총 거래 가격이 위안화(대문자:)임을 합의합니다. A측과 B측은 부동산 양도 절차를 마친 후 3일 이내에 부동산 거래 단위에 도착해야 하며, B측은 A측에 주택 대금을 일괄 지급해야 하며, A측은 영수증을 제출해야 합니다. 집 지불 영수증.

제4조: 재산 양도 및 인도

A측은 B측이 본 계약 서명일로부터 30일 이내에 재산 양도 절차를 완료하도록 지원해야 합니다. B측이 주택대금을 완납한 후, A측은 연월일 이전에 상기 주택이 B측에 전달되도록 해야 합니다.

제5조 호적 이전 사항

A측은 연월일 이전에 해당 부동산의 호적을 이전해야 합니다.

제6조 세금 공유

거래 절차를 진행할 때 A측과 B측은 모든 관련 서류를 제출하고 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하며 부동산 대금을 지불해야 합니다. 지불해야 하는 모든 수수료는 국가 법률, 규정 및 정책을 위반하고 A가 부담하는 수수료를 제외하고 두 당사자 간의 협상 후 B 당사자가 지불해야 합니다.

계약 위반에 대한 제7조 책임

본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 후에 발효됩니다. 이는 양 당사자에 대해 구속력을 가지며 엄격하게 이행되어야 합니다. 당사자 B가 "1. 제3조에 규정된 지불 의무를 이행하지 않는 경우, 2. 제4조에 규정된 주택 인수 문제를 이행하지 않는 경우, 당사자 B는 계약 위반으로 간주되며 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다." 계약을 계속 이행하는 동안 당사자 A에게 인민폐(대문자: )로 지체상금을 지불하고 그에 상응하는 손실을 배상합니다.

제8조의 기타 합의

1. A측은 상기 주택의 소유권 현황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였음을 보증하고, A측은 해당 주택의 품질을 보증함을 보증합니다. 납품된 주택은 기본적으로 구두 약속과 일치합니다. 주택의 주요 프로젝트에는 큰 품질 문제가 없습니다. 즉, 벽, 지붕 ​​및 바닥이 매끄럽고 균열이 없으며 수도 및 전기 라인이 매끄럽고 평소라면 하수구가 막히지 않고 태양광 패널, 화장실, 전화선 등 시설을 정상적으로 이용할 수 있다.

2. A측이 B측에 재산권을 양도할 때 주택 점유 구역 내의 토지 사용권과 공공 유지 자금도 동시에 양도되도록 해야 합니다.

3. A측은 부동산 관리비, 가스 요금, 수도 및 전기 요금, 쓰레기 처리 비용 등을 포함하여 연도, 월, 일 이전에 주택 소유자에게 발생한 모든 비용을 정산하도록 보장합니다.

4. 레인지 후드, 욕실 히터, 거울, 수건 걸이, 벽 캐비닛 등 A 파티의 기본 시설은 B 파티에서 사용하도록 예약되어 있습니다.

5. 본 계약서에는 *** 2페이지, 3부, A당, B당, 주택관리부 각 1부가 포함되어 있습니다.

비고: 쌍방은 국가 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불하고 관련 절차를 밟을 의향이 있습니다. 미해결 문제에 대해서는 양 당사자가 관련 국가 규정에 따라 처리할 의향이 있습니다. 분쟁이 발생하면 양측은 협상을 통해 문제를 해결합니다. 협상이 실패할 경우 양측은 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기할 의향이 있습니다.

A자(서명 및 인감):

B자(서명 및 인감):

_____년____월____일

주택 매매 계약

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A측(판매자): ____

B측(구매자): ____

A,B,자발성과 선의의 원칙을 바탕으로 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. A측은 위치한 주택 번호를 소유할 것을 약속하고 보장합니다. 이 집은 에 의해 개발되었습니다. 상기 주택선정번호에 대한 A측의 소유권은 완전하며, 소유권, 저당권, 임대권 등 권리 하자나 부담이 없습니다. 본 계약에 따른 계약상의 의무를 성실하게 이행합니다.

1. 쌍방은 상기 주택번호의 평방미터당 단가를 ________/평방미터로 하고, 매매가격을 _________백만 위안으로 합의했습니다. 이 객실번호의 가격은 A측의 순 가격이며, A측은 거래 수수료를 지불하지 않습니다.

2. 본 계약이 체결되면 A측은 B측에 주택번호 _________, 주택 구입 보증금 전표, A측이 미리 지불한 주택 대금 _______백만 위안의 청구서, 및 기타 관련 법안. B측은 A측이 선지급한 방 번호비와 주택 구입 가격 총 100,000위안, *** 총 10,000위안을 A측에 지불해야 합니다. B는 위에서 언급한 방 번호와 이후 B가 선택한 주택에 대한 소유권과 권리를 갖습니다. 이후 상기 부동산을 매매하는 과정에서 발생한 모든 비용은 을이 부담하고, 갑은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.

3. A 당사자는 등록 부서의 요구 사항에 따라 별도의 계약서 서명 및 신원 증명서 제공을 포함하여 B 당사자의 이름 변경 및 주택의 B 명의 이전 절차를 처리할 책임이 있습니다. A 당사자는 B 당사자에게 A 당사자에게 추가 수수료를 지불하도록 요구하지 않습니다. 주택의 명의 변경이 불가능한 경우, A측의 주관적 의사가 아닌 경우(즉, 주택을 구입한 사람 모두 명의 변경이 불가능한 경우), A측이 주택 소유권증명서를 취득한 후 해당 주택은 당사자에게 양도됩니다. B의 이름은 무료이며 양도에 따른 모든 비용은 A와 B가 각각 절반씩 부담합니다.

4. A측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우, A측은 B측에 주택 시가 전액을 지급하고, B측이 지급한 주택번호수수료와 발생한 모든 비용을 A측에 환불합니다. 집을 구입하는 당사자 B. B측이 본 계약을 이행하지 못하는 경우 A측은 B측에 주택번호 수수료를 환불하지 않습니다.

1. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.

2. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 발효됩니다.

A측(관인): _______________ B측(관인): _______________

법정대리인(서명): _______________법정대리인(서명): _______________

______년____월_____일______년____월_____일

주택 매매 계약

판매자(A측):_______________

구매자(B측):_______________

'에 따라 중화인민공화국 계약법”, “중화인민공화국 도시부동산관리법” 및 기타 관련 법률, 규정의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발성을 바탕으로 한다. B측이 A측으로부터 개인 주택을 구입하는 것과 관련하여 협의를 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.

(1) A측은 부동산을 소유한 B측에 다음 주택을 자발적으로 판매합니다. 부동산의 총 가격은 RMB_______________입니다.

1. 주택 상태("주택 소유 증명서"를 작성해 주세요) 주택 위치:

건물 구조: _______________ 구조, 총 층 수: _________ 층:

건축 면적 ___________ 평방미터, ___________ 목적으로 사용됨.

2. 주택의 소유권 증명서 번호는 ____________________이고, 국유 토지 사용권 증명서 번호는 ______입니다.

(2) A와 B는 본 계약을 체결한 날부터 B가 집값을 일시불로 지불한 후 A가 공식적으로 집 열쇠와 주택 재산 소유권 증명서를 전달하기로 합의합니다. 파티 B에게

(3) A측이 B측에 주택을 공식적으로 인도할 때, A측은 해당 주택에 소요되는 수도, 전기, 케이블 TV, 재산 관리 및 기타 비용을 모두 정산하고 이를 B측에 알려야 합니다. B측은 B측에 정식 배송된 날부터 지급 책임을 지며, 하우스에서 발생하는 기타 모든 비용은 A측과 관련이 없습니다.

(4) A측은 주택의 환경, 용도, 내부 구조, 상태, 시설, 품질 등 주택의 현재 상황과 조건을 아무것도 숨기지 않고 B측에 진실되게 알려야 합니다. 을은 주택의 환경, 용도, 내부 구조, 상태, 시설, 품질 등 현재 상황과 상황을 인지하고 있으며 이의가 없습니다.

(5) 양 당사자가 중도에 계약을 위반한 경우, 불이행 당사자는 상대방에게 부동산 가격의 10%에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다.

(6) A측과 B측의 상호 합의에 따라 B측은 부동산 양도 절차를 처리하는 데 필요한 모든 거래세, 처리 수수료 및 기타 관련 수수료를 부담해야 합니다. 당사자 A는 양도 절차를 처리하는 데 필요한 자료를 제공해야 합니다.

(7) 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

(8) 본 계약은 양 당사자가 서명한 후 발효되며 양 당사자가 준수해야 합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 별도로 협의할 수 있으며, 보충합의서는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.

(9) 본 계약은 2부로 작성되며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 각 1부씩 보유합니다.

(10) A 당사자와 B 당사자는 양도할 부착물 및 장식 시설을 다음과 같이 합의합니다. ______________

A 당사자(판매자): _______________ B 당사자(구매자): _______________

ID 번호: _______________ ID 번호: _______________

거주지 주소: _______________주소: _______________________

전화: _________전화: _______________________

_____ _____월_____일___년____월_____일

주택 매매 계약

A측(판매자):

B측(구매자):

A측과 B측이 도달했습니다. 협의를 통해 주택 매매에 대한 합의를 했으며 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다:

1. 당사자 A는 자발적으로 상하이 xx에 위치합니다. 지역 사회의 주택 블록은 당사자 B에게 판매됩니다. (부동산 증명서 사본과 부동산 위치 지도 첨부)

2. 양측은 상기 부동산과 부속 건물의 총 가격을 대문자로 RMB, 즉 소문자로 RMB로 하기로 합의했습니다.

3. B측은 본 계약에 서명할 때 A측에 RMB로 계약 가격을 지불해야 합니다.

4. A측은 해당 부동산에 대한 완전하고 합법적인 재산권을 보장함과 동시에 소유권이 명확하고 합법적인 토지사용권을 보유함을 보장합니다(토지양도비 지급) .

5. A측과 B측은 A측 명의의 부동산 증명서를 B측 명의로 직접 처리하면서 발생하는 관련 세금 및 수수료를 부담합니다.

6. B측이 계약금을 지불한 후 A측은 국가 제한 거래 기간 종료 후 30일 이내에 해당 주택 자산 양도 절차를 처리하기 위해 B측과 적극적으로 협력해야 합니다. 재산이 B의 명의로 이전된 경우 B는 A에게 주택 지불 잔액 전액을 인민폐로 지불해야 합니다.

7. 본 계약에 서명한 후 당사자 A는 A와 B 간의 거래가 완료될 때까지 해당 부동산에 보증, 모기지, 가구 등록 및 주택 품질 결함이 없음을 보장해야 합니다. 전송), 동시에 이전 주택의 전화 요금, 수도 및 전기 요금, 자산 관리비, 인터넷 접속 요금, 케이블 TV 요금 및 기타 비용을 당사자 A가 부담합니다.

8. 본 계약 체결 후, 국가가 정한 거래 제한 기간 종료 후 30일 이내에 A측이 B측의 양도 절차 처리에 적극적으로 협조하지 않는 경우, 이는 다음과 같이 간주됩니다. 계약 위반. 동시에 A측은 계약 위반 당시 집 가격의 20%를 손해배상금으로 지불해야 합니다.

9. A측은 부동산을 인도할 때 주택에 속한 유지비 및 기타 전속 자금의 소유권을 B측에 양도하는 동시에 관련 절차를 처리하기 위해 B측과 적극적으로 협력해야 합니다. .

10. 이 계약의 첫 번째 할부금은 계약 체결 당시 A 측에 지불되었으며 동시에 A 측은 일주일 이내에 B 측에 주택을 인도해야 합니다. 계약체결일 연체시 매일 총 계약금액의 2%를 위약금으로 납부합니다.

11. A측과 B측은 본 계약 조건을 주의 깊게 읽고 자발적으로 이를 준수할 것을 약속합니다.

12. 본 계약은 사본이며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 거래 제한 기간이 종료된 후 당사자 A는 계약 완료를 위해 적극적으로 협력합니다. 재산권의 양도.

A자(판매자):

B자(구매자):

위 내용은 오늘 편집자가 공유한 내용입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.